Apartament na sprzedaż w Torreguadiaro, San Roque, Kadyks

Wyłączny Apartament w Grandes Torres

Zanurz się w wyjątkowym uroku Torre w Torreguadiaro, gdzie okazja do podziwiania zapierających dech w piersiach widoków na morze w tętniącym życiem miasteczku jest naprawdę wyjątkowa, zwłaszcza w tej atrakcyjnej cenie. Z powodu przepisów Prawa o Wybrzeżu nie zezwala się na nowe inwestycje tego typu, a dostępne grunty zazwyczaj mają wysokie ceny, co generuje wysokie koszty dla potencjalnych nabywców.

Ten przestronny Apartament Typ C został sprytnie przearanżowany, aby oferować dwa duże sypialnie i nowoczesną łazienkę, z około 130 m² powierzchni mieszkalnej, która obejmuje tarasy przykryte i wspólne strefy. Do wyróżniających cech tej nieruchomości należą: 1) imponujące panoramiczne widoki na morze, Gibraltar i aż na wybrzeże afrykańskie; 2) duży, jasny salon, który bez wysiłku łączy się z tarasem z widokiem na morze; oraz 3) rozległe renowacje już zakończone, obejmujące nowe okna, przeorganizowane ściany i zaktualizowaną łazienkę.

Koszty utrzymania są zaskakująco niskie, z czynszem wspólnotowym tylko 125 € miesięcznie i rocznym IBI wynoszącym około 250 €. Wspólnota niedawno wdrożyła nowy system wind, których dwa lata serwisowania są już objęte; nowy właściciel będzie wnosić 60 € miesięcznie przez najbliższe dwa lata.

Dodatkowo dostępne jest pożądane miejsce parkingowe pod zadaszeniem na sprzedaż za 30 000 €.

Życie kilka kroków od morza, szerokie widoki na ocean i wygoda blisko 20 restauracji oraz Port Sotogrande w zasięgu ręki czynią tę nieruchomość idyllicznym schronieniem i inteligentną inwestycją, zwłaszcza przed ukończeniem dwóch nowych hoteli w okolicy.

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 133 m², w tym przypisane części wspólne (prosimy zapoznać się z planem). Niska wartość IBI wynika z faktu, że wartość katastralna nie odzwierciedla rzeczywistego rozmiaru, ponieważ nieruchomość została pierwotnie nabyta w latach 80.; jest to aspekt, który kupujący może rozważyć zająć. Należy wspomnieć, że te nieruchomości również nie mają LPO, co jest jedną z charakterystycznych cech zakupów w Torreguadiaro.