Dom na sprzedaż w Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Budynek generujący dochód w Santa María de Guía – Idealny do natychmiastowej inwestycji

Na sprzedaż budynek aktualnie użytkowany, przeznaczony do wynajmu pokoi studentom Uniwersytetu Fernando Pessoa. Nieruchomość generuje stabilne miesięczne przychody i oferuje przybliżoną roczną rentowność brutto na poziomie ok. 6,74% przy bieżącej cenie. Przy drobnych korektach rentowność ta mogłaby wzrosnąć do 7,23%, czyniąc tę nieruchomość atrakcyjną i aktywną od pierwszego dnia.

Parter dysponuje garażem na trzy pojazdy w układzie liniowym. Pomieszczenie, które pierwotnie przeznaczone było na magazyn, zostało zaadaptowane jako strefa wspólna dla studentów, z dużą częścią wypoczynkową i toaletą, zapewniając komfortowe warunki do wspólnego zamieszkania.

Pierwsze piętro jest w pełni wyremontowane i składa się z trzech sypialni, jednej łazienki oraz wyposażonej kuchni. Zaktualizowano wszystkie instalacje: elektryczność, hydraulika i telekomunikacje. Drugie piętro ma taką samą dystrybucję; wyremontowano już łazienkę i drzwi, pozostaje jedynie aktualizacja instalacji elektrycznej i hydrauliki, co może zostać zrealizowane w prosty i ekonomiczny sposób.

Ostatnie piętro, w stylu apartamentu, zostało wyremontowane i składa się z dwóch sypialni, każda z łazienką en suite, kuchni i tarasu z widokiem na miejscowość oraz na górę Guía. Wszystkie pomieszczenia umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD i naczynia, umożliwiając kontynuację wynajmu bez przerw.

Budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie ogólnym, a jego konfiguracja umożliwia utrzymanie obecnego sposobu eksploatacji lub dostosowanie go do innych modeli biznesowych, takich jak wynajem na piętro, coliving czy nawet zakwaterowanie z samoobsługą. Ponadto przewidziano udoskonalenia techniczne, aby dalej zwiększać wydajność.
Solidna inwestycja, już działająca, z dobrą popytem na najem, zaktualizowaną konserwacją i realnym marginesem na poprawę.