Willa na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Wolnostojący dom z zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne i zatokę w Almuñécar.

Wolnostojący dom z oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne i zatokę Almuñécar, wyróżniający się jasnością, przestronnością i ogromnym potencjałem na utworzenie niezależnego mieszkania z własnym wejściem i widokami na morze.

Główne mieszkanie rozmieszczone jest w dużym i jasnym salonie o powierzchni 53 m², z przeszklonymi dużymi drzwiami przesuwanymi prowadzącymi bezpośrednio na taras, tworząc doskonałe przedłużenie wnętrza na zewnątrz. Południowo-zachodnia orientacja gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalne przez cały dzień i naprawdę wyjątkowe widoki.

Obok salonu znajduje się niezależna kuchnia, która ma małą spiżarnię i bezpośrednie wyjście na taras. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez wyburzenie ściany, aby stworzyć otwartą, nowoczesną i jeszcze większą przestrzeń.

Z salonu z kominkiem wejście prowadzi do dwóch sypialni dwuosobowych, obie wyposażone w duże szafy w zabudowie. Jedna z nich dodatkowo ma wyjście bezpośrednio na prywatny taras, z którego można cieszyć się widokami i spokojem otoczenia.

Nieruchomość posiada pełną łazienkę z prysznicem i elektrycznym wieszakem na ręczniki, a także toaletę dla gości usytuowaną w holu wejściowym. Wyposażona w trzy zestawy klimatyzacyjne zimno/coraz, zainstalowane w salonie i w obu sypialniach.

Zewnętrze jest jednym z głównych bohaterów nieruchomości. Cały obwód domu otoczony jest przez 35 m² tarasu odkrytego i 9 m² tarasu zakrytego (odpowiadającego 50% rzeczywistej powierzchni 18 m²), zapewniając doskonałe połączenie między wnętrzem a zewnętrzem, strefą baru i idealnymi przestrzeniami do rozrywki i relaksu. Dopełnienie na tym poziomie stanowi garaż/polerownia o powierzchni 36 m², z miejscem na jeden pojazd, dodatkową przestrzenią do warsztatu lub magazynu oraz automatycznymi drzwiami z pilotem.

Nieruchomość była częściowo niedawno odrestaurowana, wprowadzono wysokiej jakości materiały i wykończenia. Wyposażona w pełny system alarmowy i szybki internet szerokopasmowy światłowodowy, z routerem Wi-Fi 6. System ciepłej wody użytkowej łączy panel słoneczny i termoelektryczny 160 litrów i 2000 W, połączone szeregowo w celu maksymalizacji efektywności energetycznej.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 193 m², z czego 148 m² stanowi główne mieszkanie.

Parter nieruchomości rozkłada się w następujący sposób,

Suterena 1
Częściowo wykończony parter o powierzchni około 200 m², o tej samej powierzchni co główne piętro. Ta kondygnacja daje ogromny potencjał na rozwinięcie pełnego apartamentu z widokami na morze. Posiada bezpośredni dostęp z ulicy, co pozwala stworzyć całkowicie niezależne mieszkanie, idealne zarówno do wynajmu turystycznego, jak i długoterminowego, jak i dla gości. Widoki z tej kondygnacji również są przejrzyste i spektakularne. Zawiera zamykany magazyn o powierzchni 73 m², o konstrukcji tymczasowej, którego ściany można modyfikować, demontować lub pozostawić w zależności od potrzeb nowego właściciela, zapewniając dużą elastyczność użytkowania.

Suterena 2
Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi dopuszcza się tylko dwa kondygi mieszkalne. Dlatego ta kondygnacja przeznaczona jest na pomieszczenia pomocnicze, takie jak sala basenowa (około 20 x 3,5/4 m), siłownia, schowek, warsztat, pracownia lub elastyczna przestrzeń.

Powierzchnie podane na tej stronie mają charakter opisowy i są przybliżone.