Działka budowlana na sprzedaż w Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Działka miejska o dużym potencjale na sprzedaż w Gutiérrez (Vícar)

Na sprzedaż działka miejska położona w Venta Gutiérrez (Vícar), obok Casa de la Juventud, Cultura y Educación, w dzielnicy w pełnym rozwoju i ekspansji, otoczona nowymi samodzielnie wybudowanymi domami rodzinne.

Działka znajduje się między ulicami Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas i Las Fresas, z doskonałym dojazdem zarówno do autostrady, jak i do Bulevar Ciudad de Vícar, co czyni ją strategiczną lokalizacją zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów prywatnych.

Działka ma łączną powierzchnię 1.736,88 m2 i wskaźnik zabudowy 3.791,15 m2, dopuszczając maksymalną wysokość trzech kondygnacji lub 11 metrów. Przeznaczenie urbanistyczne dopuszcza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub jednorodzinną, co daje wiele opcji rozwoju.

Około 57,88 metra długości i 30 metrów szerokości, działka jest idealna pod promocję mieszkań nad lokalem użytkowym, typologią wysoce poszukiwaną w tej okolicy, z szacowaną zdolnością do wybudowania do 16 mieszkań o powierzchce około 108 m2 każde.

Istnieje również możliwość podziału na mniejsze działki, które mogą być sprzedawane osobno dla osób, które chcą wybudować własne mieszkanie na miarę.

Wyjątkowa okazja do inwestycji lub realizacji projektu mieszkaniowego w jednej z dzielnic Vícar o największej perspektywie rozwoju.

Cena zakupu 500.000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (tryb TPO), 7% z 500.000 euro = 535.000 €
Inne koszty: Notariusz 628,60 euro (około) + Koszty wpisu w rejestrze 237,13 euro (około) = 865,73 euro
Całkowita kwota, którą należy wnosić przy zakupie: 535.865,73 euro.

Rodzaj podatku zastosowanego w tej transakcji to ogólna stawka 7% (najwyższa obowiązująca), mogąca się różnić w zależności od typu nieruchomości i sytuacji osobistego nabywcy, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych w przypadku spełnienia wymogów określonych w obowiązujących przepisach.
Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia jest wyższa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Koszty notariusza i rejestru mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych; do obliczeń użyto kalkulatora udostępnionego konsumentom przez OCU, Organizację Konsumentów i Użytkowników.
W naszej biurze dostępny jest D. I. A. dotyczący mieszkania.