Komercyjne na sprzedaż w Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Prezentujemy ten strategiczny obiekt o powierzchni 246 m2 przy głównej arterii miasta: Calle Ramón Gallud. Lokal, który nie jest tylko nieruchomością, ale także fizycznym nośnikiem reklamowym, obok którego każdego dnia przechodzi tysiące potencjalnych klientów.

Lokalizacja (tier 1): położony w odcinku o największym natężeniu ruchu pieszego oraz w pobliżu banków, aptek i głównych marek retail. Widoczność jest tutaj zagwarantowana.

Oszczędność w capex (inwestycja początkowa): lokal znajduje się w dobrym stanie. System przemysłowej klimatyzacji, profesjonalne oświetlenie i dobre wykończenie. To „plug & play”: wystarczy wejść i sprzedawać.

Udowodniona rentowność: przy cenie rynkowej skorygowanej do 1.012 €/m2 ten obiekt oferuje szacowaną rentowność brutto powyżej 8–10%.

Całkowita wszechstronność: idealny na:
- wyspecjalizowane kliniki lub centra medycyny estetycznej.
- flagship stores mody lub wystroju wnętrz.
- instytucje finansowe lub prestiżowe biura i kancelarie.

Cechy techniczne:
- Powierzchnia: 246 m2 użytkowych, przestrzeń otwarta.
- Stan: doskonały / używany (second hand).
- Wyposażenie: klimatyzacja chłód/grzanie, niezależna strefa biurowa, 1 toaleta techniczna.
- Dostępność: bezpośrednio z poziomu ulicy.
- Rok budowy: 1998 (zestabilizowana konstrukcja).
- Nie ma wyjść dymowych.

Strategia sprzedaży: nieruchomość zatwierdziła strategiczną korektę ceny do 249.900 € dla szybkiego domknięcia jeszcze w tym miesiącu. Oferty konkretne będą rozpatrywane po obejrzeniu nieruchomości.