Komercyjne na sprzedaż w Fuengirola, Málaga

* Zapowiedziana cena tej firmy inwestycyjnej wynosi 2.350.000 euro. *

*** Ta najnowsza oferta będzie odpowiednia dla każdego z naszych klientów poszukujących bezpiecznych możliwości inwestycyjnych przynoszących miesięczne zyski. *** Ta firma posiada 7 lokali komercyjnych na własność, które obecnie prowadzone są jako kawiarnie i bary, z najemcami opłacającymi miesięczne czynsze. *** Ta firma inwestycyjna była własnością tych samych czterech partnerów przez ponad 27 lat i jest sprzedawana wyłącznie z powodu osiągnięcia wieku emerytalnego przez wszystkich partnerów. *** Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy o informację przed spotkaniem w celu sprawdzenia i potwierdzenia, że ta najnowsza okazja inwestycyjna jest nadal dostępna. ***

Firma Inwestycyjna na sprzedaż w Fuengiroli, Malaga, na Costa del Sol w Hiszpanii.

Ta firma inwestycyjna jest właścicielem siedmiu lokali komercyjnych na własność, z czego 4 lokale znajdują się nad brzegiem morza w dzielnicy Torreblanca, 2 lokale znajdują się pod dużym hotelem w centralnej Fuengiroli, a jeden lokal znajduje się na dużej międzynarodowej osiedlu na peryferiach Fuengii. wszystkie lokale są prowadzone jako kawiarnie/bary i mają najemców na różnych umowach najmu i miesięcznych umowach o czynszu. Aby zobrazować dochód, każdy lokal oznaczmy od jeden do siedmiu, aby pokazać zwrot z każdej z nich.

Lokal 1 znajdujący się na brzegu morza w Torreblancy, około 60 m2, miesięczny czynsz 1.300 Euro + IVA.

Lokal 2 znajdujący się na brzegu morza w Torreblancy, około 60 m2, miesięczny czynsz 1.150 Euro + IVA.

Lokal 3 znajdujący się na brzegu morza w Torreblancy, około 60 m2, miesięczny czynsz 1.125 Euro + IVA.

Lokal 4 znajdujący się na brzegu morza w Torreblancy, około 60 m2, miesięczny czynsz 875 Euro + IVA.

Lokal 5 znajdujący się pod hotelem w centralnej Fuengiroli, około 35 m2, miesięczny czynsz 1.125 Euro + IVA.

Lokal 6 znajdujący się pod hotelem w centralnej Fuengiroli, około 35 m2, miesięczny czynsz 875 Euro + IVA.

Lokal 7 znajdujący się na dużym osiedlu na peryferiach Fuengii, około 90 m2, miesięczny czynsz 1.550 Euro + IVA.

Ta firma inwestycyjna ma niezależną firmę księgową, która audytuje i zapewnia, że wszelkie podatki lub płatności VAT należne organom podatkowym od firmy są płacone terminowo i zgodnie z harmonogramem. W odniesieniu do administracji firmy, zajmują się nią czterej partnerzy; dwóch z nich ma upoważnienie do podpisywania wszystkich nowych umów najmu lub kontraktów czy zmian czynszu, ale również potwierdzają i uzgadniają to z pozostałymi dwoma partnerami, co zapewnia przejrzystość w każdym momencie.

Aby wyjaśnić dodatkowy dochód, jaki firma także otrzymuje, na przykład wszyscy najemcy na początku swojego najmu otrzymują pięcioletnią umowę najmu z możliwością przedłużenia o kolejne pięć lat, z podwyżkami czynszu powiązanymi z inflacją w tym okresie; po zakończeniu pierwszych pięciu lat firma zastrzega sobie prawo do podwyższenia czynszu o 10 procent, po pełnych dziesięciu latach firma może przejąć posiadanie nieruchomości i zdecydować o poszukiwaniu nowych najemców lub jeśli woli, wystawić nową umowę najmu dotychczasowemu najemcy. Jeśli którykolwiek z najemców w trakcie umowy najmu zdecyduje, że chce sprzedać swoją najem, istnieje klauzula w każdej umowie, że firma otrzyma od 20 do 25 procent ceny sprzedaży, a w tym celu firma wystawi nową umowę najmu z pięcioletnim okresem, a podczas podpisywania i uzgadniania nowej umowy firma może również podnieść czynsz. Jeśli firma nie zgadza się z ceną sprzedaży, ma pierwszeństwo do odkupu od siedzącego najemcy po cenie, którą zadeklarowała, i przejęcie pomieszczeń.

Dla wszystkich naszych klientów zainteresowanych tą rzadką okazją lub potrzebujących dodatkowych informacji lub mających jakiekolwiek pytania prosimy o kontakt.