Hotel na sprzedaż w Yaiza, Lanzarote

Na sprzedaż unikalny aktyw hotelowy o wysokiej wartości patrystycznej, położony w gminie Yaiza, na działce o powierzchni 4216 m² (według ewidencji), składający się z emblematego działającego hotelu, tradycyjnej kanaryjskiej restauracji i kilku budynków z głębokim zakorzenieniem w historii Lanzarote.

Hotel

Hotel ma niezależny prywatny dostęp, recepcję i wyłączny dla gości parking. Jądro stanowi wnętrzny dziedziniec o powierzchni około 450 m², otoczony zielenią, drzewami i pergolami z zewnętrznymi stołami, zaprojektowany jako prawdziwy oasis spokoju w samym centrum miasta.

Wokół centralnego dziedzińca rozmieszczono 7 obecnie eksploatowanych pokoi, wszystkie z prywatną łazienką, wykonane z betonowych łóżek o wyraźnym inspirowaniu stylem Manrique, indywidualna klimatyzacja chłodno/ogrzewanie i łączność wifi.

Nieruchomość obejmuje także:
Magazyny i strefy przeznaczone dla zakwaterowania personelu, z możliwością przekształcenia w dodatkowe, niezależne pokoje, wszystkie z własną łazienką.
Przylegający dom, zintegrowany z tą samą nieruchomością, z potencjałem do udostępnienia 2 dodatkowych pokoi z łazienką.

Instytucja posiada licencję na Hotel Emblematyczny, z zezwoleniem na maksymalnie 19 pokoi, oferując wysoki potencjał rozbudowy w ramach istniejących przepisów.

Strefy wspólne i usługi

Nieruchomość posiada:
Własną pralnię (operacyjną wewnętrznie)
Dwie własne studnie opisane jako czarne (ponoć studnie biologiczne?) przeznaczone dla hotelu
Strefa wspólnych łazienek w stylu Cesara Manrique, składająca się z łazienki dostosowanej dla osób o ograniczonej mobilności na parterze oraz niezależnych łazienek dla pań i panów, z krzywymi ścianami, organicznymi objętościami i tradycyjną estetyką wyspiarską.

Restauracja

Przy hotelu i z niezależnym wejściem znajduje się restauracja kuchni tradycyjnej kanaryjskiej, z ważną licencją i dużym własnym parkingiem.
Restauracja składa się z kilku sal wokół drugiego zewnętrznego dziedzińca, który obejmuje centralny ogródek z kamiennym jednym strefowym ławą perimetralną, charakterystyczną dla architektury Lanzarote, oraz dużym kominem/ grill.
Każda sala zachowuje dachy dwuspadowe, kanaryjskie ściany i elementy dekoracyjne związane z tradycją wiejską. Niektóre sale przeznaczone są na serwis śniadaniowy hotelu, reszta eksploatowana niezależnie dla publiczności zewnętrznej.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i dysponuje:
Wielka okap wyciągowy
Strefa przygotowań
Trzy chłodziarki (gotowe jedzenie, owoce/warzywa i zamrażalnik)
Magazyny i biura zapasów surowców

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość była przez lata punktem odniesienia w gminie dla uroczystości, ślubów i eventów z tour operatorami. Obecnie eksploatowana w okrojonym formacie, co otwiera drogę do ambitnego projektu repositioningu: butikowy hotel wysokiego standardu, turystyka doświadczeniowa, wydarzenia kulturalne lub gastronomia autorska, zawsze w ramach już ustanowanych przepisów prawnych.

Nieruchomość jest przekazywana z aktywnymi licencjami Hotel Emblematyczny i Restauracja.

Wartość historyczna i dziedzictwo kulturowe

Kompleks składa się z dwóch głównych budynków i kilku pomocniczych obiektów, zachowanych i zrekonstruowanych z poszanowaniem architektury tradycyjnej wyspy. W jego wnętrzu zachowały się oryginalne elementy, które stanowią część historii gminy i samej wyspy Lanzarote.
Wśród zabudowań zachowały się dwa oryginalne budynki datowane na około rok 1700, resztki dawnego domu rolników i rolników, które przetrwały historyczne erupcje wulkaniczne Timanfaya (1730-1736), epizod który dał początek obecnym Górom Ognistym i Parkowi Narodowemu Timanfaya. To fakt nadaje nieruchomości wyjątkową wartość historyczną, której trudno dorównać.
W latach 70. XX wieku te zabudowania wzbudziły zainteresowanie César Manrique, głęboko związany z ochroną dziedzictwa architektonicznego Lanzarote. Artysta był szczególnie pociągnięty tym, co jeszcze stało w starej wiejskiej chacie i autentycznością całego zespołu, zgodnie z zasadami integracji krajobrazowej, szacunku dla tradycyjnej konstrukcji i organicznego wykorzystania przestrzeni, które cechują jego dziedzictwo na wyspie.
Chociaż nieruchomość została dostosowana do celów turystycznych, zachowała estetykę, objętości i esencję architektoniczną tradycyjną, odzwierciedloną w wewnętrznych dziedzińcach, tynkach bielonych, wulkanicznej skale, krzywoliniowych kształtach i przestrzeniach zaprojektowanych jako miejsca spotkań i spokoju.

To jest aktyw patrialny z historią, ustalonymi licencjami i marginesem wzrostu, idealny dla inwestorów poszukujących unikalnego projektu hotelowego z własną tożsamością i wysokim potencjałem ponownej wyceny.

Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z transakcją. Nabywca powinien uwzględnić dodatkową kwotę szacowaną na około 10% ceny sprzedaży.