Biznes na sprzedaż w Illescas, Toledo

Kompleks mieszkaniowo-opiekuńczy w Toledo, zaprojektowany jako kompleksowy i całkowicie operacyjny projekt, zlokalizowany w strategicznym miejscu łączącym spokój, widoczność i doskonałe połączenia komunikacyjne. Placówka opiera się na dwóch odrębnych działkach mieszczących dwa niezależne, lecz komplementarne budynki, zaprojektowane w celu odpowiedzi na różne stopnie autonomie w obrębie tego samego bezpiecznego i stabilnego środowiska. Główny budynek, wybudowany w 2003 roku na działce o pow. 5.046 m², stanowi trzon kompleksu. To solidny budynek z cegły o konstrukcji mieszanej, specjalnie zaprojektowany do użytku geriatrycznego i opiekuńczego. Posiada powierzchnię użytkową 2.400 m² rozłożoną na dwie kondygnacje po 1.200 m² każda, zorganizowane wokół dużego patio o powierzchni 250 m², które zapewnia doświetlenie i naturalną wentylację. Znajduje się hala wejściowa z ganem, dwa obszerne salony, dwie oddzielne jadalnie dla użytkowników wymagających opieki i bez opieki, siłownia, sala terapii zajęciowej, pralnia z prasownią, gabinet lekarski z apteką oraz liczne pomieszczenia wielozadaniowe. Łączna pojemność to 68 miejsc mieszkalnych i 9 miejsc w placówce dziennej, rozłożonych na 43 pokoje z prywatną łazienką, wszystkie dostosowane do użytku geriatrycznego. Budynek dodatkowo wyposażony jest w łazienkę geriatryczną, pokój dla użytkowników terminalnych z kaplicą i krematorium, kuchnię przemysłową w pełni wyposażoną w spiżarnie i komorę chłodniczą, kawiarnię z samoobsługą, trzy biura, salę kotłowni i utrzymania, system monitoringu CCTV oraz panele fotowoltaiczne, które znacznie ograniczają zużycie energii. Na zewnątrz dostępny jest parking na sześć pojazdów, tereny zielone, wspólne obszary na zewnątrz, oddzielny dostęp dla załadunku i wyładunku oraz kilka zabudowań o powierzchni około 80 m² przeznaczonych na magazyn. Budynek drugi, wybudowany w 2012 roku na działce o pow. 2.456 m², przeznaczony jest na mieszkania opiekuńcze skierowane do użytkowników z większą autonomią. Posiada 500 m² na jednej kondygnacji, co ułatwia dostępność, i mieści 10 mieszkalnych dwupokojowych jednostek o powierzchni około 45 m² każda, z możliwością zakwaterowania 20 miejsc. Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone w kuchnię, meble, przystosowaną łazienkę, pomocnicze urządzenia techniczne, ogrzewanie, klimatyzację i ciepłą wodę. Dopełnienie stanowią strefy wspólne, ogrody, zewnętrzna kawiarni, mieszkanie na piętrze przeznaczone dla osoby odpowiedzialnej za utrzymanie oraz szeroki dach o powierzchni 300 m². Posiada też magazyn o powierzchni 15 m² na złoża oleju opałowego i wodę, a także niezależny magazyn o powierzchni 40 m² z kawiarnią samoobsługową i dostępne łazienki. Klimatyzacja realizowana jest przez ogrzewanie podłogowe i chłodzenie pompową, a infrastruktura energetyczna obejmuje 50 paneli fotowoltaicznych oraz 4 panele do produkcji ciepłej wody z zbiornikiem o pojemności 1000 litrów, co wzmacnia efektywność i zrównoważony charakter kompleksu. Placówka znajduje się w spokojnym i naturalnym otoczeniu, z doskonałą widocznością z głównej alei i szybkim dostępem z CM-4000 oraz autostrady A-4, co umożliwia wygodne połączenie z Madrytem i innymi pobliskimi miejscowościami. Bliskość sklepów, ośrodków zdrowia i lokalnych usług dodaje codziennemu funkcjonowaniu praktyczności, podczas gdy otwarte przestrzenie i tereny zielone sprzyjają dobremu samopoczuciu mieszkańców. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i operatorów poszukujących solidnego, efektywnego aktywa z dużym potencjałem, w lokalizacji łączącej spokój, łączność i jakość życia.