Willa na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ten ekskluzywny dom w zabudowie szeregowej o nowoczesnym designie, wybudowany w 2019 roku i położony przy Kañueta Bidea w Atotxaerreka, znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i perspektywicznych dzielnic mieszkaniowych San Sebastián. Lokalizacja łączy spokój, prywatność i doskonałą komunikację, a zarazem zapewnia zaledwie 8 minut drogi od plaży Ondarreta i około 20 minut od lotniska w San Sebastián.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokiej jakości wykończeniem oraz pełnym wyposażeniem, które zapewnia maksymalny komfort przez cały rok. Do dyspozycji są ogrzewanie podłogowe, przestronne strefy zewnętrzne, kryty basen z podgrzewaną wodą oraz — co szczególnie istotne z punktu widzenia inwestycji — ważna licencja na wynajem turystyczny (VT).

Na parterze znajduje się przestronny garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu, a także przystosowana strefa z sypialnią, łazienką i imponującym krytym basenem z podgrzewaną wodą oraz systemem przeciwprądu, idealnym zarówno do treningu, jak i relaksu. Na tym poziomie znajduje się również taras zewnętrzny o powierzchni około 20 m², który zapewnia dużo naturalnego światła.

Główna kondygnacja o powierzchni około 80 m² jest w całości zewnętrzna i wyróżnia się jasnością. Obejmuje otwartą kuchnię o designerskim charakterze, pralnię, toaletę dla gości oraz elegancki salon z jadalnią, którego centralnym punktem jest wysokiej klasy kominek opalany drewnem. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras z ogrodem o powierzchni około 50 m², położony od strony południowo-wschodniej i wyposażony w strefę do grillowania oraz markizę z napędem elektrycznym. To przyjemna przestrzeń na świeżym powietrzu, z której można korzystać przez większą część roku.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z wyjściem na prywatny taras oraz łazienka. Z tej kondygnacji można również przejść na drugi taras, który zewnętrznymi schodami łączy się z imponującym tarasem na dachu o powierzchni około 60 m². Znajduje się tu wspaniałe miejsce do opalania, rozpościera się widok na morze, a przestrzeń ma duży potencjał jako strefa wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

Poza walorami domu idealnego do stałego zamieszkania nieruchomość oferuje również atrakcyjny potencjał inwestycyjny dzięki ważnej licencji VT. Przy profesjonalnym zarządzaniu ukierunkowanym na wynajem wakacyjny szacuje się, że może generować około 90 000 € rocznego przychodu brutto, zależnie od obłożenia, stawek i przyjętej strategii wynajmu.

Przy łącznej cenie zakupu wynoszącej 1.290.000 €, w tym garażu, przychody te oznaczałyby szacowaną rentowność brutto na poziomie około 7% rocznie.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy wysoką jakość życia, przestronne strefy zewnętrzne i atrakcyjny potencjał rentowności w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych San Sebastián.