Działka budowlana na sprzedaż w La Font d'En Carròs, Walencja

Dla tych, którzy szukają innego domu, nie byle jakiego.
Zanim przejdziemy dalej, bezpośrednie pytanie:
Czy szukasz taniej działki do budowy bez zbytniego myślenia… czy miejsca, w którym zbudujesz dom z charakterem, widokami i prawdziwą prywatnością?
Ta działka o powierzchni 750 m² w urbanizacji Tossal Gros, w La Font d’En Carròs, nie jest dla każdego. I właśnie dlatego ma wartość.
To grunt miejski, gotowy do zabudowy, w podwyższonej, spokojnej okolicy, otoczonej domami jednorodzinnymi. Ma średnio-wysokie nachylenie i warto to jasno powiedzieć od początku, bo tutaj zaczyna się filtr. Jeśli nachylenie ci przeszkadza, ta działka nie jest dla ciebie. Jeśli rozumiesz, co to umożliwia, kontynuujemy rozmowę.
Tutaj nie ma sensu standardowy dom. Tutaj pasuje dom zaprojektowany dla terenu. Nachylenie nie jest problemem, daje widoki + prywatność + różnicujący design.
Tego typu działka pozwala na zaprojektowanie domu piętrowego, z głównym piętrem skierowanym na widoki i światło, garażem zintegrowanym w dolnej części, tarasami dostosowanymi do różnicy wysokości i poczuciem niezależności, które trudno osiągnąć na płaskich działkach. Nie walczymy z terenem, projektujemy z nim.
Lokalizacja łączy spokój, prywatność i naturalne otoczenie, zaledwie kilka minut samochodem od Olivy, jej plaż i wszystkich usług. To nie jest urbanizacja, w której można chodzić do barów czy sklepów. To osiedle mieszkalne. I to, dla wielu profili, jest dokładnie to, czego szukają.
Bądźmy szczerzy co do typu nabywcy.
To nie jest działka dla:
– Kogoś, kto nie ma samochodu
– Kogoś, kto szuka życia miejskiego lub usług w pobliżu
– Bardzo ograniczonych budżetów
– Osób bojących się budowy lub chcących wprowadzić się od razu
To jest działka dla:
– Samodzielnych inwestorów, którzy chcą domu na miarę
– Spokojnego miejsca zamieszkania lub drugiego domu
– Średnio-wysokiego poziomu ekonomicznego
– Kogoś, kto ceni widoki, prywatność, architekturę i spokój
Budowa tutaj będzie nieco droższa niż na płaskiej działce. Tak. Ale wynik również będzie znacznie lepszy. Tutaj nie płaci się tylko za dom, płaci się za całość: lokalizację, projekt i jakość końcową. To świadoma decyzja, a nie impulsywna.
Pod względem urbanistycznym dane są jasne:
Przybliżona powierzchnia zabudowy wynosi 221 m², na dwóch piętrach, 30% zgodnie z przepisami, maksymalna wysokość 7,5 m, odstępy gwarantujące odległość i prywatność oraz typologia domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Zrealizowane usługi miejskie: dojazd, woda, kanalizacja, elektryczność i gaz ziemny.
Orientacja południowa zapewnia bezpośrednie nasłonecznienie przez dużą część dnia, co jest szczególnie cenne zimą i wiosną.
Jeśli chodzi o otoczenie, moja rekomendacja jest zawsze ta sama: poznaj je samodzielnie przed wizytą. Jeśli działka ci się podoba, ale otoczenie nie, prawdopodobnie stracimy czas oboje.
La Font d’En Carròs zapewnia podstawowe usługi w 5 minut. Oliva to mocny argument, z wszystkimi usługami, sklepami, szerokimi plażami i bez tłoku. Gandía oferuje szpital i usługi wyższego poziomu. Dwa międzynarodowe lotniska w odległości około godziny dopełniają równanie.
Obecnie dostępnych jest kilka działek w tej samej okolicy, od 750 m² do ponad 1.300 m², do różnych podejść projektowych.
I ostatnia profesjonalna uwaga: jeśli potrzebujesz finansowania, porozmawiaj najpierw ze swoim bankiem i określ swój rzeczywisty budżet. Ta działka nie jest sprzedawana, ponieważ jest łatwa, sprzedawana jest za to, co pozwala zrobić dobrze.
Jeśli pasujesz do tego profilu, rozmawiajmy. Jeśli nie, lepiej wiedzieć to teraz.