Willa na sprzedaż w Guadassuar, Walencja

Zachwycająca willa La Colonia z 3 sypialniami na sprzedaż w Guadassuar, region Valencia, Hiszpania

Guadassuar
Valencia
46610
Hiszpania

La Colonia: sanktuarium zrównoważonego luksusu w rezerwacie przyrody La Garrofera

La Colonia znajduje się w sercu Rezerwatu Przyrody La Garrofera w Walencji, Hiszpania. La Garrofera wokół Alziry to charakterystyczny i malowniczy wiejski enklaw w gminie Alzira, charakteryzujący się łagodnie falującym krajobrazem, terenami rolnymi i surowymi zboczami Sierra de Tous. Ten obszar naturalny leży około dwunastu kilometrów od centrum miejskiego, pośród otwartych pól i roślinności śródziemnomorskiej, oferując możliwości uprawiania sportów na świeżym powietrzu, spokojne spacery po wsi, jazdę na rowerze i podziwianie panoramicznych widoków krajobrazu z dala od zgiełku miasta. Teren ukształtowany jest przez naturalne nachylenia i gospodarstwa rolne, co stanowi przyjemne tło dla pejzażu wiejskiego i nieformalnych wycieczek na łono natury.

Ta wyjątkowa wiejska willa jest strategicznie położona pośród falujących wzgórz i pracowitych sadów pomarańczy, zapewniając absolutną prywatność i spokój rzadko spotykane tak blisko centrów miejskich. Pierwotnie wybudowana w 1972 roku, nieruchomość przeszła drobiazgową i kompleksową renowację na najwyższych, profesjonalnych standardach. Rezultat to rezydencja, która z gracją honoruje hiszpańskie korzenie architektoniczne — utrzymując swój pierwotny urok i znaczną obecność — podczas gdy dramatycznie podniesiono jej wydajność, efektywność i nowoczesny komfort. Ta transformacja nie była jedynie kosmetyczna; reprezentuje głębokie zobowiązanie do nowoczesnej infrastruktury, zaczynając od perimetru i rozciągając się na całe gospodarstwo. Dostęp do posiadłości zabezpieczają całkowicie zautomatyzowane, elektryczne bramy, wyznaczając ton jakości i wygody, które definiują całą nieruchomość. Po wejściu od razu widać, że La Colonia oferuje znacznie więcej niż typowy azyl; jest to ustalona, wysokowydajna posiadłość zaprojektowana dla wymagających osób ceniących zarówno luksus, jak i odpowiedzialność środowiskową. Skrupulatna dbałość o szczegóły podczas renowacji zapewnia, że willa nie jest tylko zaktualizowana, lecz funkcjonalnie lepsza i gotowa zapewnić premium, bezproblemowe życie od chwili nabycia, czyniąc ją prawdziwie rzadkim aktywem w krajobrazie luksusowej nieruchomości regionu.

Prawdziwa niezależność energetyczna i nowoczesna infrastruktura

Najbardziej definiującą i przekonującą cechą La Colonia jest jej absolutne zaangażowanie w energetyczną niezależność, coraz cenną cechę w dzisiejszym świecie. Wykorzystując obfite nasłonecznienie regionu — średnio ponad 320 dni bezchmurnej pogody rocznie — willa działa na zaawansowanym, świeżo zainstalowanym 24V off-grid systemie energii słonecznej. Ta profesjonalna instalacja stanowi kręgosłup samowystarczalności nieruchomości, wyposażona w wysoko wydajne amerykańskie panele słoneczne i solidny bank akumulatorów Black Bull o przemysłowej klasie. System zaprojektowano tak, aby zapewnić niezawodne zasilanie przez cały rok, całkowicie eliminując potrzebę usług energetycznych z sieci i czyniąc rachunki za prąd odległą, mile widzianą pamięcią. Aby zapewnić absolutną ciągłość działania, system uzupełniony jest o automatyczny generator zapasowy. Poza systemem energetycznym, cała infrastruktura funkcjonalna posiadłości została całkowicie odnowiona i zmodernizowana. Obejmuje to całkowicie odnowione sieci elektryczne i wodno-kanalizacyjne w całej konstrukcji. Ponadto, efektywność środowiskowa jest płynnie zintegrowana poprzez podziemny zbiornik ścieków enzymatyczny — nowoczesne rozwiązanie działające bez konieczności okresowego opróżniania. Nowe, wysokowydajne kotły gazowe i indywidualne zestawy prysznicowe zainstalowano we wszystkich łazienkach, gwarantując natychmiastową i stałą ciepłą wodę. Wreszcie, obszerne tereny utrzymywane są bez wysiłku dzięki nowej, wysokowydajnej zautomatyzowanej sieci nawadniania obejmującej całe posiadłości, zapewniającej utrzymanie naturalnego piękna ogrodów przy minimalnych stratach wody i wysiłku.

Zewnętrzna elegancja i luksusowe przestrzenie do rekreacji na zewnątrz

Rozciągająca się imponujące 38 metrów długości La Colonia posiada imponującą obecność architektoniczną harmonijnie zintegrowaną z otaczającym ją środowiskiem naturalnym. Zewnętrzne przestrzenie zostały starannie zaprojektowane, aby tworzyć strefy relaksu, piękna i praktycznej przyjemności. Rezydencja jest otoczona przez dwa dojrzałe, pięknie utrzymane ogrody palmowe, które zostały specjalnie zaprojektowane pod kątem elegancji przez cały rok i niskich wymagań konserwacyjnych, umożliwiając właścicielom spędzanie więcej czasu na korzystaniu z otoczenia niż na jego pielęgnowaniu. Perłą architektoniczną zewnętrzną jest znaczny basen o wymiarach 13,5 metra na 5 metrów, oferujący dużo miejsca zarówno do ćwiczeń, jak i relaksu. Bezpieczeństwo i estetyka są starannie zbalansowane wokół strefy basenu przez dyskretną, niską ścianę rozdzielającą, zaprojektowaną specjalnie w celu zapewnienia bezpieczeństwa dzieci bez przerywania wizualnego przepływu ani rozległych widoków na posiadłość. Taras przy basenie sam w sobie jest obszerny i doskonały do opalania oraz dużych imprez plenerowych. Przemyślane dołączenie niezbędnego sprzętu do utrzymania basenu, w tym nowych robotów sprzątających, oraz kompleksowego zestawu wysokiej jakości mebli na zewnątrz — takich jak wygodne leżaki i duży, stały parasol basenowy 4m x 3m — oznacza, że nowy właściciel może od razu wejść w życie pełnego, bezwysiłkowego relaksu. Te zewnętrzne funkcje tworzą typowe hiszpańskie doświadczenie willi, doskonale dopasowane do klimatu Morza Śródziemnego i wymagań nowoczesnego życia na zewnątrz i organizowania przyjęć.

Wewnętrzny komfort, układ zakwaterowania i gotowość do natychmiastowego odbioru

Wewnątrz La Colonia została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort, wszechstronność i łatwość organizowania przyjęć. Funkcjonalne serce domu stanowi przestronny, otwarty salon z kuchnią, zaprojektowany jako centralna przestrzeń wspólna łącząca się bezproblemowo z zewnętrznymi tarasami. Ta część uzupełniona jest o wygodną toaletę dla gości. Sypialnie zostały rozmieszczone w taki sposób, aby zapewnić maksymalną prywatność i samodzielność. Główna sypialnia to duże sanktuarium z przylegającą, przestronną łazienką z pełnowymiarową wanną. Kluczowo, nieruchomość oferuje dwie dodatkowe, niezależne prywatne apartamenty gościnne, każda z własnym odrębnym dostępem bezpośrednio z tarasu. Te apartamenty idealnie nadają się do zakwaterowania rodziny lub gości, a każdy z nich korzysta z własnej, dużej, nowoczesnej łazienki. Ta niezależna konfiguracja doskonale nadaje się również do wysokozyskowego wynajmu premium, umożliwiając właścicielowi monetyzację przestrzeni bez naruszania prywatności głównej rezydencji. W całej willi sterowanie klimatem odbywa się za pomocą nowo zainstalowanych, wysokowydajnych systemów Mitsubishi, które zapewniają cichy i niezawodny chłód lub ogrzewanie w salonie i we wszystkich trzech sypialniach, gwarantując komfort przez cały rok. Funkcjonalność zapewnia duży garaż, obecnie przekształcony w mieszkanie zaawansowanego systemu fotowoltaicznego, a także obszerne, oddzielne miejsca składowania znajdujące się w podpiwniczu willi. La Colonia oferowana jest na sprzedaż w pełni umeblowana, co czyni ją prawdziwie gotową do zamieszkania nieruchomością. Obejmuje wszystkie nowe sprzęty gospodarstwa domowego, szeroki asortyment sprzętu ogrodniczego i posiadłości oraz wszystkie wysokiej jakości meble wewnętrzne, pozwalając nowym właścicielom zamieszkać i cieszyć się tym nowoczesnym, energetycznie niezależnym azylem od dnia pierwszego.

Podczas gdy La Colonia oferuje wyjątkową prywatność i odosobnienie w chronionym rezerwacie przyrody, korzysta z uspokajającego poczucia wspólnoty i bezpieczeństwa, które często brakuje w izolowanych posiadłościach wiejskich. Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu trzech sąsiednich chatek: jedna jest stale zamieszkana przez przyjaznych miejscowych mieszkańców, a dwie inne to rzadko używane weekendowe miejsca, również należące do miejscowych. Wierzymy w pełną transparentność dotyczącą otoczenia nieruchomości, aby zapewnić satysfakcję kupującego. Znaczącą zaletą tego układu jest to, że zachowując prywatność, nie jesteś całkowicie izolowany; mieszkańcy są znani z przyjazności, a tradycja wzajemnej pomocy to ceniona w tym regionie zasada — wartościowy atut życia na wsi. Dodatkowo, dla wygody zarządzania nieruchomością, zaledwie pięć minut stąd mieszka zaufana anglojęzyczna rodzina, oferująca profesjonalną, dwujęzyczną pomoc w zakresie ogrodu, utrzymania i ewentualnych napraw. Jako ostatnia, miła korzyść, tylna część ogrodu otacza dobrze utrzymane pole awokadowe; przyjazny lokalny właściciel często dzieli się obfitymi zbiorami pysznych, organicznie uprawianych owoców, dodając unikalne, urokliwe powiązanie z ziemią i lokalną kulturą.

Około regionu

Guadassuar to spokojna gmina położona w comarca Ribera Alta w regionie Walencji (Język Valencian) Hiszpania. Leży około 35 kilometrów na południe od miasta Valencia, charakteryzuje się położeniem na żyznej równinie, historycznie zdominowanej przez rolnictwo. Miasto utrzymuje skromne rozmiary, z populacją około 6 000 mieszkańców, oferując bardziej spokojne i tradycyjne hiszpańskie doświadczenie wsi niż ruchliwe miasta wybrzeża. Oficjalnymi językami są zarówno hiszpański, jak i valencijski, odzwierciedlające unikalną tożsamość kulturową regionu.

Lokalna gospodarka Guadassuar ma głębokie korzenie w rolnictwie, w szczególności w uprawie cytrusów, z sadami pomarańczy będącymi widoczną cechą okolicznej scenerii. Ta tradycja rolnicza definiuje rytm i dziedzictwo tego obszaru. Choć informacje o konkretnych zabytkach historycznych w Guadassuar są ograniczone, miasto stanowi doskonałą bazę do odkrywania bogactwa historycznych i naturalnych atrakcji szerokiego obszaru Ribera Alta. Odwiedzający mogą delektować się lokalną gastronomią i zanurzyć w spokojnym, wspólnotowym życiu typowym dla wnętrza Walencji.

Lokalizacja Guadassuaru czyni go wygodną bramą do znaczących miejsc naturalnych i kulturalnych. Leży stosunkowo blisko La Murta Municipal Natural Park w pobliskim Alzira, który oferuje hiking i szansę docenienia lokalnej flory i fauny śródziemnomorskiej. Ponadto, tętniące życiem miasto Valencia jest łatwo dostępne drogą, zapewniając kontrast z atrakcjami światowej klasy, takimi jak City of Arts and Sciences, zabytkowy centralny targ i piękne plaże. Dostępność zarówno do spokojnej wsi, jak i miejskiego życia dodaje atrakcyjności gminie.

Dla podróżnych drogą powietrzną najbliższym i najbardziej wygodnym lotniskiem w Guadassuarze jest Lotnisko Valencia (VLC), znane również jako Lotnisko Manises. Lotnisko znajduje się w odległości około 34–45 kilometrów, w zależności od wybranej trasy. Czas podróży samochodem zwykle wynosi około 30–45 minut, co czyni je bardzo dostępnym punktem wejścia. Alternatywne lotniska udalniają się dalej, w tym Lotnisko Alicante–Elche (ALC), ale Lotnisko Valencia jest zdecydowanie najbliższe i najpraktyczniejsze dla odwiedzających Guadassuar.

Główne cechy:

262m2 powierzchni mieszkalnej
1443m2 działka
3 sypialnie
3 łazienki + 1 toaleta gościnna
Zachwycające widoki
Prywatny parking
W pobliżu niezbędnych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
W pobliżu wielu doskonałych barów i restauracji
Świetna baza do odkrywania innych fantastycznych regionów Hiszpanii
Wiele doskonałych obiektów sportowych, terenów do spacerów i jazdy na rowerze w pobliżu
Zasilany nowoczesnym systemem solarnym.