Działka budowlana na sprzedaż w Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Działka miejska z dużym potencjałem na sprzedaż w Gutiérrez (Vícar)

Na sprzedaż działka miejska położona w Venta Gutiérrez (Vícar), obok Domu Młodzieży, Kultury i Edukacji, w dzielnicy w pełni rozwijającej się i rosnącej, otoczona nowymi samowystarczalnymi inwestycjami mieszkaniowymi.

Działka znajduje się między ulicami Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas i Las Fresas, z doskonałym dojazdem zarówno do autostrady, jak i do Bulwaru Ciudad de Vícar, co czyni ją strategiczną lokalizacją zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych.

Posiada łączną powierzchnię 1.736,88 m2 i urbanistyczny wskaźnik zabudowy 3.791,15 m2, umożliwiający maksymalną wysokość trzech kondygnacji lub 11 metrów. Przeznaczenie urbanistyczne dopuszcza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub jednorodzinną, co otwiera wiele opcji rozwoju.

Około wymiarów 57,88 metra długości na 30 metrów szerokości, działka jest idealna pod inwestycję w mieszkania nad lokalem handlowym, typologię bardzo poszukiwaną w tej okolicy, z szacowaną pojemnością do 16 mieszkań po około 108 m2 każda.

Ponadto istnieje możliwość wydzielenia, umożliwiając sprzedaż mniejszych działek niezależnie dla osób pragnących wybudować własny dom pod klucz.

To wyjątkowa okazja do inwestycji lub realizacji projektu mieszkaniowego w jednej z dzielnic o największym potencjale rozwoju w Vícar.

Aktualna cena + podatki (stosując 7% ITP) = 535.000€
Ta cena nie obejmuje kosztów notarialnych i wpisowych.
Podstawa opodatkowania ITP (forma TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia jest wyższa od ceny sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W naszym biurze dostępny jest D. I. A. mieszkania.