Willa na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Willa jednorodzinna nowej budowy w Colmenar (Málaga)

Ekskluzywna willa jednorodzinna nowej budowy (2024) położona w najlepszej urbanizacji Colmenar, przy Carretera de Granada nr 83–85. Nieruchomość opiera się na dwóch działkach początkowo niezależnych o powierzchniach 169 m2 każdy, obecnie połączonych w jedną działkę o powierzchni 338 m2, co nadaje jej doskonałą przestronność i wszechstronność.

Dom ma orientację na wschód i cieszy się spektakularnymi otwartymi widokami na Góry Sierra Nevada i Sierra Tejeda. Dzięki swojej prestiżowej lokalizacji zapewnia naturalne doświetlenie przez trzy z czterech elewacji, z elewacjami skierowanymi na Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo i prywatną ulicę.

Dostęp dla pieszych i pojazdów w pełni zautomatyzowany, zarówno z parteru (poddasze i garaże), jak i z poziomu ulicy na piętrze głównym, przy czym wszystkie bramy mogą być obsługiwane za pomocą jednego pilota. Dostępne jest przewidziane miejsce pod ładowarki do pojazdów elektrycznych na obu piętrach.

Rozkład:
• Parter (poddasze): około 300 m2 otwartych przestrzeni, z wysokością użytkową blisko 4 metrów, obecnie w stanie deweloperskim. To piętro oferuje wiele możliwości użytkowania: garaże, piwnice, niezależne apartamenty lub nawet lokale usługowe.
• I piętro pośrednie: mieści całkowicie wyposażoną kota mieszkalną instalację z 3 000-litrowym zbiornikiem na wodę, aerotermię do ciepłej/zimnej wody użytkowej, zmiękczacz do wody, pompę ciśnienia, rozdzielnice elektryczne i automatyczny system uzdatniania wody morskiej basenu. Dodatkowo obejmuje wielofunkcyjną salę około 40 m2, idealną jako winiarnia, sala kinowa, strefa gier lub apartament gościnny.
• Piętro główne: przeznaczone na mieszkanie, z około 205 m2 powierzchni użytkowej i 130 m2 powierzchni zewnętrznej. Rozmieszczone w dużej otwartej przestrzeni salon–jadalnia–kuchnia z dużą jasnością, cztery sypialnie, w tym jedna w en-suite z garderobą i łazienką, biuro, pralnia i dodatkowa łazienka. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras, bezkłowa basen solankowy z oświetleniem LED i taras solarski z miejscem na grill.

Dom wyposażony w system aerotermii z ogrzewaniem podłogowym (chłód/grzanie), podzielony na strefę dzienną i nocną, z niezależnym sterowaniem i niskim zużyciem energii, a także przewidziane miejsce pod klimatyzację kanałową.

Nowoczesna, wydajna i wszechstronna nieruchomość, idealna do zamieszkania na stałe lub jako inwestycja wysokiego poziomu.