Działka budowlana na sprzedaż w Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Uwaga inwestorzy i wizjonerzy! Odkryj unikalną okazję w jednym z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich enklaw w Jávea, zaledwie 200 metrów od turkusowych wód Cala Barraca, jednej z najpiękniejszych zatoc Costa Blanca. Ta działka o powierzchni 3 737 m² jest obecnie klasyfikowana jako prywatna działka dotacyjna, zgodnie z raportem urbanistycznym. Jednak już dochodzi do zmiany przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową niskiej gęstości z architektem, otwierając drzwi do znacznie szerszego zakresu możliwości. Pod nową klasyfikacją teren mógłby zostać podzielony na trzy działki po około 1 000 m² każda, co umożliwiłoby budowę niezależnych willi w doskonałej lokalizacji. Szacowany czas rekategoryzacji to 2–3 lata, w zależności od Urzędu Miasta. Obecnie cena sprzedaży wynosi 550 000 €. Po zatwierdzeniu rekategoryzacji wartość rynkowa znacznie wzrośnie, zgodnie z wartościami terenów mieszkalnych w tej prestiżowej okolicy. Oznacza to, że Twój klient może: - Kupić teraz za 550 000 € i samodzielnie prowadzić rekategoryzację z Urzędem Miasta, lub - Poczekać aż rekategoryzacja zostanie zakończona i kupić po nowej wartości terenu mieszkaniowego. Podsumowania: - Preferencyjna lokalizacja: Zaledwie 200 metrów od Cala Barraca (Portitxol), jednej z najsłynniejszych plaż Jávea. - Otoczenie przyrody: Spokojne i zielone otoczenie z widokiem na Morze Śródziemne i doskonałym dojazdem drogą. - Obecny stan: Teren pod zabudowę miejską, obciążony. - Potencjał rozwoju: Przyszła rekategoryzacja na zabudowę mieszkalną niskiej gęstości (do 3 willi). Natychmiastowe zastosowania z silnym potencjałem dochodowym: Podczas prowadzenia procesu rekategoryzacji teren już oferuje wiele rentownych możliwości pod obecną klasyfikacją: Strefa parkingowa dla kamperów. Płaski teren działki i bliskość Cala Barraca czynią z niego idealne miejsce na parking dla kamperów. Z ograniczonym parkowaniem w okolicy i rosnącym popytem na turystykę samochodową i vanową w Jávea, ta opcja oferuje duży potencjał obsady przez cały rok, od letnich plażowych gości po zimowych podróżnych szukających łagodnego klimatu śródziemnomorskiego. Instalacje takie jak punkty z prądem, dostawa wody, utylizacja odpadów i ogrodzenia mogłyby być łatwo zainstalowane, tworząc projekt o niskiej konserwacji i generowaniu dochodów. Bar lub kiosk plażowy z parkingiem. Innym atrakcyjnym, krótkoterminowym zastosowaniem jest bar plażowy lub kiosk w stylu chiringuito, połączony z małym obszarem parkingowym. Ze względu na brak parkingu i usług w pobliżu, odwiedzający Cala Barraca często muszą parkować daleko, co tworzy wyraźną okazję dla popularnego biznesu rekreacyjnego. Bar lub kiosk z napojami z miejscami na zewnątrz, zacienionymi strefami i widokiem na morze mógłby przyciągnąć zarówno mieszkańców, jak i turystów, zwłaszcza w gwarnych miesiącach lata. Taka konfiguracja mogłaby być sezonowa lub półtrwała, oferując szybką rentowność przy niskiej inwestycji w infrastrukturę. Aktywności rekreacyjne, sportowe lub kulturalne. Ze względu na lokalizację terenu w naturalnym otoczeniu, nadaje się również do projektów rekreacyjnych na świeżym powietrzu, takich jak warsztaty jogi lub wellness, ekoturystyka, zajęcia gimnastyki na świeżym powietrzu, a nawet małe imprezy kulturalne lub sportowe. Wzrost reputacji Jávea jako destynacji zdrowotnej, zrównoważonego rozwoju i życia na świeżym powietrzu sprawia, że tego typu projekt doskonale wpisuje się w charakter regionu i popyt odwiedzających. Otoczenie oferuje prywatność, przestrzeń i spokój, cechy kluczowe dla nowoczesnych firm rozrywkowych lub wellness. Podsumowanie. To wyjątkowa okazja, aby zabezpieczyć działkę w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nadmorskich Jávea, zanim wzrośnie jej wartość. Niezależnie od tego, czy celem jest natychmiastowe zastosowanie komercyjne, czy długoterminowy rozwój mieszkaniowy, ta nieruchomość oferuje niezwykły potencjał i elastyczność.