Działka budowlana na sprzedaż w Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Działka miejska z dużym potencjałem na sprzedaż w Venta Gutiérrez (Vícar)

Na sprzedaż działka miejska położona w Venta Gutiérrez (Vícar), obok Domu Młodzieży, Kultury i Edukacji, w obszarze w pełni rozwijającym się, otoczona nowymi inwestycjami mieszkań rodzinnych.

Działka znajduje się pomiędzy ulicami Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas i Las Fresas, z doskonałą komunikacją zarówno z autostradą, jak i z Bulevard Ciudad de Vícar, co czyni ją strategiczną lokalizacją zarówno dla deweloperów, jak i dla inwestorów indywidualnych.

Ma całkowitą powierzchnię 1.736,88 m2 i potencjał urbanistyczny wynoszący 3.791,15 m2, co pozwala na maksymalną wysokość trzech pięter lub 11 metrów. Przeznaczenie urbanistyczne dopuszcza budownictwo wielorodzinne lub jednorodzinne, co oferuje wiele możliwości rozwoju.

O przybliżonych wymiarach 57,88 metrów długości na 30 metrów szerokości, działka jest idealna do realizacji inwestycji mieszkaniowej z lokalem handlowym, typologii bardzo poszukiwanej w tym rejonie, z szacowaną pojemnością do 16 mieszkań o powierzchni około 108 m2 każde.

Ponadto istnieje możliwość podziału, co pozwala na sprzedaż mniejszych działek niezależnie dla tych, którzy chcą zbudować swój dom na miarę.

Unikalna okazja do inwestycji lub realizacji projektu mieszkaniowego w jednej z najbardziej perspektywicznych stref Vícar.

Cena zakupu 500.000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (typ TPO), 7% od 500.000 euro = 535.000€
Inne wydatki: Notariusz 937,37 euro (około) + Koszty rejestracji 688,53 euro (około) = 1625,90 euro
Całkowita kwota, którą należy wnieść na zakup: 536.625,90 euro.

Stawka podatku stosowanego w tej transakcji to stawka ogólna 7% (najwyższa obowiązująca stawka), która może się różnić w zależności od rodzaju nabywanej nieruchomości oraz sytuacji osobistej nabywcy, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych, jeśli spełni wymagania określone w obowiązujących przepisach.
Podstawa opodatkowania ITP (typ TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia jest wyższa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Koszty notarialne i rejestracyjne mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych.
W naszej kancelarii dostępny jest D. I. A. mieszkania.