Biznes na sprzedaż w Illescas, Toledo

Asistowany kompleks mieszkaniowy w Toledo, zaprojektowany jako kompleksowy i w pełni działający projekt, położony w strategicznym miejscu, które łączy spokój, dobrą widoczność i znakomite połączenia komunikacyjne.

Rezydencja wznosi się na dwóch odrębnych działkach, na których znajdują się dwa niezależne, lecz uzupełniające się budynki; przygotowane tak, aby odpowiadać na różne poziomy samodzielności w ramach jednego bezpiecznego i już ugruntowanego otoczenia. Główny budynek, wybudowany w 2003 r. na działce o powierzchni 5.046 m², stanowi rdzeń kompleksu. Jest to solidny budynek z cegły o konstrukcji mieszanej, zaprojektowany specjalnie do celów geriatrycznych oraz opiekuńczych.

Obiekt dysponuje powierzchnią zabudowaną 2.400 m², rozplanowaną na dwóch kondygnacjach po 1.200 m² każda, zorganizowaną wokół obszernego wewnętrznego patio o powierzchni 250 m², zapewniającego jasność i naturalną wentylację. Znajduje się w nim hol wejściowy z gankiem, dwa przestronne salony, dwie oddzielne jadalnie dla pensjonariuszy wymagających opieki i niewymagających opieki, gimnastyka (gimnazjum), sala terapii zajęciowej, pralnia ze strefą do prasowania, gabinet lekarski z apteką oraz liczne wielofunkcyjne przestrzenie.

Całkowita pojemność wynosi 68 miejsc w rezydencji i 9 miejsc w dziennym ośrodku, rozmieszczonych w 43 pokojach z prywatną łazienką; wszystkie dostosowane do użytku geriatrycznego. Budynek zawiera ponadto łazienkę geriatryczną, pokój dla użytkowników w stanie terminalnym z sekcją do pożegnań (tanatatorium), w pełni wyposażoną przemysłową kuchnię z magazynami podręcznymi (spiżarniami) oraz komorą chłodniczą, kawiarnię samoobsługową (autoventa), trzy biura, salę kotłowni i utrzymania ruchu, system monitoringu wizyjnego CCTV oraz panele słoneczne, które w znaczący sposób ograniczają zużycie energii.

Na zewnątrz oferuje parking dla sześciu pojazdów, strefy z nasadzeniami, ogólnodostępne przestrzenie na świeżym powietrzu, niezależny wjazd do załadunku i rozładunku oraz kilka dobudowanych hal o powierzchni ok. 80 m² przeznaczonych do magazynowania.

Budynek drugi, wybudowany w 2012 r. na działce o powierzchni 2.456 m², jest przeznaczony na mieszkania wspomagane (tutela) dla użytkowników o większej samodzielności. Dysponuje 500 m² na jednej kondygnacji, co ułatwia dostępność, i mieści 10 podwójnych mieszkań po ok. 45 m² każde, o łącznej pojemności 20 miejsc. Wszystkie lokale są w pełni wyposażone w kuchnię, umeblowanie, łazienkę dostosowaną do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, pomoce techniczne, ogrzewanie, klimatyzację oraz ciepłą wodę użytkową.

Całość uzupełniają wspólne przestrzenie, ogrody, zewnętrzna kawiarnia, mieszkanie na wyższym piętrze przeznaczone dla osoby odpowiedzialnej za utrzymanie oraz obszerna terasa (dach) o powierzchni 300 m². Dodatkowo znajduje się magazyn o powierzchni 15 m² na zbiorniki na olej napędowy (gasoil) i wodę, a także niezależna hala o powierzchni 40 m² z kawiarnią samoobsługową (autoventa) oraz dostępnią łazienką.

Klimatyzacja odbywa się za pomocą ogrzewania i chłodzenia podłogowego z pompą ciepła, a infrastruktura energetyczna obejmuje łącznie 50 paneli fotowoltaicznych oraz 4 panele do produkcji ciepłej wody z zasobnikiem 1.000 litrów, wzmacniając efektywność i zrównoważony charakter kompleksu.

Rezydencja znajduje się w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z doskonałą widocznością z głównej alei (avenida) oraz szybkim dojazdem z cm-4000 i z autostrady a-4, co zapewnia wygodne połączenie z Madrytem i innymi pobliskimi miejscowościami. Bliskość sklepów, ośrodków zdrowia i usług lokalnych zwiększa funkcjonalność codziennego życia, natomiast otwarte przestrzenie i tereny zielone sprzyjają dobrostanowi mieszkańców.

Niepowtarzalna okazja dla inwestorów i operatorów poszukujących ugruntowanego, efektywnego i o dużym potencjale rozwojowym aktywa w lokalizacji łączącej spokój, łączność oraz jakość życia.