Willa na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Jednorodzinny dom z spektakularnymi widokami na Morze Śródziemne i zatokę Almuñécar, wyróżniający się jasnością, przestronnością i ogromnym potencjałem stworzenia niezależnego mieszkania z własnym wejściem i widokiem na morze.

Główna część mieszkalna składa się z dużego i jasnego salonu o powierzchni 53 m², wieńczonego dużymi przesuwnymi drzwiami przeszklonymi, które łączą się bezpośrednio z tarasem, tworząc idealne ciągłe przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Południowo-zachodnia orientacja gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalne przez cały dzień i naprawdę wyjątkowe widoki.

Obok salonu znajduje się oddzielna kuchnia, która ma małą spiżarnię i bezpośrednie wyjście na taras. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem, usunięcia ściany działowej, aby stworzyć otwartą, nowoczesną i jeszcze większą przestrzeń.

Z salonu z kominkiem prowadzą drzwi do dwóch sypialni dwuosobowych, obie wyposażone w duże zabudowane szafy. Jedna z nich ma ponadto bezpośrednie wyjście na prywatny taras, z którego można cieszyć się widokami i spokojem otoczenia.

Mieszkanie składa się z pełnej łazienki z prysznicem i podgrzewaczem ręcznym, a także z toalety gospodarczej usytuowanej w wiatrołapie. Wyposażone jest w trzy zestawy klimatyzacji chłodzenie/grzanie, zainstalowane w salonie i w obu sypialniach.

Zewnętrze jest jednym z głównych bohaterów nieruchomości. Cały obwód mieszkania otoczony jest przez 35 m² tarasu odkrytego i 9 m² tarasu zadaszonego (odpowiadające 50% rzeczywistej powierzchni 18 m²), zapewniając wspaniałe połączenie między wnętrzem a zewnętrzem, strefę barową i przestrzenie idealne do rekreacji i odpoczynku. Dopełnia ten poziom garaż/warsztat o powierzchni 36 m², z miejscem na pojazd, dodatkową przestrzenią na warsztat lub składowanie oraz automatycznymi drzwiami na pilota.

Mieszkanie zostało częściowo odnowione w ostatnim czasie, wprowadzając wysokiej jakości materiały i wykończenia. Posiada pełny system zabezpieczeń i szybkie łącze internetowe światłowodowe, wyposażone w router Wi-Fi 6. System ciepłej wody użytkowej łączy panel solarny i termoakumulator elektryczny o pojemności 160 litrów i mocy 2000 W, połączone w celu maksymalizacji efektywności energetycznej.

Powierzchnia całkowita zabudowana wynosi 193 m², z czego 148 m² przypada na mieszkanie główne.

Parter nieruchomości rozkłada się następująco,

Piwnica 1
Częściowo wykończony dźwiękowo poddasze o powierzchni około 200 m², o takiej samej powierzchni co mieszkanie na parterze. Ta kondygnacja daje ogromny potencjał na rozwinięcie pełnego mieszkania z widokiem na morze. Posiada bezpośredni dostęp z ulicy, co umożliwia stworzenie całkowicie niezależnego mieszkania, idealnego zarówno do wynajmu turystycznego lub długoterminowego, jak i dla gości. Widoki z tej kondygnacji są równie przejrzyste i spektakularne. Zawiera zamykany magazyn o powierzchni 73 m², konstrukcja tymczasowa, której wewnętrzne podziały mogą być zmieniane, demontowane lub utrzymywane zgodnie z potrzebami nowego właściciela, zapewniając dużą wszechstronność użytkowania.

Piwnica 2
Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi dopuszczalne są jedynie dwie kondygnacje mieszkalne. Dlatego ta kondygnacja przeznaczona jest na funkcje pomocnicze, takie jak kryty basen (około 20 x 3,5/4 m), siłownia, schowek, warsztat, studio lub przestrzeń wielofunkcyjna.