Biznes na sprzedaż w Torrent, Walencja

Oferuje się na sprzedaż lokal użytkowy o wyraźnym profilu inwestycyjnym, położony kilka metrów od głównej alei, w zagospodarowanym rejonie, gdzie parkowanie jest bardzo ograniczone, a popyt na tego typu powierzchnie jest stały. Nieruchomość została podzielona na dwie całkowicie niezależne strefy, każda z własnym bezpośrednim wejściem z ulicy, co umożliwia klarowne, proste i bardzo efektywne zarządzanie pod kątem ekonomicznym.

Jedna ze stref przeznaczona jest na prywatny parking i ma dziewięć miejsc garażowych. Obecnie osiem z tych miejsc jest wynajmowanych za 75 euro miesięcznie każde, włączając VAT, podczas gdy dziewiąte miejsce zajmuje motocykl. W tej przestrzeni wcześniej znajdowała się toaleta, która została usunięta ze względu na swój wiek, pozostawiając odpływ i niezbędne instalacje; z możliwością ponownego uruchomienia umywalki i WC, jeśli zajdzie taka potrzeba, gdy lokal ma dostarczoną wodę. Ta część wyposażona jest także w automatyczne drzwi, system kamer z rejestratorem oraz instalacje wodne i elektryczne, co zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i dodatkową wartość dla całości.

Druga strefa, z niezależnym wejściem z ulicy, została przystosowana jako magazyn i jest wynajmowana za 130 euro miesięcznie, w tym VAT, co stanowi dodatkowy stabilny dochód i wzmacnia solidność inwestycji.

Pod względem kosztów lokal nie ma opłaty wspólnotowej ani miesięcznej, ani kwartalnej; uczestniczy jedynie w kosztach nadzwyczajnych budynku, gdy takie występują, ponosząc 20% odpowiedniego rachunku. Do tych kosztów należy dodać podatek od nieruchomości (IBI) i zjazd stały, pozostając nadal atrakcyjną i wytrwałą w czasie rentowność.

Obecnie nieruchomość generuje około 730 euro miesięcznie, w tym VAT, co daje roczne dochody bliskie 8 760 euro, z możliwością przyszłej optymalizacji. Jest to inwestycja przeznaczona dla osób poszukujących dochodów od pierwszego dnia, prostego zarządzania i aktywa trudnego do znalezienia w lokalizacji, gdzie popyt jest gwarantowany.

Solidna inwestycja bez stałych kosztów wspólnotowych, z dochodami od pierwszego dnia, w lokalizacji, gdzie wysoki popyt gwarantuje stabilność i ciągłość.