Willa na sprzedaż w Miasto Valladolid, Valladolid

Sprzedam doskonały dom wiejski, o powierzchni ponad 700 m2 użytkowej, położony na działce około 6 000 m2.

Na tej gospodarce, o powierzchni około 6011 m2 według ewidencji gruntów i usytuowana nad lewym brzegiem rzeki Pisuerga, znajdują się różne budynki, w tym: dom główny, drugi dom, kort tenisowy, kryty basen, różne magazyny, miejsce parkingowe, zbiornik na wodę na nawodnienie, różne miejsce na ognisko i duża strefa ogrodowa. Dodatkowo szczególnie wyróżniamy halę, w której obecnie funkcjonuje winiarnia należąca do Denominación Vino de la Tierra de Castilla y León.

Dom główny składa się z dwóch wyraźnie odrębnych stref. Na parterze, o powierzchni 360 m2, znajduje się obszar około 100 m2, który zwykle był wykorzystywany jako warsztat kuchenny, podczas gdy reszta parteru składa się z różnych salonów, jednego pokoju, łazienek i chłodziarki w piwnicy. Ta część domu może być całkowicie samodzielnym mieszkaniem.

Piętro to właściwy dom, łączna powierzchnia około 360 m2. Znajduje się tu kilka sypialni z przynależnymi łazienkami, różne salony, kilka gabinetów, kuchnia i mała piwnica na wino. Ta część domu łatwo może być podzielona na dwie samodzielne yerowniki z własnym wejściem dla każdej z nich.

Drugi dom składa się z trzech poziomów, łączna powierzchnia 114 m2. Parter o powierzchni 48 m2 mieści salon-jadalnię i kuchnię w jednym pomieszczeniu, a także łazienkę dla gości. Pierwsze piętro o powierzchni 39 m2 mieści sypialnię i pełną łazienkę. Istnieje trzecie piętro, do którego prowadzi skrytka w garderobie wbudowanej; to przestrzeń pod dachem całkowicie otwarta o powierzchni około 27 m2.

Przylegający do tej drugiej rezydencji niewielki lokal o powierzchni około 100 m2 i jednej kondygnacji, odpowiedni na strefę społeczną lub magazynową.

Gospodarstwo posiada w sumie 700 m2 naturalnej łąki (trawnik) z automatycznym systemem nawadniania. W tym celu dostępny jest zbiornik na wodę z całym systemem pomp i przewodów, który umożliwia pobieranie i dystrybucję wody nawadniającej po całej powierzchni nieruchomości.

W obrębie strefy ogrodowej znajduje się basen z systemem pokrywy na zimę i kort tenisowy, odpowiednio ogrodzony.

Na koniec zwracamy uwagę na samą winiarnię, która funkcjonuje. Składa się ona z budynku o kształcie prostokąta, jednego korpusu, rozłożonego w następujący sposób: 238 m2 na głównej kondygnacji, 37 m2 na antresoli, 12 m2 na piętro i 52 m2 na półpiętro.

W tej winiarni produkuje się wino z winogron 100% Tempranillo, dojrzewające przez 24 miesiące w nowych beczkach z dębu francuskiego i amerykańskiego.

Na głównej kondygnacji hali znajduje się strefa do kadzi, gdzie odbywa się właściwe winiarstwo, oraz chłodzona piwnica o powierzchni około 25 m2. Po fermentacji wino trafia do beczek do dojrzewania. Te beczki, przy pomocy dźwigu, są przenoszone na półpiętro, gdzie będą dojrzewać.

W tej winiarni obecnie produkuje się znane wino reserva z denominación Vino de la Tierra de Castilla y León.

Ten dom wiejski jest odpowiedni dla każdej osoby, która pragnie mieszkać na środowisku wiejskim, zawsze w obrębie miasta Valladolid, a szczególnie dla tych, którzy chcą prowadzić działalność winiarską.