Biznes na sprzedaż w Alcalá de Xivert, Castellón

Finca z zabudowaniami, restauracją, areną byków, basenem i strefą hodowlaną koni w Alcalá de Xivert.

Gospodarstwo rolnicze obejmuje:

Licencję hodowlaną na 374 zwierząt.
W pełni wyposażony dom dwupoziomowy o powierzchni 262,75 m2
Licencję rekreacyjną (D.I.C.) warys i sale na wydarzenia z restauracją.
Arena byków z trybunami i pojemnością 297 osób.
Basen z częścią wypoczynkową.
Lonżownię dla koni.
Strefy rekreacyjne.
Sala jadalna na 160 osób i pełnowartościowa kuchnia.
Naczynia, stoły okrągłe i owalne z odpowiadającymi im krzesłami na obsługę obiektu.
Muzeum i sala konferencyjna przystosowana do sali z pojemnością 80 osób. (łączna powierzchnia obu sal 363,65 m²).
Dach z otwartymi bokami o pojemności 80 osób.
10 łazienek oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.
Pokój z łazienką i prysznicem dla obsługi.
Średnio 140/160 reprodukcyjnych krów zaakceptowanych, wraz z potomkami, odchowem i tuczeniem.
Różne ogierów potwierdzonych.
Wielkości wody nawadniającej wspólnoty.
Woda pitna z miejskiej sieci.
Elektryczność 220V i 380V.
Instalacja fotowoltaiczna z bateriami, trójfazowa, o mocy 10 kV.
Autoryzowane centrum dezynfekcji.
24.010 m² w strefie rekreacyjnej.
Ok. 65.000 m² wybiegów i strefy siewu z nawadnianiem.
Około 250.000 m² ziemi do wypasu i ogrodzeń z dostępem do wody ze studni dla bydła. Część znajduje się w miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako strefa usług (podnosząc wartość terenu). Wzdłuż granicy działki przechodzi linia z substation.
585 m² zadaszenia dla maszyn i narzędzi.
1870 m² zadaszenia dla stodoły dla bydła.
Korytarze, pomiary i podjazd w trzech strefach bydła.
Skrzynka hodowlana do transportu zwierząt.
Dwa ciągniki New Holland z napędem na dwa koła o mocy 90 i 110 KM z przednią ładowarką, użytkowane odpowiednio 4020 h i 1300 h.
Przyrządy i mieszadła do ruchomych łyżek przednich ciągników.
Koparka Volvo BL71, z zestawem młotów i kompletną aparaturą zestawów o około 4000 h.
Traktor 60 KM Deutz.
Młyn do produkcji pasz z podproduktami.
Kultywator.
Pojemnik rozprowadzający nawóz.
Kroki do przerzucania ziemi.
Krótkie nasiona do przewracania ziemi.
Dwa siewniki marki Sola.
Wózek podnośnikowy diesla marki Ausa.
Mieszalnik pasz tatoma pionowy z podwójną ślimaczą homogenizacją o pojemności 16 m³, ze stali nierdzewnej, do odbioru.
Mały traktor o mocy 48 KM marki John Deere z osprzętem i dwoma przyczepami.
Ciężarówka- kontenerowiec Scania 94D 260 KM, przebieg 304 000 km, hak Meller 18 t.
Osiem kontenerów do sprzętu hakowego, różnego do pasz.
Platforma do transportu siana i zboża w gałęzi.
Dwa silosy na paszę ocynkowane.
Zbiornik wody o pojemności 1000 litrów do oprysku.
Wagonik z siedzeniami, podwójna osiena, dla zwiedzających.
Wszystkie niezbędne narzędzia ręczne w gospodarstwie.

Warto podkreślić:

Żadne długi, leasing ani zajęcia nie istnieją na żadnej posesji, maszynach ani na nic w całym gospodarstwie.
Wszystko wolne od obciążeń.
Tentadero realizuje około 75 pokazów rocznie, średnio około 48 000 € bez podatków na każdą roczność. Do tego dochodzi rentowność w wydarzeniach z kateringiem i restauracją. Średnio 65/75 zwierząt w trakcie pokazów, poza pokazami, co daje około 25.000 euro na sezon.
Koszty utrzymania stada to około 22.000/24.000 euro rocznie w ostatnich pięciu latach. Ponieważ własność ma odbiór produktów ubocznych w firmach i kooperatywach w pobliżu, koszty te znacznie maleją.
Gospodarstwo ma rynek sprzedaży byków na wysoką wartość ekonomiczną do walk.
Subwencje gospodarstwa wahają się między 75.000 a 85.000 euro w zależności od roku.
Zwierzyna wytępiana jest zabijana w rzeźni na Halal i sprzedawana na własnym rynku. Zysk netto około 20.000 euro rocznie.
Kompleks położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do głównej sieci dróg przez drogę, a jego powiązanie z hodowlą dodaje wartości w stosunku do innych obszarów gminy. Lokalizacja jest idealna do rozwoju tego typu działalności. Znajduje się w odległości równej od dwóch centrów miejscowości, Alcalá i Alcossebre, a stosunkowo daleko od centrum, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowany dla tego typu działalności z drogą prowadzącą do południowego wjazdu na CN-340 przez planowaną nową arterię Bulvar.