Komercyjne na sprzedaż w Sa Pobla, Mallorca

Lokal handlowy na sprzedaż w Sa Pobla z pozwoleniem na mieszkania – Wyjątkowa okazja.

Jest to lokal o powierzchni 212 m², zlokalizowany na rogu, kluczowa cecha nadająca mu dużą widoczność, naturalne oświetlenie i lepszą projekcję handlową. Jego lokalizacja czyni z niego strategiczny wybór dla wielu rodzajów działalności, zarówno obsługowych, jak i profesjonalnych.

Nieruchomość została rozplanowana bardzo funkcjonalnie. Po wejściu znajduje się strefa recepcji, idealna do obsługi klientów lub pacjentów, która organizuje przepływ do reszty przestrzeni. Lokal składa się z czterech niezależnych pomieszczeń, co zapewnia dużą elastyczność wykorzystania: biura, konsultacje, sale spotkań, sale lekcyjne, gabinety lub odrębne miejsca pracy. Taki układ czyni go szczególnie odpowiednim dla centrów medycznych lub zdrowotnych, klinik, gabinetów profesjonalnych, szkół, coworkingu lub firm usługowych.

Jeśli chodzi o instalacje, lokal posiada toaletę oraz łazienkę dostosowaną dla osób o ograniczonej mobility, spełniając obowiązujące przepisy dotyczące dostępności, co stanowi istotną wartość dodaną dla każdej działalności otwartej dla publiczności. Ponadto, wyposażenie w system klimatyzacji zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom przez cały rok.

Innym mocnym punktem tej nieruchomości jest jej stan zachowania, który pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub łatwą adaptację do specyficznych potrzeb każdego przedsięwzięcia. Przestronność metrażu i jego rozkład sprzyjają również możliwości dokonania modyfikacji lub aktualizacji zgodnie z planem, który chce się zrealizować.

Z perspektywy inwestycyjnej, ten lokal reprezentuje bardzo atrakcyjną opcję, zarówno do własnej eksploatacji, jak i uzyskania dochodu poprzez najem, dzięki swojej wielkości, lokalizacji i cechom technicznym, biorąc pod uwagę możliwość przekształcenia na mieszkanie. Sa Pobla to miejscowość o ugruntowanej aktywności handlowej i zapotrzebowaniu na dobrze wyposażone przestrzenie dla usług i firm.

Powierzchnia: 212 m²
Lokalizacja: Sa Pobla, lokal na rogu
Łazienki: 1 toaleta + 1 łazienka dostosowana
Klimatyzacja
Tryb: Sprzedaż lub najem

Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkaniowe, uzależniona od spełnienia obowiązujących przepisów planistycznych oraz uzyskania odpowiednich licencji miejskich. Projekt i procedury administracyjne należy rozpocząć i przedłożyć w Urzędzie Miasta.