Apartament na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Jeśli idealne mieszkanie, którego szukasz, musi mieć doskonałą lokalizację, świetną komunikację i znajdować się w emblematycznym budynku w historycznym centrum, ta ekskluzywna perełka w sercu Malagi jest dla Ciebie.

Usytuowane w prestiżowym budynku Félix Sáenz, uznawanym za jeden z najpiękniejszych i najbardziej reprezentatywnych budynków historycznych w mieście, ta nieruchomość łączy tradycyjny urok architektoniczny z nowoczesnym komfortem, zaprojektowana z myślą o wymagających klientach, którzy cenią charakter, jakość i lokalizację.

Dodatkowo, będziesz cieszyć się doskonałą komunikacją: bezpośredni dostęp metrem z lotniska i dotarcie do mieszkania około 5 minut po wyjściu ze stacji, co stanowi niezwykłą zaletę zarówno do użytku mieszkalnego, jak i jako drugie mieszkanie lub inwestycję.

A wszystko to z dodatkową wartością, którą trudno znaleźć: mimo centralnej lokalizacji, mieszkanie jest zaskakująco ciche, oferując odpoczynek i prywatność w samym sercu miasta.

Mieszkanie to elegancki apartament typu duplex. Na parterze znajduje się główne wejście, niezależna kuchnia umeblowana i wyposażona, korytarz oraz praktyczna szafa wnękowa pod schodami. Salon, przytulny i urządzony nowoczesnymi i funkcjonalnymi meblami, dysponuje pełną łazienką oraz niezależnym pomieszczeniem z drzwiami przesuwnymi, co pozwala na przekształcenie go w dodatkową sypialnię z własną łazienką, idealną dla gości lub dla większej wszechstronności użytkowania. Całe piętro ma drewniane podłogi i centralne ogrzewanie.

Z balkonu będziesz mógł podziwiać widoki na ulicę Sebastián Souvirón i jej okolice, doświadczając atmosfery centrum z zaletą wewnętrznego spokoju, który charakteryzuje tę nieruchomość.

Elegancka klatka schodowa prowadzi na górne piętro, gdzie znajduje się poddaszowa sypialnia główna z dwoma oknami dachowymi i schowkiem, a także pełna łazienka z prysznicem. Pomieszczenie dysponuje również przestronną garderobą oraz niezależnym systemem klimatyzacji i ogrzewania typu split.

Budynek dysponuje miejscami parkingowymi. Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego w sposób opcjonalny i niezależny od mieszkania (nie wliczone w ogłoszoną cenę, prosimy o sprawdzenie dostępności).

Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, z wyjątkiem niektórych osobistych przedmiotów i elementów dekoracyjnych (do uzgodnienia).

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na koszty rejestracyjne. Biuro pośrednictwa (jeśli zostanie dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 59.500€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.