Hotel na sprzedaż w Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote

Na sprzedaż unikalny aktywa hotelowe o wysokiej wartości zabytkowej, położone w sercu historycznej miejscowości Yaiza, na działce o powierzchni około 4.000 m², składające się z kultowego hotelu działającego, tradycyjnej kuchni kanaryjskiej oraz kilku zabudowań z głębokim zakorzenieniem w historii Lanzarote.

Hotel

Hotel posiada niezależny prywatny dostęp, recepcję i wyłączny dla gości obszar parkingowy. Jego rdzeń stanowi wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 450 m², otoczony roślinnością, drzewami i zadaszonymi pergolami z zewnętrznymi stołami, zaprojektowany jako prawdziwa oaza spokoju w centrum miasta.

Wokół centralnego dziedzińca rozmieszczono 11 aktualnie eksploatowanych pokoi, wszystkie z prywatną łazienką, betonowymi łóżkami naśladowanymi w duchu Manrique, indywidualnie klimatyzowane i z łączem wifi.

Nieruchomość obejmuje także:
Magazyny i strefy przeznaczone do zakwaterowania personelu, z możliwością przekształcenia w 4 dodatkowe niezależne pokoje, wszystkie z własnymi łazienkami.
Przylegający dom, zintegrowany z tą samą nieruchomością, z potencjałem na wyposażenie dwóch dodatkowych pokoi.

Instytucja posiada licencję na hotel emblematic, z uprawnieniem do maksymalnie 19 pokoi, oferując wysoki potencjał powiększenia w ramach istniejących przepisów prawa.

Strefy wspólne i usługi

Własność posiada:
Własną pralnię (funkcjonującą wewnętrznie)
Dwie studnie przeznaczone dla hotelu
Strefę wspólnych łazienek w stylu manriqueńskim, składającą się z łazienki dostosowanej dla osób niepełnosprawnych na parterze oraz oddzielnych łazienek dla pań i panów, z krzywymi ścianami, organicznymi objętościami i tradycyjną estetyką insularną.

Restauracja

Będąca w aneksie do hotelu, z niezależnym wejściem, znajduje się restauracja kuchni традиcyjной kanaryjskiej, z ważną licencją i obszernym własnym parkingiem.
Restauracja składa się z kilku sal otaczających drugi zewnętrzny dziedziniec, który obejmuje centralny ogród z kamiennym perymetrowym łańcuchem, charakterystycznym dla tradycyjnej architektury Lanzarote, oraz dużym kominem/grotem.

Każda sala zachowuje dachy dwuspadowe, ściany kanaryjskie i elementy dekoracyjne związane z tradycją rolniczą. Niektóre sale przeznaczone są na serwis śniadaniowy hotelu, natomiast reszta funkcjonuje niezależnie dla publiczności z zewnątrz.

Strefa kuchni jest w pełni wyposażona i obejmuje:
Obszerną wyciągową okap
Strefę przygotowań
Trzy chłodziarki (gotowe potrawy, owoce/warzywa i zamrażanie)
Magazyny i składy na surowce

Potencjał inwestycyjny

To kompleksowy obiekt przez lata był punktem odniesienia w Yaiza dla uroczystości, wesel i wydarzeń z tour operatorami. Obecnie eksploatowany w nieco ograniczonym formacie, co otwiera drogę do ambitnego projektu repositioningu: butikowy hotel wysokiej klasy, turystyka experience, wydarzenia kulturalne lub kuchnia autorska, zawsze w ramach już ustalonego pod kątem prawa.

Własność przekazywana z aktywnymi licencjami na hotel emblematic i restaurację.

Wartość historyczna i dziedzictwo kulturowe

Kompleks składa się z dwóch głównych budynków i kilku pomieszczeń pomocniczych, zachowanych i odrestaurowanych z poszanowaniem tradycyjnej architektury insular. W jego wnętrzu zachowano oryginalne elementy stanowiące część historii Yaiza i samej wyspy Lanzarote.
Wśród budynków zachowały się dwie oryginalne konstrukcje datujące się na około 1700 rok, resztki dawnego domu rolników i plantatorów, które przetrwały historyczne erupcje wulkaniczne Timanfaya (1730-1736), epizod, który stał się początkiem obecnych Gór Ognia i Parku Narodowego Timanfaya. Ten fakt nadaje nieruchomości wyjątkową wartość historyczną, trudną do powtórzenia.
W latach 70. XX wieku te zabudowania zwróciły uwagę Cesara Manrique, głęboko związane z ochroną dziedzictwa architektonicznego Lanzarote. Artysta był szczególnie zainteresowany tym, co jeszcze stało, starą wiejską posiadłością i autentycznością całości, zgodnie z zasadami integracji krajobrazowej, szacunku dla tradycji budowlanej i organicznego wykorzystania przestrzeni, które charakteryzują jego dziedzictwo na wyspie.
Chociaż nieruchomość została dostosowana do użytkowania turystycznego, zachowuje estetykę, objętości i tradycyjną architektoniczną esencję, odzwierciedloną w wewnętrznych dziedzińcach, wybielonych ścianach, skałach wulkanicznych, krzywych formach i przestrzeniach zaprojektowanych jako miejsca spotkań i spokoju.

Jest to aktywo o dziedzictwie, z utrzymanymi licencjami i możliwością wzrostu, idealne dla inwestorów poszukujących wyjątkowego projektu hotelowego, z własną tożsamością i dużym potencjałem aprecjacji wartości.