Hotel na sprzedaż w Yaiza, Lanzarote

Wyjątkowa nieruchomość hotelowa o wysokiej wartości zabytkowej wystawiona na sprzedaż, położona w gminie Yaiza, na działce o powierzchni 4216 m² (zgodnie z danymi katastralnymi). Nieruchomość obejmuje w pełni działający hotel o statusie obiektu emblematycznego, tradycyjną restaurację kanaryjską oraz kilka budynków głęboko zakorzenionych w historii Lanzarote.

Hotel dysponuje prywatnym i niezależnym wejściem, częścią recepcyjną oraz wyłączną strefą parkingową dla gości. Jego sercem jest wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 450 m², otoczony bujną roślinnością, dojrzałymi drzewami oraz pergolami wzdłuż obwodu z miejscami do siedzenia na zewnątrz, zaprojektowanymi jako prawdziwa oaza spokoju w sercu miasteczka.

Wokół tego centralnego patio rozmieszczonych jest 7 pokoi będących obecnie w eksploatacji, wszystkie z prywatnymi łazienkami, betonowymi wbudowanymi łóżkami inspirowanymi stylem architektonicznym César Manrique, indywidualną klimatyzacją z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz dostępem do Wi‑Fi.

Nieruchomość obejmuje także:

Pomieszczenia magazynowe i zakwaterowanie dla personelu, z możliwością przekształcenia w 4 dodatkowe niezależne pokoje, z których każdy posiada prywatną łazienkę.
Przyległą jednostkę mieszkalną w obrębie tej samej nieruchomości, z potencjałem do stworzenia dwóch dodatkowych pokoi oraz sypialni.

Obiekt posiada licencję Emblematic Hotel, upoważniającą do maksymalnie 19 pokoi, co daje znaczący potencjał rozwoju w ramach obowiązujących przepisów.

Nieruchomość obejmuje:
Pralnię na miejscu (w pełni sprawną)
Dwa zbiorniki bezodpływowe obsługujące hotel
Wspólne pomieszczenia łazienkowe utrzymane w stylistyce inspirowanej César Manrique, w tym jedna łazienka na parterze przystosowana dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz oddzielne pomieszczenia dla pań i panów, charakteryzujące się zaokrąglonymi ścianami, organicznymi formami i tradycyjną wyspiarską estetyką.

Przylegająca do hotelu i z niezależnym dostępem nieruchomość obejmuje tradycyjną restaurację kanaryjską z aktywną licencją oraz obszernym prywatnym parkingiem.

Restauracja zorganizowana jest wokół drugiego zewnętrznego patio z centralnym ogrodem i kamienną ławką wzdłuż obwodu, charakterystyczną dla tradycyjnej architektury Lanzarote, oraz dużym paleniskiem/grillem.

Każda sala jadalna zachowuje dachy dwuspadowe, tradycyjne kanaryjskie kamienne ściany oraz elementy dekoracyjne związane z wiejskim dziedzictwem. Niektóre sale funkcjonują jako przestrzenie śniadaniowe dla hotelu, podczas gdy inne działają niezależnie dla klientów zewnętrznych.

Obszar kuchenny jest w pełni wyposażony i obejmuje:

Duży okap wyciągowy
Strefę przygotowawczą
Trzy komory chłodnicze (dla przygotowanej żywności, owoców/warzyw oraz do zamrażania)
Pomieszczenia magazynowe i spiżarnie na zapasy

Przez wiele lat kompleks był rozpoznawalnym miejscem organizacji uroczystości, wesel i imprez organizowanych przez biura podróży. Obecnie działa w ograniczonym zakresie, co otwiera pole do silnej strategii repozycjonowania: ekskluzywny hotel butikowy, turystyka doświadczeń, wydarzenia kulturalne lub kuchnia autorska — wszystko to w ramach obowiązujących przepisów.

Nieruchomość jest przekazywana z aktywnymi licencjami Emblematic Hotel oraz Restaurant.

Kompleks składa się z dwóch głównych budynków i kilku zabudowań pomocniczych, zachowanych i zrewitalizowanych zgodnie z tradycyjną wyspiarską architekturą. Oryginalne elementy będące częścią historii Yaiza i Lanzarote są starannie zachowane.

Wśród budynków znajdują się dwie oryginalne konstrukcje pochodzące z około 1700 roku — pozostałości starego gospodarstwa, które przetrwało historyczne erupcje wulkaniczne Timanfaya (1730–1736), które doprowadziły do powstania Fire Mountains i Timanfaya National Park. Fakt ten nadaje nieruchomości wyjątkową i rzadką wartość historyczną.

W latach 70. XX wieku te budynki przyciągnęły zainteresowanie Césara Manrique, który był głęboko oddany ochronie architektonicznego dziedzictwa Lanzarote. Szczególnie pociągały go zachowane elementy dawnego majątku wiejskiego oraz autentyczność założenia, zgodna z jego zasadami integracji z krajobrazem, poszanowania tradycyjnej zabudowy i organicznego wykorzystania przestrzeni.

Pomimo adaptacji do użytku turystycznego, nieruchomość zachowuje swoją tradycyjną estetykę, układy przestrzenne i architektoniczną istotę, widoczną w wewnętrznych patio, otynkowanych na biało ścianach, kamieniu wulkanicznym, zaokrąglonych formach oraz przestrzeniach zaprojektowanych z myślą o spokoju i interakcjach społecznych.

To nieruchomość dziedzictwowa z historią, skonsolidowanymi licencjami i silnym potencjałem wzrostu, idealna dla inwestorów poszukujących unikatowego projektu hotelowego z tożsamością i wysokimi perspektywami wzrostu wartości.

Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów wynikających z zakupu, takich jak opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej czy koszty finansowania hipotecznego, jeśli mają zastosowanie. Kupujący powinien przewidzieć dodatkową kwotę w przybliżeniu 8%–10% ceny zakupu.

Opłaty agencji nieruchomości są wliczone w cenę sprzedaży i ponoszone przez sprzedającego. Transakcja podlega wyraźnej akceptacji sprzedającego.