Działka budowlana na sprzedaż w La Font d'En Carròs, Walencja

Dla osób, które chcą innego domu, nie zwykłego domu.
Zanim pójdziemy dalej, pytanie bezpośrednie:
Szukasz taniego terenu do budowy bez zbytniego zastanawiania… czy miejsca, w którym można stworzyć dom z charakterem, z widokami i prawdziwą prywatnością?
Ta działka o powierzchni 750 m² w osiedlu Tossal Gros, w La Font d’En Carròs, nie jest dla każdego. I właśnie dlatego ma wartość.
To uzbrojona, zagospodarowana działka, gotowa pod zabudowę, na podwyższonej, spokojnej strefie mieszkalnej otoczonej domami jednorodzinnymi. Ma średnio–wysoki spad i trzeba to jasno powiedzieć od początku, ponieważ tu zaczyna się filtr. Jeśli pochylenie Ci przeszkadza, ta działka nie dla Ciebie. Jeśli rozumiesz, co dopuszcza, rozmawiamy dalej.
Tutaj nie ma sensu dom standardowy. Tutaj pasuje dom zaprojektowany dla terenu. Nachylenie nie jest problemem, daje widoki + prywatność + wyróżniający się design.
Tego typu działka pozwala zaprojektować dom „schodowy”, z głównym piętrem skierowanym na widoki i światło, garaż zintegrowany w dolnej części, tarasy dopasowane do różnic wysokości i poczucie niezależności trudne do osiągnięcia na działkach płaskich. Nie walczysz z terenem, projektujesz z nim.
Lokalizacja łączy spokój, prywatność i otoczenie naturalne, kilka minut jazdy samochodem od Olivy, jej plaż i wszelkich usług. To nie osiedle do chodzenia na barów czy sklepy. To osiedle mieszkalne. I to, dla wielu profili, dokładnie to, czego szukają.
Bądźmy jasni co do typu nabywcy.
To nie jest działka dla:
– kogoś, kto nie ma samochodu
– kogoś, kto szuka życia miejskiego lub usług na piechotę
– bardzo ograniczonych budżetów
– osób bojących się prac budowlanych lub chcących od razu zamieszkać
Tak, to działka dla:
– autopromotorów, którzy chcą dom na miarę
– stałego, spokojnego domu lub drugiego domu wakacyjnego
– średnio– wysokiego poziomu ekonomicznego
– kogoś, kto ceni widoki, prywatność, architekturę i spokój
Budowa tutaj będzie trochę droższa niż na płaskiej działce. Tak. Ale efekt także będzie znacznie wyższy. Tu nie płacisz tylko za dom, płacisz za całość: lokalizację, projekt i jakość końcową. To świadoma decyzja, nie impulsywna.
Pod względem urbanistycznym dane są jasne:
Przybliżona netowa zabudowywalność ok. 221 m², w dwóch kondygnacjach, 20% zgodnie z miejscowym planem, maksymalna wysokość 6,5 m, odsuwy gwarantujące dystans i prywatność, i typologia domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Wykonane usługi miejskie: dojazd drogowy, woda, odprowadzanie ścieków, prąd i gaz ziemny.
Południe zapewnia bezpośrednie słońce przez większość dnia, co jest szczególnie cenne zimą i wiosną.
Co do otoczenia, moja rekomendacja jest zawsze taka sama: poznaj je sam przed odwiedzeniem. Jeśli działka Ci się podoba, ale otoczenie nie, najprawdopodobniej stracimy czas oboje.
La Font d’En Carròs zaspokaja podstawy w 5 minut. Oliva to mocny argument, z wszystkimi usługami, sklepami, szerokimi plażami i bez tłoku. Gandía dodaje szpital i usługi na wyższym poziomie. Dwa międzynarodowe lotniska w zasięgu około godziny dopełniają równanie.
Obecnie dostępnych jest kilka działek w tym samym rejonie, od 750 m² do ponad 1.300 m², o różnych podejściach projektowych.
I jedna zawodowa uwaga na koniec: jeśli potrzebujesz finansowania, najpierw porozmawiaj ze swoim bankiem i określ realny budżet. Ta działka nie jest sprzedawana dlatego, że łatwa, jest sprzedawana ze względu na to, co pozwala zrobić dobrze.
Jeśli pasujesz do tego profilu, porozmawiajmy. Jeśli nie, lepiej to wiedzieć teraz.