Działka budowlana na sprzedaż w Santa Margalida, Majorka

Świetna okazja inwestycyjna. Możliwość częściowej płatności zamianą.
Zgodny do budowy od 23 do 28 pięter o powierzchni 65 m2

Działka urbanistyczna pod promocję mieszkaniową w Santa Margalida.
Działka mieszkaniowa o powierzchni ok. 1450 m2 (1438 m2 według Catastro), położona na rogu, z widokiem na otwartą przestrzeń, płaski teren łatwy do zabudowy, w tym na podpiwnienie i z doskonałym dojazdem.
Przed działką teren zielony.
Dla działki doprowadzona woda i prąd.
Klasyfikacja urbanistyczna zgodnie z obowiązującymi przepisami miejskimi.
Możliwość zabudowy 1520 m2 rozłożonych na parterze + 2 piętra.
Maksymalna powierzchnia zabudowy na piętrze szacowana na 840 m2.
Szacowana powierzchnia nadziemna: 2520 m2
Opcja piwnicy lub parkingu podziemnym na dziedzińcu wewnętrznym.
Pozytywne badanie rynku: szacunkowy wynik w zależności od typologii: 30/32 mieszkań.
Zalecana inwestycja w mieszkania dwupokojowe o łącznej powierzchni użytkowej ok. 65 m2 (80-85 m2 zabudowy), z dużym popytem na rynku krajowym i międzynarodowym, zarówno dla mieszkańców, jak i zagranicznych nabywców drugiego domu.
Średnia cena sprzedaży w okolicy dla tej typologii: ok. 250 000 euro w zależności od jakości wykonania i rodzaju parkingu.
Obecna średnia cena rynkowa w okolicy za mieszkania dwupokojowe: ok. 250 000 euro.
Proponowana alternatywa typologiczna:
Mieszkania z 3 sypialniami o średniej powierzchni użytkowej 85-90 m2 (105-110 m2 zabudowy), z wynikiem 22/24 mieszkań przy średniej cenie sprzedaży 320.000/350.000 euro. Produkt selektywny, z mniejszą rotacją, ale wyższą wartością.
Do rozważenia: inwestycja typu mieszane, w przeważającej części dwupokojowe, z kilkoma mieszkaniami z 3 sypialniami.

Cena: 895.000 euro
Zamiana 50% ceny