Willa na sprzedaż w El Perelló, Tarragona

Finca wiejska z legalnie zabudowaną nieruchomością, oliwkami w produkcji, basenem i licencją turystyczną, 10 minut od Perelló i Ametlla de Mar (Tarragona).

W samym sercu natury i na działce wiejskiej o powierzchni 13 000 m² z oliwnymi drzewami w pełnej produkcji, znajduje się ta nieruchomość zaprojektowana do cieszenia się, zamieszkania i, jeśli ktoś chce, komercjalizacji od pierwszego dnia (licencja turystyczna).
Na farmie mieści się obszerna nieruchomość z basenem, niezależny dom mobilny z basenem rozkładanym, wiele stref tarasów krytych i odkrytych, garaż o powierzchni 40 m², magazyn i zadbane oraz dobrze zorganizowane przestrzenie zewnętrzne. Wszystko to odpowiednio zarejestrowane i legalizowane (nieco ponad 200 m² zabudowy), kluczowy punkt, który robi różnicę.
Główne mieszkanie składa się z dwóch wyraźnie odrębnych części, idealnych zarówno do użytku rodzinnego, jak i koncepcji domu gościnnego z zamieszkałymi właścicielami.
Dom główny składa się z salonu z jadalnią i kominkiem, przestronnej kuchni, zadaszonego tarasu, dwóch sypialni, łazienki oraz strefy biurowej/studia z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój.
Apartament dla gości dysponuje kuchnią z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras i basen, jedną sypialnią dwuosobową i pełną łazienką, zapewniając niezależność i wygodę.
Nieruchomość posiada licencję turystyczną dla 11 osób, z wykazywanym dochodem przekraczającym 25 000 € na sezon, co czyni ją doskonałą opcją zarówno jako inwestycja, jak i do połączenia stałego zamieszkania z wynajmem turystycznym.
Na poziomie technicznym farma jest doskonale wyposażona:
system solarny o wieku 5 lat, dwa zbiorniki wody o łącznej pojemności 82 000 litrów, generator 15 kW, basen z własnym systemem solarnym i podwójną pompą (niezależnie od domu), szambo dla domu głównego z 5-letnim wiekiem i oddzielne szambo dla domu mobilnego.
Posiada świadectwo dopuszczenia do użytkowania i certyfikat energetyczny, pozostaje w doskonałym stanie, gotowa do wejścia i zamieszkania lub do eksploatacji bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Bardzo kompletna, uczciwa nieruchomość, trudna do znalezienia dziś: całkowicie legalizowana, samowystarczalna i o wysokiej rentowności, idealna zarówno dla osób poszukujących jakości życia na wsi, jak i dla tych, którzy chcą solidnej i udokumentowanej inwestycji.