625 000 €
Apartament na sprzedaż w Los Llanos de Aridane, La Palma
- 236 m2
- 6
- 4
Opis
Wyjątkowa okazja w Los Llanos de Aridane. Dwa mieszkania + prawo do nadbudowy (C/ El Cabo, 28) + opcjonalne miejsca parkingowe.
Jeśli szukasz solidnej inwestycji z długoterminową projekcją w sercu Los Llanos de Aridane, to twoja okazja. Sprzedawane są dwa przestronne mieszkania w budynku o 3 kondygnacjach, plus taras z prawem do nadbudowy — z możliwością wybudowania trzeciego pełnego lokalu.
Główne cechy
Cena za całość: 625.000 €
Powierzchnia: 200,10 m2 (100,5 m2 zarejestrowane na każde mieszkanie (135 m2 lit., wpis Anstal)) + 30 m2 zabudowanych na tarasie (można wybudować dodatkowe ok. 100 m2).
Regularna, prostokątna konstrukcja, idealna do przegrupowania przestrzeni lub powiększenia.
Każde mieszkanie obecnie składa się z 3 sypialni i 2 łazienek, oprócz dwóch salonów, co umożliwia łatwą reorganizację układu i uzyskanie czwartego pokoju.
Budynek stary, ale dobrze zachowany, więc estetyczna i funkcjonalna modernizacja znacznie podniesie jego wartość.
Istnieje możliwość nabycia miejsca parkingowego, nie wliczonego w cenę, które znajduje się w sąsiednim budynku. Dwa miejsca parkingowe, z czego część obecnie zamknięta jako schowek gospodarczy.
Umowy najmu wygasłe, co umożliwia zajmowanie mieszkań bez najmowania po zakupie.
Nie ma założonej wspólnoty z lokatorem w przyziemiu. Oddzielne wejścia od przyziemia do reszty budynku.
Potencjał rozbudowy
Prawo do nadbudowy jest w cenie i umożliwia wybudowanie trzeciego piętra o powierzchni 135 m2, z doskonałymi możliwościami mieszkaniowymi lub inwestycyjnymi. Z punktu widzenia gminy, budynek jest do zrealizowania, chociaż kupujący powinien skonsultować z technicznym architektem opcje konstrukcyjne. Obecnie istnieją lekkie i modułowe techniki budowlane, które ułatwiają proces rozbudowy bez większych komplikacji.
Lokalizacja privilégierte
Ul. El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Jedna z najbardziej pożądanych i dobrze skomunikowanych części gminy, kilka minut pieszo do zabytkowego centrum, z bliskim dostępem do sklepów, usług, szkół i transportu publicznego. Los Llanos de Aridane to główne ośrodek miejski i gospodarczy wyspy La Palma, z przyjemnym klimatem, aktywnym życiem kulturalnym i rosnącym popytem na mieszkania.
Idealny dla:
Inwestorów lub deweloperów chcących zrealizować niewielki budynek mieszkalny z wysoką rentownością.
Rodzin wielodzietnych szukających wspólnego zamieszkania, dzieląc budynek, ale z niezależnością.
Właścicieli chcących wynajmować mieszkania lub pokoje, generując pasywne dochody.
Zdjęcia i wycieczka wirtualna
Dostępne zdjęcia i wirtualna wycieczka odnoszą się do jednego z mieszkań, ale drugie piętro jest identyczne pod względem układu i wielkości, dzięki czemu możesz dokładnie zobaczyć, jak prezentuje się cały zestaw.
Charakterystyka
- Apartament
- Sypialnie: 6
- Łazienki: 4
- Wielkość budynku: 236 m2
- Numer piętra: 1
- Świadectwo energetyczne (zużycie): G
- Świadectwo energetyczne (Emisje): G