Działka budowlana na sprzedaż w Casares, Málaga

Działka miejska z zatwierdzonym projektem

Gotowa do budowy inwestycja!

Spektakularna działka o powierzchni 911 m2 na sprzedaż w ekskluzywnej okolicy Bahía de Casares. To nie tylko grunt – to natychmiastowa okazja do zbudowania wymarzonego domu bez biurokratycznych opóźnień.

Cena obejmuje: Działkę + Pozwolenie na budowę + Projekt wykonawczy "Villa Infinitium"

Lokalizacja premium:
Usytuowana w wysokiej klasy otoczeniu, bardzo blisko ekskluzywnego Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Działka oferuje niezrównaną topografię, zapewniającą 180º panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Skałę Gibraltarską i afrykańskie wybrzeże.

O projekcie "Villa Infinitium" (już zatwierdzonym):
Nowoczesny i awangardowy design, który maksymalizuje naturalne światło i integrację z krajobrazem.

Powierzchnia zabudowy: 521 m2 rozłożona na 3 piętrach
Przestrzenie zewnętrzne: 106 m2 tarasów, werand i imponującego basenu infinity z oświetleniem LED

Luksusowy układ:
Parter: Otwarte podwójne wysokości pomieszczenie dzienne-jadalnia-kuchnia połączone z ogrodem i strefą Chill-Out
Piętro: Sypialnie z łazienkami połączone mostkiem z widokiem na część dzienną, w tym Master Suite z garderobą i widokiem na morze
Piwnica rekreacyjna: Garaż na 3 samochody, Siłownia, SPA i Sala kinowa

Specyfikacje zawarte w projekcie:
Winda projektanta z 3 przystankami
Ogrzewanie podłogowe i strefowa klimatyzacja
Klimatyzowana piwnica na wino
Tropikalne ogrody krajobrazowe

Zaoszczędź do 18 miesięcy papierkowej roboty. Kup dzisiaj i zacznij budować jutro.

Cena: 595 000 €

Podsumowanie nieruchomości (Arkusz techniczny Idealista):
Typ: Działka miejska
Całkowity rozmiar działki: 911 m2
Powierzchnia zabudowy (zgodnie z projektem): 521 m2
Dostęp: Ugruntowana droga i dostęp pieszy
Lokalizacja: Urbanizacja (El Camarote / Bahía de Casares)
Media: Woda, prąd, kanalizacja, oświetlenie publiczne
Dodatki: Zatwierdzone pozwolenie na budowę i certyfikowany projekt w cenie

Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestracyjne.

Szacunkowe koszty nabywcy:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa między wartością z aktu notarialnego a wartością referencyjną katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.

Opłaty za akt notarialny i rejestrację są regulowane przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty: 500 € do 2 000 € za opłaty notarialne i 250 € do 1 500 € za opłaty rejestracyjne.

Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).

Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 59 500 € (+10%)
Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.