Komercyjne na sprzedaż w Sarrià-Sant Gervasi, Miasto Barcelona, Barcelona

Oferowany aktyw handlowy o dużej skali, zlokalizowany na parterze, o przybliżonej powierzchni 480 m², ulokowany w ugruntowanym otoczeniu miejskim, które w zrównoważony sposób gromadzi tkankę mieszkalną, biura i stabilną działalność gospodarczą. Układ nieruchomości i jej integracja w budynku biurowym nadają jej charakter funkcjonalny i w pełni dopasowany do długoterminowego, profesjonalnego użytku.

Nieruchomość jest wynajmowana operatorowi logistycznemu o zasięgu państwowym, z historią silnie ugruntowaną i siecią operacyjną rozciągniętą na poziomie krajowym. Ten profil najemcy instytucjonalnego wnosi wysoki poziom wypłacalności, stabilności i kontynuacji, czynniki kluczowe dla strategii inwestycyjnych ukierunkowanych na ochronę kapitału.

Stosunek prawny odzwierciedla nieprzerwany najem od 1998 roku, co świadczy o dopasowaniu nieruchomości do potrzeb operatora i solidności stosunku najmu. Obecnie obowiązująca umowa ma zabezpieczony horyzont do 2040 roku, zapewniając wysoką widoczność wpływów i długoterminowy, prawny bezpieczny ramowy kontekst dla inwestora.

Pod względem typologii, wielkości i profilu najemcy, mamy do czynienia z aktywem wyraźnie skierowanym do inwestorów, którzy priorytetowo traktują stabilność, stałe dochody i niski ryzyko rotacji, w dojrzałym i płynnym pod względem rynkowym mieście Barcelona.

Czynsz miesięczny: 6 200 €
Rentowność netto: 4,96 %