Działka budowlana na sprzedaż w Santa Margalida, Majorka

Świetna okazja inwestycyjna. Możliwość częściowej zapłaty w formie zamiany.
Nadaje się pod zabudowę od 23 do 28 pięter o powierzchni 65 m2.

Użytkowy teren pod inwestycję mieszkaniową w Santa Margalida.
Działka miejská o powierzchni około 1450 m2 (1438 m2 według Katasteru), położona na rogu, z widokiem na otwartą przestrzeń, teren płaski i łatwy do zabudowy, w tym podpiwnienie, doskonałe dojazdy.
Przed działką teren zielony.
Dostawy wody i energii przy granicy działki.
Uwarunkowania urbanistyczne zgodnie z obowiązującymi przepisami gminy.
Istnieje możliwość zabudowy 1520 m2 rozłożonych na parter + 2 piętra.
Maksymalna planowana zabudowa na piętrze 840 m2.
Szacowana powierzchnia nadziemna: 2520 m2.
Opcja piwnicy lub parkingu podziemnego na dziedzińcu wewnętrznym.
Atrakcyjny studium rynkowe: przewidywany rezultat w przybliżeniu na podstawie następującej typologii: 30/32 mieszkania.
Zalecana inwestycja w mieszkania 2‑pokojowe o użytkowej powierzchni ok. 65 m2 (ok. 80–85 m2 zabudowy), z wysokim popytem na rynku krajowym i międzynarodowym, zarówno wśród mieszkańców, jak i zagranicznych nabywców drugiego domu.
Średnia cena sprzedaży w regionie dla tej typologii: ok. 250 000 euro w zależności od jakości wykonania i rodzaju miejsca parkingowego.
Aktualna średnia cena rynkowa w regionie dla mieszkań 2‑pokojowych: ok. 250 000 euro.
Sugerowana alternatywa typologiczna:
Mieszkania 3‑pokojowe o rodzinnej powierzchni średniej 85–90 m2 użytkowej (105–110 m2 zabudowy), z wynikową liczbą 22–24 mieszkania przy średniej cenie sprzedaży 320 000–350 000 euro. Produkt wybierany, o mniejszej rotacji, ale wyższa wartość.
Do rozważenia: inwestycja w mieszanki typologiczne przeważnie 2‑pokojowe z kilkoma 3‑pokojowymi.

Cena: 920 000 euro
Zamiana 50% ceny