Działka budowlana na sprzedaż w Villafranca de los Caballeros, Toledo

Sprzedawana jest szeroka nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Villafranca de los Caballeros (Toledo), usytuowana na pierwszej linii jednej z głównych dróg gminy.

Jest to działka urbanistyczna o powierzchni 5.425 m2 z zabudową, która składa się z powierzchni zabudowy 654 m2, z wszystkimi usługami pod ręką i różnymi osiedlami mieszkaniowymi w otoczeniu.

Zabudowa rozłożona jest w następujący sposób:

• Główne mieszkanie o powierzchni 217 m2 na piętrze
• Lokal handlowy o powierzchni 217 m2 na parterze
• Magazyny i pomieszczenia pomocnicze (różne przestrzenie sumujące ponad 170 m2)
• Budynek sportowy o powierzchni 49 m2

Główne obowiązujące przeznaczenie działki to Mieszkaniowe i obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Z-4:
Podstawowe warunki Z-4:
• Maksymalne wykorzystanie terenu: 40% powierzchni (≈ 2.170 m2)
• Czytelność zabudowy: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 zabudowanych)
• Wysokość: parter + 1 (maks. 2 kondygnacje)
• Wysokość od frontu: 3 m i od granic działki 3 m
• Odległość między blokami: minimum 6 m

Mieszkania mogą być wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej do 2 pięter.

W przypadku zabudowy całej działki, można wybudować od 20 do 22 mieszkań w zabudowie szeregowej, co czyni tę nieruchomość bardzo interesującą opcją.

Nieruchomość oferuje wiele możliwości:

• Idealna dla dużych rodzin, stałego zamieszkania lub drugiego domu.

• Doskonała okazja dla deweloperów zainteresowanych projektami nowej zabudowy, dzięki możliwości podziału działki na kilka jednostek

• Możliwość podziału na dwie połowy: jedna z zabudową i druga wolna do przyszłego rozwoju, w której to przypadku połowa z zabudową byłaby sprzedana za 400.000 €, a połowa bez zabudowy za 250.000 €

Produkt bardzo wszechstronny, dostosowany do celów mieszkalnych, komercyjnych lub mieszanych.

Dobra dostępność, z elewacją na drogę główną, bliskimi usługami i doskonałą łącznością wewnątrz gminy.

Zaledwie 2 minuty stąd znajduje się spektakularny Kompleks Lagunar Villafranca, chroniony obszar naturalny łączący strefy kąpieli (Laguna Grande), szlaki spacerowe i obserwację ptaków (Laguna Chica).

Idealne otoczenie dla osób poszukujących życia w otoczeniu natury, uprawiania sportu na świeżym powietrzu lub rozwijania projektu turystyki wiejskiej.
W otoczeniu pól manchego, winnic, gajów oliwnych i tradycji rolniczej, krajobraz zachęca do spokoju, inspiracji i zdrowego stylu życia.