Willa na sprzedaż w Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Majorka

"La Casa de sa Torre": Historyczny skarb z licencją turystyczną i potencjałem rozbudowy w Colònia de Sant Jordi

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w Colònia de Sant Jordi, jednym z najbardziej ekskluzywnych i pięknych nadmorskich miejsc na południu Majorki, słynącym jako brama na wyspę Cabrera i miejsce słynnych plaż Es Trenc i Es Carbó.

Fragment żywej historii, znany emblematycznie wśród miejscowych jako "La Casa de sa Torre", ta nieruchomość ma wyjątkową wartość kulturową: zaszczyt bycia drugim domem, jaki wzniesiono w miejscowości. Kupno tego domu to nie tylko nabycie metrów kwadratowych, to zdobycie kawałka historii Majorki, z architekturą i charakterem, których nie mogą odtworzyć nowoczesne budynki.

- Rozkład i wszechstronność: Dwa domy w jednym... Na obszarze 337 m² użytkowych, nieruchomość składa się z dwóch pięter, które funkcjonują całkowicie niezależnie, idealne dla rodzin poszukujących prywatności lub do zarządzania wynajmem bez ingerencji w główny dom. Oba poziomy mają oddzielne wejścia, chociaż są połączone na zewnątrz przez tarasy:

- Parter (główne miejsce zamieszkania): Zaprojektowany z myślą o wygodzie, obejmuje przestronny salon z jadalnią, niezależną w pełni wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie dwuosobowe i dwie pełne łazienki (jedna z prywatnym prysznicem). Na zewnątrz znajduje się taras z częścią ogrodową, idealny na posiłki na świeżym powietrzu, chronione przed słońcem, oraz prywatny garaż — luksus niezbędny w strefach nadmorskich.

- Góra (inwestycja/goście): Kopia pod względem komfortu, z kolejnymi trzema sypialniami dwuosobowymi, dwoma łazienkami (jedna z prywatną prysznicem) i własną kuchnią. Tu wiodącą rolę odgrywa odkryty taras, prywatny solarium, który pozwala cieszyć się bryzą morską.

- Rentowność i potencjał rozwoju Co czyni tę nieruchomość inteligentną inwestycją finansową, to dwie jej duże strategiczne zalety:

- Natychmiastowa rentowność: Górny poziom posiada definitywną Licencję na Wynajem Turystyczny (ETV) na 6 miejsc. To umożliwia generowanie wysokich pasywnych dochodów od pierwszego dnia w strefie o ogromnym popycie wakacyjnym.

- Unikalny potencjał urbanistyczny: Nieruchomość ma realny projekt umożliwiający dobudowę dodatkowego piętra (poddasza). W środowisku, gdzie przepisy urbanistyczne stają się coraz bardziej restrykcyjne, możliwość dodania kolejnego poziomu to rzadkość, która wielokrotnie zwiększa wartość odsprzedania tej posesji.

Ten dom ma wszystko: siłę przeszłości, rentowność teraźniejszości i potencjał na przyszły rozwój.

Ref. CAS 0115

Warunki sprzedaży:

Informacja: To ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty ani gwarancji i może ulec zmianie lub zawierać błędy. Cena nie obejmuje umeblowania ani wyposażenia, chyba że uzgodniono inaczej. Koszty kupującego: podatki (ITP lub VAT), notariusz i rejestr. Koszty sprzedającego: podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU).