Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Pegalajar, Jaén

Wyśmienita posiadłość wiejska z 7 sypialniami na sprzedaż w La Cerradura Jaen Hiszpania

Ocena energetyczna A

Ekskluzywna posiadłość wiejska z wyjątkowymi udogodnieniami w La Cerradura, Jaén

Ta wspaniała nieruchomość oferuje unikalną możliwość nabycia rozległej posiadłości wiejskiej w spokojnej i malowniczej wsi La Cerradura, Jaén, Hiszpania. Zbudowana na całkowicie zalegalizowanym terenie miejskim, posiadłość ma historię zaledwie dwóch ostrożnych właścicieli od 1980 roku, a obecni właściciele systematycznie utrzymywali i modernizowali nieruchomość od 1999 roku. Sprzedaż obejmuje duży dom główny i całkowicie oddzielne mieszkanie, łączące siedem sypialni, co czyni ją idealną dla dużej rodziny, wielopokoleniowego mieszkania lub ekskluzywnego wykorzystania hotelowego. Posiadłość znajduje się w doskonałej lokalizacji, około 60 km na północ od Grenady, 21 km od stolicy prowincji Jaén oraz 130 km od najbliższzej plaży na Costa Tropical (Motril).

Główna rezydencja to przestronny dom o powierzchni 211 m2 zaprojektowany dla komfortu i luksusu. Posiada pięć dużych sypialni z podwójnymi łóżkami i dwie dobrze wyposażone łazienki. Serce domu stanowi przestronny salon, charakteryzujący się połową powierzchni z imponującymi dwupoziomowymi sufitami, co tworzy przestronną i jasną atmosferę. Dodatkowe przestrzenie mieszkalne to piękny solarium oraz nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia uzupełniona osobnym pralnią. Dom emanuje wysoką jakością, z pięknymi podłogami z płytek i drewna na całej powierzchni, przytulny kominek kaszowy (cassette) oraz nowo zamontowane, najwyższej klasy drzwi i okna. Komfort zapewniony przez cały rok dzięki nowym jednostkom klimatyzacji inwerterowej z funkcją ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach.

Obok domu głównego znajduje się samodzielny, wysokiej jakości apartament o powierzchni 55 m2. Ta idealna druga jednostka składa się z dwóch sypialni, jednego pokoju dziennego i otwartej kuchni. Podobnie jak dom główny, apartament został niedawno odnowiony do najwyższych standardów, w tym nowe drzwi, okna i klimatyzacja inwerterowa w każdym pomieszczeniu. Ta oddzielona jednostka oferuje dużą elastyczność, służąc jako idealne zakwaterowanie dla gości lub, jak to wykorzystują obecni właściciele od kilku lat, fantastyczne źródło dochodu z wynajmu, wykorzystujące atrakcyjność regionu.

Nieruchomość jest wyjątkowo dobrze wyposażona w praktyczne i luksusowe cechy. Dojazd samochodowy łatwy, z garażem o powierzchni 35 m2 z automatycznymi drzwiami i bezpośrednim dostępem do ulicy. Pod garażem znajduje się duża piwnica o powierzchni 35 m2, aktualnie wykorzystywana jako warsztat i dodatkowa przestrzeń magazynowa. Zewnętrzne życie jest atrakcją, z dużym balkonem o powierzchni 29 m2 dostępnym z trzech sypialni oraz ogromnym zadaszonym tarasem o powierzchni 65 m2, idealnym do relaksu lub przyjęć w cieniu. Ponadto nieruchomość oferuje szybkie łącze internetowe światłowodowe 600 Mbps, alarm Securitas oraz ekologicznie myślącą ładowarkę do samochodów elektrycznych Wallbox Commander 2 zainstalowaną w garażu.

Zaangażowanie w zrównoważony rozwój i efektywność jest doskonałe, potwierdzone najlepszą możliwą oceną energetyczną A (14,34 kWh/m2/rok). Ta wydajność w dużej mierze wynika z dużej instalacji 36 m2 paneli słonecznych (8,1 kW), znacznie redukujących koszty mediów i ślad środowiskowy. Spektakularny ogród rozciąga się na ponad 2700 m2 terenu, oferując prawdziwą prywatną oazę. Znajduje się w nim ogromny basen o wymiarach 12,5 x 8 m, prywatny kort tenisowy oraz ponad 600 m2 pięknie płytek tarasowych i ścieżek. Ogród obejmuje także bar chill-out, dekoracyjny korytko wodne i różnorodne drzewa owocowe, oliwne i migdałowe. Utrzymanie jest łatwe, ponieważ wszystkie obszary mają automatyczne nawadianie doprowadzane przez własne studnie nieruchomości, a nowoczesny robot sprzątający basen i robot koszący obsługują basen i duże obszary trawnikowe. Otoczenie podkreśla spektakularne widoki na góry, pobliski Park Naturalny Sierra Mágina oraz rzeka Guadalbullón płynąca na końcu ogrodu.

O regionie

La Cerradura to spokojna wioska położona w sercu prowincji Jaén, Andaluzja, region często nazywany „Wnętrzowym Rajem” Hiszpanii. Ten obszar charakteryzuje się krajobrazem całkowicie zdominowanym przez szerokie, falujące wzgórza pokryte niekończonym „rozmachem oliwowego sadu”, co czyni Jaén światowym liderem w produkcji oliwy z oliwek. Wioska oferuje autentyczny smak wiejskiego andaluzyjskiego życia, z dala od tłumów na wybrzeżu, podkreślając spokój i kontakt z naturą. Jej lokalna gospodarka i kultura są głęboko związane z przemysłem oliwkowym, który kształtuje zarówno pejzaż, jak i słynną lokalną gastronomię.

Urok La Cerradura polega na bliskości do dramatycznego piękna natury i bogatych zabytków. Leży na krawędzi Sierra Mágina Natural Park, obszaru górskiego z zapierającymi dech w piersiach widokami i możliwościami wędrówek, spacerów i odkrywania nienaruszonej hiszpańskiej wsi. Rzeka Guadalbullón płynie również w pobliżu, dodając malowniczego krajobrazu. Jeśli chodzi o lokalne udogodnienia, wioska jest mała, ale tętni życiem, z co najmniej dwoma popularnymi lokalnymi restauracjami i bardzo blisko do usług Oasis hotel/restaurant i stacji benzynowej, zapewniając wygodę wraz z odosobnieniem.

Lokalizacja miasta umieszcza je w centrum regionu przepełnionego historią. Stolica prowincji, miasto Jaén, znajduje się zaledwie 21 km dalej i słynie z katedry renesansu, ogromnych łaźni arabskich (największych w Europie) oraz imponującego zamku Santa Catalina usytuowanego wysoko nad miastem. Ponadto, szersza prowincja słynie z największej liczby zamków i fortec w Europie, świadectwo dawnej roli jako granicy między królestwami chrześcijańskimi i muzułmańskimi przez wieki. Miasta UNESCO World Heritage, Úbeda i Baeza, słynące z zachowanej architektury hiszpańskiego renesansu, są również łatwo dostępne, oferując fantastyczne możliwości jednodniowych wycieczek.

Dla podróży powietrznych najbliższe lotnisko to Federico García Lorca Granada-Jaén Airport (GRX), oddalone około 55–60 kilometrów od La Cerradura. Lotnisko to zapewnia połączenia do różnych miast w Hiszpanii i Europie. Większe międzynarodowe lotniska często wykorzystywane przez odwiedzających region to Málaga-Costa del Sol (AGP) i Seville (SVQ), chociaż wymagają dłuższego transferu, zwykle około trzech godzin, ale oferują większy wybór bezpośrednich lotów międzynarodowych.

Główne cechy:

336 m2 powierzchni mieszkalnej
2700 m2 działki
7 sypialni
3 łazienki
Zapierające dech w piersiach widoki
Prywatny parking
Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
Świetna baza do odkrywania innych fantastycznych obszarów Hiszpanii
Wiele doskonałych obiektów sportowych, terenów do chodzenia i jazdy na rowerze w pobliżu
Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i Booking.com