Komercyjne na sprzedaż w Roquetas de Mar, Almería

Prezentujemy na sprzedaż wyróżniający się lokal handlowy oraz prowadzący go biznes, zlokalizowany w najlepszej strefie handlowej Urbanizacji Roquetas de Mar, w obszarze turystycznym Playa Serena. Obecnie, od ponad dwudziestu lat, w działalności, z dobrą bazą klientów i rocznym obrotem...

Z powierzchnią zabudowaną 160 m2, ten obiekt znajduje się zaledwie 250 metrów od morza i otoczony jest tętniącą życiem ofertą gastronomiczną i hotelową, która przyciąga zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców.

Lokal utrzymuje swój prestiż od lat dzięki strategicznej lokalizacji i stałej widoczności ruchu pieszego, a także dzięki dobrej reputacji właścicieli, ich umiejętnościom w obsłudze oraz jakości potraw, które przygotowują, a także dzięki doskonałemu stosunkowi jakości do ceny ich dań i menu.

Obecnie jest w dobrym stanie zachowania, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez potrzeby dokonywania dużych inwestycji początkowych na adaptację czy remonty, to znaczy, zakupy i następnego dnia zaczynasz otrzymywać pieniądze ze sprzedaży, ponieważ nie jest zamknięty ani nie wymaga remontu, aby kontynuować działalność.

Nieruchomość dysponuje dwoma przestronnymi salami idealnie rozplanowanymi do dostosowania do pożądanego użytku komercyjnego, z zadaszonym i klimatyzowanym tarasem tuż przed fasadą, który staje się trzecią salą do obsługi klientów, a także posiada dwa w pełni wyposażone toalety dostępne z różnych obszarów lokalu, dostosowane zgodnie z wymaganiami.

Jej północno-wschodnia orientacja zapewnia naturalne światło przez niemal cały dzień, podczas gdy okna zewnętrzne oferują niezakłócone widoki na otaczające drzewa, które wprowadzają świeżość do pobliskiego środowiska miejskiego, publiczny parking tuż przy drzwiach, co jest dodatkowym atutem w dzisiejszych czasach. Oferuje również bliskie usługi, takie jak przystępny transport publiczny (autobusy), co ułatwia dostęp nie tylko dla klientów, ale także dla pracowników. Bez wątpienia jest to wszechstronna przestrzeń idealna do inwestycji lub założenia własnego, odnoszącego sukcesy biznesu.

Cena zakupu 295.000 € + dodatkowo 7% ITP od ceny zakupu (modalność TPO), 7% s/ 320.000 € = 315.650 €
Inne wydatki: Notariusz 1.136,67 € (około) + Koszty rejestracji 706,94 € (około) = 1.843,61 €
Całkowita kwota, którą należy wnieść na zakup: 317.493,61 €.

Stawka podatku stosowanego w tej transakcji to stawka ogólna 7% (najwyższa obowiązująca stawka), która może się różnić w zależności od rodzaju nabywanej nieruchomości oraz sytuacji osobistej nabywcy, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych, jeśli spełni wymagania określone w obowiązujących przepisach.
Podstawa opodatkowania ITP (modalność TPO) może się różnić, jeśli wartość referencyjna jest wyższa niż cena sprzedaży, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Koszty notarialne i rejestracyjne mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych.
W naszej kancelarii dostępny jest D. I. A. nieruchomości.