Willa na sprzedaż w Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Ta spektakularna willa znajduje się w ekskluzywnej strefie Supermaresme w Sant Andreu de Llavaneres. Sensacyjne widoki z tej uprzywilejowanej lokalizacji w Supermaresme obejmują panoramę całego Maresme aż po Barcelonę, co czyni tę nieruchomość unikalną pod względem lokalizacji i widoków. Projekt, wyjątkowy design architektoniczny prestiżowego architekta oraz wykończenia najwyższej jakości sprawiają, że ta nieruchomość jest uosobieniem luksusu i prywatności, w której bezpieczeństwo i nadzór zostały doprowadzone do perfekcji, a także wyposażona jest w najlepszy system technologiczny na rynku. Dom rozciąga się na unikalnej działce o dodatkowej powierzchni, na której zgrupowano kilka działek o regularnej planimetrycznej oraz inne z obszarami leśnymi, aby uzyskać unikalną działkę o powierzchni do 11.000 m², oferującą 4.000 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech piętrach. Jego lokalizacja pozwala cieszyć się panoramicznymi widokami 360 stopni z wszystkich pomieszczeń nieruchomości. Światło zalewa przestrzeń przez szerokie okna, oferując widoki na morze i góry, co tworzy spokojną i elegancką atmosferę.

Opis nieruchomości:

- parter:
6 apartamentów, Duży salon, Jadalnia, Toalety dla gości, Kuchnia, Spiżarnia, Pralnia, Strefa dzienna dla służby, Tarasy i zadaszone werandy.

Hala wejściowa: Majestatyczna hala o powierzchni 30 m², która wita odwiedzających i łączy ich z wspaniałym tarasem. Salon i Jadalnia: Nieskazitelny, przestronny salon o powierzchni 120 m², idealny do przyjmowania gości, połączony z jadalnią o powierzchni 50 m². Kuchnia: Bardzo przestronna, o powierzchni 54 m², z spiżarnią i pomieszczeniem na pralki i maszyny, wyposażona w wejście dla służby. Strefa nocna: Biuro o powierzchni 20 m², z wspaniałą świetlikiem, który zalewa światłem wszystkie pomieszczenia. Dwa apartamenty o powierzchni 30 m² z prywatną łazienką, a także apartament główny z niezależnym wejściem z przedsionka, o powierzchni 50 m² z garderobą i elegancką łazienką, która obejmuje wannę i prysznic. Patio wewnętrzne: Ta przestrzeń działa jako świetlik, oferując naturalne światło słoneczne we wszystkich pomieszczeniach.

- piętro 1:
1 Duża sypialnia główna Master Suite, Łazienki, Garderoba i Pokój bezpieczeństwa.

Z głównego wejścia, dostępnego schodami lub dużą windą prywatną o pojemności 6 osób, która łączy trzy piętra, docieramy do majestatycznego apartamentu głównego z tarasem i widokiem na morze, o powierzchni 40 metrów kwadratowych, z salonem o powierzchni 28 m², garderobą o powierzchni 24 m² oraz majestatyczną łazienką prywatną z jacuzzi i niezależnymi strefami toaletowymi dla dwóch osób. Apartament główny pełni również funkcję pokoju panicznego (wraz z innymi dwoma dodatkowymi pokojami panicznymi, 1 na piętro, a w całym domu jest ich 3).

- piętro -1:
Basen, Sauna, Łaźnia parowa, Garaż, Szatnie, Łazienki i Toalety, Piwnica, Strefy instalacyjne, Magazyny, Zakwaterowanie 2 pokoje dla strefy nocnej służby. Zadaszone werandy i tarasy.

Piętro -1 łączy się z ogrodem na tym poziomie dzięki topografii terenu. Po wejściu znajdujemy dużą przestrzeń, która otwiera się na strefę spa, z spektakularnymi widokami na morze i ogród, przez szklane drzwi przesuwne, które są doskonale zintegrowane i ukryte w ścianie. Składa się z niesamowitego, podgrzewanego i zadaszonego basenu wewnętrznego, strefy jacuzzi, sauny suchej i mokrej, strefy masażu, siłowni oraz dwóch łazienek z prysznicem. Duże zadaszone werandy i letni salon o powierzchni 115 m² oraz kuchnia o powierzchni 45 m², połączone z obszarem służby dla większej wygody i prywatności oraz dużą przestrzenią magazynową o maksymalnych wymiarach. Zadaszony garaż z miejscem dla ośmiu pojazdów, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo.

Dostępność i bezpieczeństwo:
Willa dysponuje niezależnym apartamentem dla służby i/lub prywatnej ochrony z bezpośrednim dostępem do kuchni domu.

Dodatkowe cechy:
Rok budowy 2022, znajduje się w ostatniej fazie projektu. Ogrzewanie podłogowe. Automatyka domowa. Basen od firmy Freixanet. Wysokiej jakości kuchnia od Bulthaup. Klimatyzacja Daikin. Winda od firmy Otis.

Podstawowe cechy
• Działka o powierzchni 11.000 m²
• Dom lub willa wolnostojąca
• 4.000 m² powierzchni zabudowanej
• 9 apartamentów
• 9 łazienek
• 6 toalet
• Zadaszone werandy
• Tarasy
• Miejsca parkingowe wliczone w cenę
• Z drugiej ręki/w dobrym stanie
• Magazyn
• Orientacja południowa
• Zbudowany w 2022 roku

Wyposażenie
• Klimatyzacja
• Basen
• Ogród

Certyfikat energetyczny
• Zużycie: 40 kWh/m² rocznie
• Emisje: 7 kg CO2/m² rocznie