Willa na sprzedaż w Benigánim, Walencja

Villa Visteta, urocila, południowo‑nachylona willa hiszpańska zbudowana w 1980 roku, zapewniająca przestronne zakwaterowanie, doskonałe otwarte przestrzenie i wspaniałe panoramiczne widoki. Ta nieruchomość stanowi komfortowy dom rodzinny na całkowicie ogrodzonym i zamkniętym działce, idealnej dla zwierząt domowych lub dzieci do zabawy.

Główną atrakcją jest unikalnie wygięty basen o powierzchni 38 m², wyposażony w pompę, filtr, pokrywę i atrakcyjne tarasy otaczające, stanowiące doskonałe miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, grillowania i relaksu w ciepłe letnie miesiące. Płytka część ma około 5,5 stopy, a głęboka sięga 7 stóp; kilka zacienionych miejsc do siedzenia zapewnia komfort przez cały dzień. Willa cieszy się ochroną gruntów po prawej stronie, utrzymywanych przez lokalny samorząd, co zapewnia długoterminową prywatność i niezakłócone widoki.

Dane nieruchomości

Powierzchnia budynku: 320 m² (uwzględniając wszystkie konstrukcje)
Działka: 1 577 m², w pełni ogrodzona i zamknięta
Rok budowy: 1980
Willa wolnostojąca
3 podwójne sypialnie i 1 pojedyncza sypialnia (obecnie wykorzystywana jako biuro)
3 łazienki
Zapierające dech w piersiach widoki na góry i miasto
Położona na obrzeżach Benigànim, zaledwie 2 minuty jazdy lub 10 minut pieszo do miasta
Ogród dojrzały, niskonakładowy w utrzymaniu, z drzewami owocowymi: jabłoń, cytryna, pomarańcza, figi, śliwka, brzoskwinia i nispero
Tradycyjna strefa gotowania paelli w ogrodzie
Dojazd przez elektryczną bramę wjazdową
Obszerny parking poza drogą
Podwójny garaż / pokój muzyczny / hobby
Zadaszony carport / składzik na drewno
Szatnia narzędzi / Pokój basenu
Strefa grilla przy basenie
Unikalnie wyprofile stalowych basen o 38 m², płytka część 5,5 ft / głęboka 7 ft
Kilka zacienionych i słonecznych miejsc wokół ogrodu
Praktyczne zewnętrzne rolety okienne
Oddzielne mieszkanie gościnne pod głównym domem, obejmujące: Łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką - Przestronna podwójna sypialnia / miejsce do siedzenia - Duża pralnia z dodatkowym schowkiem
Cechy nieruchomości

Prąd i woda z sieci
Tanie woda rolnicza do nawadiania ogrodu
Klimatyzacja w sypialniach i głównych przestrzeniach mieszkalnych
Kilka wentylatorów sufitowych
Gazowy boiler do ciepłej wody
Kominek na drewno w głównym salonie
Kruche palnik pelletowy w jadalni
W pełni wyposażona kuchnia: płyta elektryczna, zlewozmywak podwójny, blaty granitowe, zmywarka, lodówka na wino, piekarnik, mikrofalówka i lodówka-zamrażarka
Atrakcyjna Naya z możliwością zamknięcia zimą przy użyciu szklanych zasłon
Mieszane garderoby wbudowane i wolnostojące
Czwarta sypialnia położona oddzielnie, idealna dla gości lub starszych członków rodziny
Dojrzały ogród o niskim koszcie utrzymania z oświetleniem zewnętrznym
Rozkład głównego zakwaterowania - Piętro 00:

Wchodzisz do willi przez praktyczny ganek prowadzący do przytulnego salonu z kominkiem na zimowe wieczory.
Kilka schodków prowadzi do jasnego, przestronnego salonu/telewizyjnego.

Po prawej:
• 1 sypialnia z 1 podwójnym łóżkiem
• 1 sypialnia z jednym łóżkiem (obecnie używana jako biuro)
• Łazienka z wejściem z korytarza

Po lewej:
• Jadalnia z nowoczesnym i wydajnym palnikiem pelletowym
• Duża w pełni wyposażona kuchnia (dostęp przez łuk z jadalni)

Na tym poziomie znajduje się także:
• Dodatkowa, duża sypialnia małżeńska
• Łazienka gościnna
• Zachwycająca taras Naya – idealny do podziwiania wspaniałych widoków nieruchomości
Poziom dolny (Piwnica -1) pod głównym domem:

Duża pralnia
Dostęp do obszernego pomieszczenia magazynowego
Oddzielne zewnętrzne drzwi prowadzą do apartamentu gościnnego, obejmującego:

Łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką
Szeroka sypialnia z częścią wypoczynkową
Zadaszone miejsce magazynowe pod tylną Naya, idealne na drewno opałowe, narzędzia lub drabiny
Kliknij Dokumenty, aby zobaczyć nasze plany kondygnacji z przybliżonymi wymiarami pomieszczeń …

Podatki roczne

IBI (roczny podatek od nieruchomości): około 218 EUR/rok
Basura (podatek od śmieci): około 68 EUR/rok
LOKALIZACJA:-

Benigànim to jasne, przyjazne miasto w regionie Walencji, które dla nabywców chce autentycznego, wiejskiego życia z zaskakująco dogodnymi połączeniami na wybrzeże, do miasta i natury.

Dlaczego nabywcy zakochują się w Benigànim

Kompaktowe, przystępne centrum historyczne z pięknym kościołem (Iglesia de San Miguel) i słonecznym Plaça Major, gdzie sąsiedzi spotykają się na kawie i tapas, idealne jeśli chcesz wiejskiego stylu życia bez poczucia izolowania.
Wszystkie codzienne usługi w zasięgu ręki. Znajdziesz lokalne supermarkety (np. duży Mas y Mas), apteki, tradycyjne piekarnie, chińską restaurację, bary i restauracje, całodobowe centrum zdrowia, szkołę średnią, weterynarza, cotygodniowy targ, a także stację kolejową, która dowiezie Cię do miasta Xàtiva, a następnie pociąg z Xàtivy do Walencji, skąd metro do lotniska Walencji (doskonałe połączenia transportowe). Są szkoły i obiekty sportowe, wszystko, czego potrzebuje nabywca z małego miasta, aby mieszkać komfortowo przez cały rok.
Vintage Benigànim – unikatowy skarb społeczności w sercu życia lokalnego

Dla nabywców poszukujących gościnnego i aktywnego życia społecznego, Vintage Benigànim to jedno z wyróżniających się dobrodziejstw społeczności, które wyróżnia Benigànim. Ta urocza, prowadzona przez wolontariuszy toko charytatywna to nie tylko doskonałe miejsce do przeglądania okazji, ale także ciepłe i przyjazne centrum, gdzie nowo przybyli od razu czują się częścią lokalnej społeczności.
Prowadzone z oddaniem przez Margaret i Mike’a Snowdenów, długoterminowych zwolenników dobrostanu zwierząt w regionie, Vintage Benigànim zbiera środki na pobliskie schroniska dla psów i dla rodzin zastępczych, które opiekują się psami, czekając na adopcję. Ich zaangażowanie uczyniło sklep szanowanym i kochanym punktem w mieście.
Wewnątrz odwiedzający znajdą stale odświeżany wybór jakościowego mebli, ubrań, dekoracji domowych i wszelkiego rodzaju uroczych znalezisk, oferowanych w wyjątkowych cenach. Sklep polega na hojnym darowizjach od mieszkańców, tworząc wspaniały cykl dawstwa, który przynosi korzyści zarówno społeczności, jak i zwierzętom, które wspiera.
Idealne miejsce na poznanie ludzi i osiedlenie się
Dla osób przenoszących się do okolicy Vintage Benigànim zapewnia idealną okazję do integracji z hiszpańskim życiem wiejskim. Wolontariat tutaj to popularny wybór wśród mieszkańców i międzynarodowych rezydentów, oferujący możliwość:
Poznania życzliwych sąsiadów
Ćwiczenia i doskonalenia hiszpańskiego
Nawiązywania prawdziwych kontaktów
Dołączenia do zabawnego i pracowitego zespołu
To miejsce, które szybko pomaga nowym mieszkańcom czuć się jak w domu, prawdziwa zaleta dla kupujących poszukujących społeczności z sercem.
Korzyść z życia z realnym wpływem
Vintage Benigànim to więcej niż sklep; to podnosząca na duchu część codziennego życia w mieście. Niezależnie od tego, czy wpadniesz po okazyjny zakup, dasz niechcianych przedmiotów lub poświęcisz kilka godzin w tygodniu na wolontariat, bezpośrednio wspierasz lokalne schroniska dla psów i wywierać pozytywny wpływ.
Praktyczne odległości i połączenia komunikacyjne (przydatne na co dzień i dojazdy)

Najbliższy dostęp do kolei: Benigànim ma lokalne połączenia kolejowe/autobusowe do Xàtivy, więc podróżowanie komunikacją publiczną do centrów regionalnych jest proste.
Xàtiva (historyczne regionalne centrum): Około 13 km od Benigànim (około 15–20 minut jazdy). Pociągi między Benigànim a Xàtivą trwają około 19–20 minut, co czyni Xàtivę łatwym miejscem na dodatkowe zakupy, większe centra medyczne, życie kulturalne i połączenia kolejowe dalej do Walencji.
Plaże: Najbliższy popularny piaskowy wybrzeże w Gandii oddalony o około 30–32 km (około 30–45 minut jazdy w zależności od ruchu), więc weekendowe wypady na plażę są bardzo realne. Inne miejscowości nadmorskie (Cullera, Oliva) również w łatwej odległości.
Lotniska: Region jest dobrze obsługiwany – Lotnisko w Walencji i Lotnisko Alicante–Elche to główne międzynarodowe opcje; spodziewaj około 1 godziny do Walencji i 1,5 godziny jazdy do Alicante, w zależności od trasy (dystanse drogowe zazwyczaj podawane około 60–80 km). Daje to dobry dostęp do lotów międzynarodowych i tanich linii lotniczych.
Natura, styl życia na świeżym powietrzu i opcje jednodniowych wycieczek

Park Narodowy Sierra de Mariola i otaczające pasma górskie (w tym okolice Benicadell) zapewniają natychmiastowy dostęp do wędrówek, jazdy na rowerze górskim, szlaków kwiatów polnych i obserwacji ptaków — doskonałe dla nabywców, którzy chcą aktywne weekendy i malownicze widoki na wyciągnięcie ręki. Popularne lokalne szlaki i dłuższe trasy MTB rozchodzą się z obszaru Vall d’Albaida.
Krajobraz wiejski: Drzewa oliwne i pomarańczowe, wapienne grzbiety i panoramiczne punkty widokowe sprawiają, że krótkie przejażdżki samochodem lub rowerem czują się jak mini-wycieczki z miasta — atrakcyjna równowaga między krajobrazem rolniczym a stromymi wzgórzami.
Styl życia i społeczność

Festyny wiejskie, kluby i sport: Benigànim ma zaangażowaną lokalną społeczność (festyny, kluby sportowe, aktywna scena CF piłkarska) i spokojny rytm wyznaczany przez cotygodniowe targi i lokalne święta, idealny, jeśli chcesz zintegrowane życie społeczne, a nie zamknięty, anonimowy projekt.
Zakupy i codzienna wygoda: Chociaż specjalistyczne sklepy i większe sieci handlowe znajdują się w Xàtiva lub Gandii, miasto utrzymuje codzienne życie łatwe dzięki lokalnym supermarketom, aptekom, kawiarniom, barom i rodzinnych usługom na codzienne potrzeby.
Podsumowanie:

Villa Visteta to doskonale wyceniona willa z charakterem, przestrzenią, widokami i doskonałym potencjałem; gorąco polecamy wczesne obejrzenie!