Dom na sprzedaż w Marbella, Málaga

Niesamowity Duplex w sercu Marbelli – Privlena lokalizacja w ekskluzywnej i spokojnej wspólnocie

Nie przegap okazji, aby nabyć ten spektakularny duplex położony w pożądanej Urbanizacji El Vergel, urokliwym i przytulnym zamkniętym kompleksie w samym centrum Marbelli, na przepięknym Wybrzeżu Słońca. Ta okolica słynie z spokojnej atmosfery, pięknych dojrzałych ogrodów otoczonych wysokimi drzewami, wspólnego basenu, miejsc grillowych i stref relaksu, co gwarantuje maksymalną prywatność wśród ograniczonej liczby sąsiadów. Położenie w geograficznym sercu Marbelli oznacza, że jesteś tylko kilka minut od urokliwej Starej Dzielnicy z kwitnącymi placami i charakterem historycznym, a także od ożywionych sklepów i restauracji na Avenida Ricardo Soriano, a zaledwie 7 minut pieszo od miękkich piasków Playa del Faro. Niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki, przedszkola, szkoły i licea, znajdują się w bliskiej odległości, co czyni to idealnym otoczeniem dla rodzin. Ponadto szybki dostęp do A-7 umożliwia podróż do centrum handlowego La Cañada w zaledwie 5 minut i ledwie 3 minut na dworzec autobusowy w Marbella. W rynku, który przewiduje wzrost cen o 15% w 2025 roku, przy średnich wartościach dochodzących do 5 258 €/m², ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, oferując dochody z wynajmu w zakresie 6–11% na poszukiwanych obszarach.

Z imponującą całkowitą powierzchnią 254 m² (wg wyceny) nieruchomość rozkłada się na parter, pierwsze piętro, penthouse i półpiwnicę, prezentując całkowicie zewnętrzny układ. Posiada prywatne wejście z dojściem, dwa wydzielone miejsca parkingowe i izolowaną działkę zapewniającą maksymalną prywatność. W środku znajdziesz cztery sypialnie (dwie z łazienką en suite), trzy dodatkowe łazienki oraz toaletę, a także przestronny salon z jadalnią otwierający się na nowoczesną połączoną kuchnię wyposażoną w kominek z dystrybucją ciepła. Piętrze oferuje trzy elastyczne pomieszczenia do różnych zastosowań. Ciesz się częściowym widokiem na morze, Gibraltar i wybrzeże Afryki, uzupełnionym przez nowe aluminiowe okna z podwójnymi szybami, które zwiększają komfort. Ta rezydencja do natychmiastowego zamieszkania posiada ważny certyfikat energetyczny.

Wspólnota, zjednoczona i gościnna, emanuje przyjazną atmosferą, z pięknymi ogrodami, które...