Willa na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Dom jednorodzinny z nowej budowy (luksus) w Colmenar (Malaga)

Ekskluzywny, nowo wybudowany dom jednorodzinny (2024) położony w najlepszej części Colmenar, przy Carretera de Granada nr 83–85. Nieruchomość opiera się na dwóch początkowo niezależnych działkach po 169 m2 każda, obecnie połączonych w jedną działkę o powierzchni 338 m2, co daje znakomitą przestrzeń i wszechstronność.

Dom ma orientację wschodnią i oferuje spektakularne widoki na Sierra Nevada i Sierra Tejeda. Dzięki swojej wybitnej lokalizacji zapewnia naturalne doświetlenie z trzech z czterech elewacji, od strony Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo i prywatnej ulicy.

Wejścia dla pieszych i pojazdów całkowicie zautomatyzowane, zarówno z parteru (semi-piwnicy i garaże), jak i z poziomu ulicy na parterze, z możliwością obsługi wszystkich bram jednym pilotem. Istnieje przygotowanie do ładowarek pojazdów elektrycznych na obu piętrach.

Rozkład:
• Parter (piwnica): około 300 m2 otwartej przestrzeni, ze stosunkowo wysokim prześwitem ok. 4 metry, obecnie w stanie deweloperskim. Ta część oferuje wiele możliwości zagospodarowania: garaże, schowki, niezależne apartamenty lub nawet lokale użytkowe.
• Piętro pośrednie: mieści całkowicie wyposażony pokój instalacyjny z 3000-litrowym zbiornikiem na wodę, system aerotermiczny do ciepłej wody użytkowej (CWU), zmiękczacz, pompa ciśnieniowa, rozdzielnice elektryczne i automatyczny system uzdatniania wody w basenie. Dodatkowo sala wielofunkcyjna około 40 m2, idealna jako piwnica, kino domowe, strefa zabaw lub apartament gościnny.
• Piętro główne: przeznaczone na mieszkanie, z około 205 m2 wnętrza i 130 m2 powierzchni zewnętrznej. Rozkład obejmuje dużą otwartą przestrzeń salon-jadalnia-kuchnia z dużą dawką światła, cztery sypialnie, jedna z garderobą i łazienką, biuro, pralnię i dodatkową łazienkę. Na zewnątrz znajduje się zadaszony werandę, basen infinity z wodą słoną i oświetleniem LED oraz taras słoneczny z miejscem na grill.

Dom wyposażony w system aerotermiczny podłogowe ogrzewanie/chłodzenie (MOZ – ciepło/zimno), strefowany na strefę dzienną i nocną, z niezależną kontrolą i niskim zużyciem energii, a także przygotowanie do klimatyzacji kanałowej.

Nowoczesna, wydajna i wszechstronna nieruchomość, doskonała jako stałe miejsce zamieszkania lub jako inwestycja wysokiego standardu.