Apartament na sprzedaż w Los Llanos de Aridane, La Palma

Wyjątkowa okazja w Los Llanos de Aridane. Dwa mieszkania + prawo do nadbudowy (C/ El Cabo, 28) + opcjonalne miejsca parkingowe.

Jeśli szukasz solidnej inwestycji z długoterminową projekcją w sercu Los Llanos de Aridane, to twoja okazja. Sprzedawane są dwa przestronne mieszkania w budynku o 3 kondygnacjach, plus taras z prawem do nadbudowy — z możliwością wybudowania trzeciego pełnego lokalu.

Główne cechy

Cena za całość: 625.000 €

Powierzchnia: 200,10 m2 (100,5 m2 zarejestrowane na każde mieszkanie (135 m2 lit., wpis Anstal)) + 30 m2 zabudowanych na tarasie (można wybudować dodatkowe ok. 100 m2).

Regularna, prostokątna konstrukcja, idealna do przegrupowania przestrzeni lub powiększenia.

Każde mieszkanie obecnie składa się z 3 sypialni i 2 łazienek, oprócz dwóch salonów, co umożliwia łatwą reorganizację układu i uzyskanie czwartego pokoju.

Budynek stary, ale dobrze zachowany, więc estetyczna i funkcjonalna modernizacja znacznie podniesie jego wartość.

Istnieje możliwość nabycia miejsca parkingowego, nie wliczonego w cenę, które znajduje się w sąsiednim budynku. Dwa miejsca parkingowe, z czego część obecnie zamknięta jako schowek gospodarczy.

Umowy najmu wygasłe, co umożliwia zajmowanie mieszkań bez najmowania po zakupie.

Nie ma założonej wspólnoty z lokatorem w przyziemiu. Oddzielne wejścia od przyziemia do reszty budynku.

Potencjał rozbudowy

Prawo do nadbudowy jest w cenie i umożliwia wybudowanie trzeciego piętra o powierzchni 135 m2, z doskonałymi możliwościami mieszkaniowymi lub inwestycyjnymi. Z punktu widzenia gminy, budynek jest do zrealizowania, chociaż kupujący powinien skonsultować z technicznym architektem opcje konstrukcyjne. Obecnie istnieją lekkie i modułowe techniki budowlane, które ułatwiają proces rozbudowy bez większych komplikacji.

Lokalizacja privilégierte

Ul. El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Jedna z najbardziej pożądanych i dobrze skomunikowanych części gminy, kilka minut pieszo do zabytkowego centrum, z bliskim dostępem do sklepów, usług, szkół i transportu publicznego. Los Llanos de Aridane to główne ośrodek miejski i gospodarczy wyspy La Palma, z przyjemnym klimatem, aktywnym życiem kulturalnym i rosnącym popytem na mieszkania.

Idealny dla:

Inwestorów lub deweloperów chcących zrealizować niewielki budynek mieszkalny z wysoką rentownością.

Rodzin wielodzietnych szukających wspólnego zamieszkania, dzieląc budynek, ale z niezależnością.

Właścicieli chcących wynajmować mieszkania lub pokoje, generując pasywne dochody.

Zdjęcia i wycieczka wirtualna

Dostępne zdjęcia i wirtualna wycieczka odnoszą się do jednego z mieszkań, ale drugie piętro jest identyczne pod względem układu i wielkości, dzięki czemu możesz dokładnie zobaczyć, jak prezentuje się cały zestaw.