Mieszkanie na sprzedaż w La Barceloneta, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz zadowolony, że wiesz:
· Mieszkanie na sprzedaż w Barcelonecie, Barcelona, z 2 sypialniami i balkonem, obecnie wynajmowane.
· Znajduje się na 4. piętrze klasycznego budynku z 1961 roku bez windy.
· Jest w dobrym stanie.
· Duża strefa dzienna z salonem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią amerykańską. Przestrzeń ma 4 okna, z których jedno prowadzi na balkon z widokiem na plażę Sant Miquel.
· Są 2 duże i jasne sypialnie z oknami na zewnątrz i wbudowanymi szafami.
· Posiada 1 łazienkę.
· Podłogi z parkietu, zewnętrzne okna aluminiowe.
· Posiada ogrzewanie na grzejniki.
· Jest wynajmowane do marca 2030 roku z rocznym zyskiem brutto na poziomie 4%.
· Podana cena nieruchomości zostanie zwiększona o następujące kwoty na koszt strony kupującej:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariat: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie spersonalizowanej oferty.

Jest wyjątkowe dzięki:
· Lokalizacja jest doskonała, z plażą na wyciągnięcie ręki, aby cieszyć się morzem i słońcem w każdej chwili. Ponadto otoczone jest tętniącą życiem ofertą gastronomiczną i wszystkimi niezbędnymi usługami do komfortowego i praktycznego życia.
· Doskonale skomunikowane, z łatwym dostępem do transportu publicznego i wieloma połączeniami autobusowymi, poruszanie się po mieście będzie przyjemnością.
· W dobrym stanie, to mieszkanie bez mebli daje Ci możliwość spersonalizowania każdej przestrzeni według własnego gustu.