Willa na sprzedaż w Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

W pełni ogrodzona posiadłość wiejska w Almayate Bajo, wyjątkowa nieruchomość stworzona z myślą o osobach poszukujących pełnej prywatności, bliskości natury i morza oraz wielu możliwości wykorzystania.

Posiadłość obejmuje działkę o powierzchni 2 628 m2, położoną zaledwie 400 metrów od plaży — to prawdziwy przywilej, który trudno znaleźć. Otaczająca ją roślinność zapewnia spokój i dyskrecję przez cały rok.

Na terenie znajduje się parterowy dom w stylu rustykalnym o powierzchni użytkowej 85 m2. Wygodny układ obejmuje trzy sypialnie, pełną łazienkę, funkcjonalną kuchnię i przytulny salon, tworząc ciepły i praktyczny dom.

Z salonu można bezpośrednio wyjść na zadaszoną część zewnętrzną wyposażoną w pergole i markizy — doskonały na każdą porę roku taras na niższym poziomie, idealny na rodzinne posiłki, spotkania lub chwile odpoczynku.

Nieruchomość dysponuje miejscem parkingowym, łazienką na zewnątrz, pomieszczeniem gospodarczym, pralnią, garderobą, spiżarnią oraz miejscem przeznaczonym na zamrażarki. Wszystko zaplanowano z myślą o wygodnym i uporządkowanym życiu.

Górny poziom zagospodarowano jako duży taras z balustradą, z którego można podziwiać zachwycające wschody i zachody słońca, a także rozgwieżdżone nocne niebo. Istnieje możliwość zamontowania zdejmowanych osłon.

Posiadłość ma dostęp do prądu i wody, świadectwo charakterystyki energetycznej klasy C, własną studnię, nowoczesne urządzenia do uzdatniania wody oraz system odwróconej osmozy w domu, co zapewnia wysoką jakość wody i wydajność.

Otoczona cyprysami posiadłość zapewnia wyjątkową prywatność. Jej teren zdobi 14 palm, okazały fikus i różnorodne drzewa owocowe, tworzące naturalne i zadbane otoczenie.

Ponadto znajduje się tu duża buda dla psa, odpowiednia zarówno na zimę, jak i na lato, budynek gospodarczy na narzędzia o powierzchni 24 m2, w idealnym stanie i zgodny z przepisami, a także oddzielny ogród warzywny, odgrodzony eleganckim drewnianym płotem. Ogród ma regulowany system nawadniania, dwa zbiorniki oraz mobilny kurnik o powierzchni 18 m2 — idealny do utrzymania żyzności i produktywności działki.

To idealna nieruchomość zarówno na rodzinny dom pośród natury, jak i na realizację zrównoważonego projektu turystycznego. Ma ogromny potencjał i wyjątkową lokalizację nad samym morzem.

Numer referencyjny nieruchomości: NL202937.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości zostanie powiększona o następujące koszty: podatki ponoszone przez kupującego. W przypadku VAT obowiązuje aktualna stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku ITP podatek naliczany jest od wyższej z kwot: ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej katastralnej. Stawka wynosi od 3,5% do 7%, w zależności od sytuacji kupującego. Wszystko to zgodnie z królewskim dekretem legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym tekst ujednolicony ustawy o podatku od przeniesienia własności i udokumentowanych czynności prawnych. Opłaty notarialne i rejestrowe są ustalane według taryfy; ich szacunkowy koszt może wynieść około 1500€ w przypadku notariusza i 500€ w przypadku rejestru (odpowiednio królewski dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz królewski dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę rejestratorów nieruchomości). W przypadku konieczności skorzystania z finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.