Biznes na sprzedaż w Estepona, Málaga

Niezwykła okazja inwestycyjna w wyjątkowej lokalizacji!

Przedstawiamy tę wspaniałą nieruchomość, która została całkowicie odnowiona i posiada licencję turystyczną, zlokalizowaną strategicznie naprzeciwko najbardziej dynamicznej i handlowo najaktywniejszej ulicy Esteponi: Calle Terraza. Ten imponujący budynek obejmuje 667 m² powierzchni użytkowej według katalogu, rozmieszczonych na czterech poziomach plus solarium na dachu, co daje łącznie pięć pięter.

W budynku znajdują się sześć apartamentów, każdy o powierzchni 68 m², wszystkie wyposażone w prywatny taras, z którego roztaczają się urocze widoki na Hermandad Jesús Cautivo i Calle Terraza. Należy wspomnieć, że apartamenty na pierwszym piętrze mają dodatkową zaletę w postaci patio wewnętrznego. Każda jednostka została starannie zaprojektowana, składa się z dwóch przestronnych i jasnych sypialni, otwartej kuchni, przytulnej jadalni oraz salonu, który wychodzi na taras. Wszystkie elementy budynku zostały dokładnie odnowione, w tym nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz nowoczesne wykończenia w każdym apartamencie.

Na parterze znajdują się również dwa lokale handlowe, które pozostają w stanie pierwotnym: jeden obecnie wykorzystywany jako schowek o powierzchni 115 m² – według Katastru – a drugi, lokal handlowy o powierzchni 141 m², który wcześniej funkcjonował jako pralnia. Te przestrzenie oferują znaczny potencjał, zarówno aby wspierać funkcjonowanie budynku, jak i być wynajęte lub sprzedane, ze względu na swoją wyjątkową lokalizację i wszechstronność.

Nieruchomość przeznaczona wyłącznie do użytku turystycznego i posiada udokumentowane dochody, podkreślające jej nieporównywalną pozycję. Położona w samym centrum miasta, znajduje się tylko dwie minuty pieszo od Orquidarium Estepona i cztery minuty od plaży. Wygoda jest kluczowa, z parkingiem bezpośrednio przy wejściu i dwoma publicznymi parkingami w pobliżu, oferującymi stawki zaledwie 1 €/dzień i 2 €/noc, w odległości spaceru od 2 do 5 minut.

Budynek posiada podział nieruchomości na dział własny (Division Horizontal) i posiada odrębne księgi wieczyste (Escrituras Individuales).