Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Apartament turystyczny całkowicie odnowiony z legalną licencją i wyjątkowym potencjałem dochodowym – centralna lokalizacja w Marbella

Czy szukasz całkowicie zmodernizowanego mieszkania w sercu miasta, które oferuje imponujące zyski i ma aktywną licencję turystyczną? Nie szukaj dalej! Przedstawiamy spektakularne mieszkanie o powierzchni 70 m² znajdujące się obok Parku Alameda, ukochanego zielonego azylu w centrum Marbella, które ma piękne ogrody botaniczne, historyczne źródło z 1792 roku, spokojne ścieżki i urocze azulejosowe miejsca wypoczynkowe. To miejsce łączy piękno natury z życiem miejskim, położone między starym miastem a wybrzeżem. Zaledwie dwie minuty pieszo zarówno od starego miasta, jak i od plaży, ta prestiżowa lokalizacja zapewnia zainteresowanie przez cały rok, otoczona szeroką gamą restauracji, barów na plaży, sklepów spożywczych i niezbędnych usług.

W kontekście rosnącej wartości apartamentów turystycznych w Marbella o 20% między 2023 a 2025 rokiem, z dochodami w zakresie od 4% do 6% i możliwością osiągnięcia 7%–10% w najbardziej poszukiwanych obszarach, ta nieruchomość przedstawia się jako bardzo atrakcyjna okazja inwestycyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę średnią cenę sprzedaży 4 509 €/m² w trzecim kwartale 2025 roku.

Apartament obejmuje przestronny salon z klimatyzacją, nowoczesną otwartą kuchnię, całkowicie odnowioną łazienkę i przytulną sypialnię z kontrolą klimatu, wszystko starannie zaprojektowane, aby zapewnić wygodę i funkcjonalność. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, tak jak pokazano na załączonych zdjęciach, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT, przenośna, stanowi unikalną korzyść, szczególnie w obliczu przepisów na rok 2025, które będą wymagać zatwierdzenia wspólnotowego i krajowego kodu do ogłoszeń online, gwarantując bezproblemowe prowadzenie działalności turystycznej bez biurokratycznych komplikacji.

Dla firm turystycznych, które wywiązywują się ze swoich obowiązków podatkowych, wybór VAT zamiast 7% ITP może przynieść znaczące oszczędności. Ta nieruchomość jest idealna dla profesjonalnych inwestorów poszukujących stabilnego przepływu dochodów lub dla tych, którzy pragną drugiego domu z zaletami wynajmu turystycznego. Zacznij generować dochody od pierwszego dnia dzięki istniejącym już rezerwacjom w tej bardzo poszukiwanej dzielnicy!