Dom na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Luksusowy, trzypokojowy segment/dom wakacyjny na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Wyjątkowy dom szeregowy w sercu Nueva Andalucía, Marbella – Twój wymarzony dom lub okazja inwestycyjna!

Odkryj wyjątkowe doświadczenie mieszkalne w tym fabulous townhouse/duplex, doskonale usytuowanym w bezpiecznej, prywatnej społeczności w tętniącym życiem sercu Nueva Andalucía, Marbella. Nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, przestrzeni życiowej i niezrównanej wygody, co czyni ją idealnym wyborem na stałe mieszkanie, luksusowy dom wakacyjny lub sprytną inwestycję na wynajem. Po całkowitym, wysokiej jakości remoncie w Q4 2023, dom jest gotowy do wprowadzenia się i czerpania marbellańskiego stylu życia.

Otwierając drzwi do nowego domu: komfort nowoczesny i duża przestrzeń

Wejście do tego precyzyjnie zaprojektowanego domu szeregowego prowadzi przez wyjątkowo duży i prywatny taras wspólnotowy, wyłącznie użytkowany przez właściciela tej nieruchomości. Ta obszerna przestrzeń zewnętrzna stanowi imponujące wejście i spokojny prelud do Twojego domu.

Po wejściu zostaniesz powitany przez:

- Zintegrowaną kuchnię z nowoczesnym designem, jadalnię i salon, tworzące otwartą przestrzeń, która jest stylowa i funkcjonalna. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, zapewniające przyjemne doznania kulinarne.
- Wygodna toaleta dla gości na parterze.
- Salon bezproblemowo łączy się z bardzo prywatnym zadaszonym tarasem, wystarczająco dużym na jadalnię na świeżym powietrzu i kilka leżaków, z spokojnym widokiem na zielone otoczenie. Ta zewnętrzna oaza doskonale sprawdza się podczas spotkań lub relaksu na słońcu Morza Śródziemnego.

Na piętrze odkryjesz:

- Trzy przestronne sypialnie, zapewniające wystarczającą przestrzeń dla rodziny i gości.
- Główna sypialnia z luksusowymi łazienkami en-suite, oferująca prywatne sanktuarium.
- Oddzielna łazienka dla pozostałych sypialni.
- Kolejny, bardzo przestronny i całkowicie prywatny taras na tym poziomie, zapewniający dodatkowe miejsce na zewnątrz, z częściowymi widokami na morze – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne koktajle.

Kluczowe cechy i przemyślane udoskonalenia

Ta nieruchomość jest pełna funkcji zaprojektowanych, by zwiększyć komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne życie:

- Rodzaj nieruchomości: dom szeregowy / apartament duplex
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 2.5 (2 pełne łazienki, 1 toaleta dla gości)
- Kluczowe cechy:
- Zadaszony taras: idealny na całoroczne korzystanie z uroków na zewnątrz.
- Garderoby zabudowane: mnóstwo miejsca do przechowywania we wszystkich sypialniach.
- Prywatne tarasy: wiele przestrzeni na relaks i rozrywkę.
- Łazienka en-suite: w sypialni głównej dla maksymalnej prywatności.
- Drzwi podwójne: poprawiają izolację i wygłuszenie.
- Światłowód: szybkie połączenie internetowe.
- Klimatyzacja: nowy system zainstalowany podczas remontu w celu optymalnej kontroli klimatu.
- Nowe okna i instalacje elektryczne: wszystko część obszernego remontu z 2023 roku.

Stan: doskonały, niedawno wyremontowany (pełny remont w Q4 2023, w tym nowa kuchnia, łazienki, tarasy).
Orientacja: południowy wschód, zapewniająca dużo naturalnego światła.
Wyposażenie: opcjonalne, elastyczność w dostosowaniu do Twoich upodobań.
Bezpieczeństwo: zlokalizowany w zamkniętej wspólnocie dla spokoju.

Przemyślana lokalizacja i niezrównane udogodnienia

Lokalizacja nieruchomości jest naprawdę wyjątkowa, stawiając Cię w centrum wszystkiego, co Marbella ma do zaoferowania:

Miejsce nieruchomości:
Blisko golfa: otoczony przez jedne z najbardziej prestiżowych pól golfowych na Costa del Sol.
Blisko sklepów: łatwy dostęp do szerokiej gamy butików, supermarketów i usług.
Blisko morza: tylko krótka jazda do pięknych plaż Marbella.
Blisko miasta: kilka kroków od tętniących życiem udogodnień Nueva Andalucía i miasta Marbella.
Blisko szkół: wygodny dla rodzin z dziećmi, w pobliżu różne szkoły międzynarodowe i lokalne.
Blisko lasu: bliskość zielonych terenów na spacery i rekreację.
Urbanizacja: część dobrze ugruntowanej i pożądanej społeczności.

Widoki: malownicze widoki na góry, ogrody i lasy, z częściowymi widokami na morze z górnego tarasu.

Potencjał inwestycyjny i doskonałość społeczności

Ta szeregówka to nie tylko piękny dom; to sprytna inwestycja:

- Inwestycje na wynajem: krótkoterminowy wynajem jest obecnie dozwolony przez społeczność, co czyni ją atrakcyjną opcją generowania dochodu.
- Parking: nieruchomość obejmuje dwa podziemne prywatne miejsca parkingowe, wysoce cenione w tej centralnej lokalizacji.
- Udoskonalenia wspólnoty: obecny właściciel już przyczynił się do funduszu wspólnotowego przeznaczonego na ponowne malowanie całej inwestycji w nadchodzących tygodniach, zapewniając utrzymanie nienaruszonego wyglądu i wartości społeczności.
- Udogodnienia wspólne: dostęp do ogrodu wspólnotowego i orzeźwiającego basenu wspólnotowego, idealne do korzystania z ciepłego klimatu.

Przy kubaturowej powierzchni 87 m2 i tarasie o powierzchni 27 m2, ta nieruchomość oferuje niezwykle wydajne i komfortowe życie. Nie przegap tej okazji, aby posiadać kawałek raju w Nueva Andalucía.

O SĄSIEDZIE

Nueva Andalucía, często pieszczotliwie nazywana „Golf Valley”, to prestiżowy i rozległy obszar mieszkalny położony tuż w głębi od Puerto Banús, w gminie Marbella na słynnej Costa del Sol w Hiszpanii. Ta pożądana dzielnica łączy luksus, rozrywkę i spokój, przyciągając znaczącą międzynarodową społeczność, w tym wielu expatriates. Charakteryzuje ją bujna zieleń fairwayów, eleganckie wille i wysokiej klasy kompleksy apartamentowe, Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie spokojnej atmosfery mieszkalnej z wygodnym dostępem do tętniących życiem udogodnień i światowej klasy obiektów rekreacyjnych. Jej podniesiona pozycja zapewnia wiele nieruchomości z oszałamiającymi widokami na otaczające góry, pola golfowe, a nawet Morze Śródziemne.

Reputacja obszaru jako „Golf Valley” jest zasłużona, gdyż mieści imponującą koncentrację pól golfowych mistrzostw. Prestiżowe kluby, takie jak Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas i Los Naranjos Golf Club przyciągają pasjonatów golfa z całego świata, oferując starannie utrzymane trasy i doskonałe zaplecze klubowe. Poza golfem Nueva Andalucía zapewnia aktywny i towarzyski styl życia. Znajduje się tu wiele klubów tenisowych i paddle, nowoczesne siłownie i centra wellness. Centrum handlowe obszaru, Centro Plaza, oferuje różnorodność sklepów, supermarketów, kawiarni i restauracji, podczas gdy tętniący życiem sobotni targ w pobliżu areny walk (obecnie Marbella Arena) to popularne wydarzenie tygodniowe, oferujące wszystko od lokalnych produktów po modę i rękodzieło.

Nueva Andalucía oferuje różnorodną i wysokiej jakości scenę gastronomiczną, od casualowych lokali po luksusowe restauracje gourmet, dopasowane do różnych gustów. Bliskość Puerto Banús oznacza, że mieszkańcy mogą łatwo odwiedzić butiki projektantów w marinie, luksusowe jachty i ożywione nocne życie, a następnie wrócić do spokojnej atmosfery swojego domu w Nueva Andalucía. Obszar cieszy się także doskonałymi placówkami edukacyjnymi, z kilkoma renomowanymi szkołami międzynarodowymi, co czyni go popularnym wyborem dla rodzin. To połączenie wyrafinowanego stylu życia, możliwości rekreacyjnych i praktycznych udogodnień tworzy samowystarczającą i bardzo pożądaną społeczność w Marbella.

Dla podróżujących do i z Nueva Andalucía najbliższym międzynarodowym lotniskiem jest Málaga-Costa del Sol (AGP). Znajduje się około 50-55 kilometrów (około 31-34 mil) na północny wschód od Marbella, to główne międzynarodowe wejście na Costa del Sol. Podróż samochodem zwykle zajmuje od 35 do 50 minut, w zależności od warunków ruchu, drogą AP-7. Inną opcją, szczególnie dla osób leciejących z Wielkiej Brytanii, jest Gibraltar International Airport (GIB), położony około 70-80 kilometrów (około 43-50 mil) na południowy zachód. Choć nieco dalej, czasem oferuje alternatywne trasy lotów. Oba lotniska zapewniają szeroki wachlarz usług wynajmu samochodów, prywatnych transferów i połączeń autobusowych, zapewniając wygodny dostęp do Nueva Andalucía.

Główne cechy:

114m2 powierzchni mieszkalnej
3 sypialnie
3 łazienki
Zachwycające widoki
Prywatny parking
Blisko niezbędnych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
Blisko wielu doskonałych barów i restauracji
Doskonała baza do odkrywania innych wspaniałych regionów Hiszpanii
Wiele doskonałych obiektów sportowych, tereny do spacerów i jazdy na rowerze w pobliżu
Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i Booking.com.