Komercyjne na sprzedaż w Los Ángeles, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Okazja inwestycji komercyjnej w Los Angeles, Alicante.

Sprzedawany lokal użytkowy na parterze, całkowicie otwarty, wyremontowany i gotowy do działalności. Powierzchnia 50 m², z dopuszczalnym wyprowadzeniem kominów zatwierdzonym przez wspólnotę. Cena sprzedaży: 110.000 €.

Potencjał czynszu: 700 €/miesiąc + VAT (odpowiedni do działalności gastronomicznej lub handlowej).
Początkowy roczny zwrot brutto: 7,64% (8.400 €/rok).

Prognoza zwrotu na 5 lat (w tym konserwatywną aprecjację 4% rocznie):

Całkowite przychody z najmu: 42.000 €

Zysk kapitałowy z aprecjacji: 23.800 €

Szacowana wartość aktywa po 5 latach: 133.800 €

Całkowity zwrot z inwestycji (czynsz + zysk kapitałowy): 65.800 €

Roczny zwrot z inwestycji (ROI): 9,7%

Kluczowe cechy techniczne:

Kluczowy certyfikat: dopuszczenie do wyprowadzania kominów, umożliwiające działalność gastronomiczną (kawiarnia, bar, fast food).

Stan: otwarty i całkowicie wyremontowany, z instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi gotowymi. Inwestycja „pod klucz”.

Elastyczność: Powierzchnia optymalna dla małego handlu, działalności spożywczej, obsługi klienta lub showroom.

Dogodna lokalizacja w Los Angeles:

Strefa handlowa i mieszkalna z dużym natężeniem ruchu pieszego i gęstością zaludnienia.

Doskonała łączność: w pobliżu przystanków tramwajowych (L2) i autobusowych, z dużą frekwencją studentów, mieszkańców i ruchu codziennego.

Środowisko o wysokim popycie na działalność gospodarczą: Otoczone blokami mieszkalnymi, gwarantujące lokalną klientelę. Strefa z niedoborem lokali z zezwoleniem na wyprowadzenie kominów.

Inwestycja komercyjna o niskim koszcie utrzymania i wysokim popycie:
Ten lokal stanowi wyjątkową okazję do nabycia aktywa komercyjnego z kluczowym pozwoleniem (wyprowadzenie kominów) w dynamicznej strefie Alicante. Oferuje natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji, z dodatkową zaletą wzrostu kapitału w sektorze nieruchomości komercyjnych o mniejszej podaży.