Komercyjne na sprzedaż w Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apto dla inwestycji. Unikalna okazja dla inwestorów! Duży potencjał zysku!

W samym sercu Calle Mayor de Triana, najbardziej emblematycznej strefy handlowej i mieszkalnej w mieście, w strategicznej lokalizacji, znajduje się ten wspaniały budynek, z dwoma luksusowymi elewacjami, Calle Mayor de Triana i Calle Francisco Gourié.

Z lokalem w pełni funkcjonującym i wynajmowanym, całkowicie odnowionym o powierzchni 313 m2 oraz projektem 4 mieszkań czekającym na realizację, o powierzchni 515 m2, do rozwoju według własnych potrzeb.
Aktualny rozkład:

Parter lokal.- 312,71 m2
Pierwsze piętro mieszkanie 1A.- 75,36 m2
Mieszkanie 1B.- 121,77 m2
Drugie piętro mieszkanie 2A.- 79,01 m2
Mieszkanie 2B.- 123,58 m2 (taras 15,09m2)
Poddasze mieszkanie 2A.- 79,01 m2
(taras) mieszkanie 2B.- 123,58 m2

Zlokalizowany w budynku z początku XX wieku, całkowicie odnowionym, w pełni otwartym układzie, z nowoczesną architekturą i doskonałymi materiałami, jest rozplanowany z bardzo dobrym pomysłem na dwóch piętrach i czterech kondygnacjach, które łączą się w centralnych schodach.
Ma specjalne cechy, które czynią go wyjątkowym, jego dwie elewacje z dużymi oknami zapewniają dobrą jasność i widoki na Teatr Pérez Galdós oraz Calle Mayor de Triana.
Wysoka rentowność gwarantowana, idealna na mieszkalnictwo, mieszkania lub turystykę.

Nie przegap tej okazji!

Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Orientacyjnie, przy drugich transakcjach, nabywca zapłaci Podatek od Transmisji Majątkowych (ITP), którego stawka ogólna na Wyspach Kanaryjskich wynosi 6,5% od podstawy opodatkowania, która będzie najwyższą wartością spośród ceny sprzedaży, wyceny lub wartości referencyjnej katastralnej. Koszty notarialne i rejestracyjne: około od 700€ (opłaty zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza według własnego uznania. Sprzedawca ponosi, zgodnie z prawem, koszty, które mu przysługują, chyba że umówiono się inaczej. W przypadku potrzeby kredytu hipotecznego: Wycena, warunki i koszty bankowe według wybranej przez nabywcę instytucji; a także koszty zarządzania i wszelkie inne związane z formalizacją umowy sprzedaży.