Willa na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Wolnostojący dom z spektakularnym widokiem na Morze Śródziemne i zatokę Almuñécar, który oferuje ogromny potencjał do stworzenia niezależnego apartamentu z widokiem na morze i niezależnym wejściem.

Nieruchomość składa się z przestronnego i jasnego salonu o powierzchni 53 m², z dużymi przesuwanymi drzwiami przesuwnymi, które bezpośrednio łączą się z tarasem. Położenie południowo-zachodnie gwarantuje obfitość naturalnego światła i wyjątkowe widoki.

Przy salonie znajduje się kuchnia niezależna, która ma małą spiżarnię i bezpośrednie wyjście na taras. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez wyburzenie ściany, aby stworzyć jeszcze większą i nowocześniejszą otwartą przestrzeń.

Z salonu z kominkiem prowadzi wejście do dwóch sypialni dwuosobowych, obie z dużymi wbudowanymi szafami. Jedna z sypialni ma również bezpośrednie wyjście na taras.

Nieruchomość wyposażona jest w pełny łazienkę z prysznicem, ręcznym grzejnikiem elektrycznym oraz w toaletę czystości znajdującą się w hallu wejściowym. Wyposażona w trzy zestawy klimatyzacji chłodniczo-grzewczej zainstalowane w salonie i sypialniach.

Całe obwód domu otacza taras odkryty o powierzchni 35 m², 9 m² tarasu przykrytego (równoważne 50% rzeczywistej powierzchni 18 m²), co zapewnia doskonałe połączenie między wnętrzem a na zewnątrz, strefa barowa, oraz 36 m² garaż/warsztat z miejscem na jedno pojazd, a także wystarczająco miejsca na mały warsztat i automatyczne bramy z pilotem.

Nieruchomość została częściowo niedawno odnowiona, z wykorzystaniem materiałów i wykończeń wysokiej jakości.
Nieruchomość wyposażona w kompletny system zabezpieczeń i szybkie łącze internetowe światłowodowe, z routerem Wi-Fi 6.
System ciepłej wody użytkowej łączy panel słoneczny z bojlerem elektrycznym 160 litrów i mocą 2000 W, połączonymi szeregowo dla większej efektywności.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 193 m², z czego 148 m² przypada na nieruchomość.

Parter nieruchomości składa się z:

Sprowadzane 1 (Sotano 1)
Częściowo wykończone piętro o powierzchni około 200 m², o tej samej powierzchni co część główna. Ta kondygnacja oferuje ogromny potencjał do wyodrębnienia kompletnego mieszkania z widokiem na morze.

Zapewniony jest bezpośredni dostęp z ulicy, co umożliwia stworzenie całkowicie niezależnego mieszkania, idealnego zarówno na wynajem turystyczny / długoterminowy, jak i dla gości. Widoki z tej kondygnacji są równie przejrzyste i spektakularne jak z głównej.

Zawiera zamkniętą spiżarnię o powierzchni 73 m², konstrukcja prowizoryczna, której podziały mogą być modyfikowane, demontowane lub zachowywane zgodnie z potrzebami i preferencjami nowego właściciela, oferując dużą wszechstronność zastosowania.

Sotano 2
Zgodnie z obowiązującymi przepisami zagospodarowania przestrzennego dozwolone są tylko dwa poziomy mieszkalne. Dlatego ta kondygnacja przeznaczona jest na cele pomocnicze, takie jak kryty basen (około 20 x 3,5/4 m), siłownia, spiżarnia, warsztat, studio lub przestrzeń wielofunkcyjna.