Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Joan, Majorka

Zamknij oczy i wyobraź sobie... Wracasz do domu, zostawiając za sobą gwar. Jesteś w Hortelli, okolicy Sant Joan, gdzie spokój Pla de Mallorca otula cię.

Tutaj wygoda łączy się z tradycją. Otwierasz drzwi do nieruchomości, która oferuje ci energię z sieci i luksus własnego studniowego źródła, zapewniającego wodę wysokiej jakości dla ciebie i twojego ogrodu.

Po wejściu na posesję i zjechaniu rampy czeka na ciebie klejnot koronny:
Imponujący taras o powierzchni 130 m2, jak ogromny salon na świeżym powietrzu z prywatnym basenem i grillem, który zaprasza do kąpieli w gorące dni i organizowania długich posiłków oraz rodzinnych uroczystości, które na zawsze wspomnisz.

Masz dom w solidnej konstrukcji o powierzchni 217 m2, plus werandy, na hojnej działce o powierzchni 2 223 m2 z sosnami i drzewami owocowymi, gotowy na scenę twoich najlepszych momentów.

Na górze życie rozkwita (Mieszkanie 111,80 m2): na tym parterze słońce przedziera się przez każde okno. Masz tutaj potrzebną przestrzeń: praktyczna kuchnia, duży salon z jadalnią i kominkiem, trzy sypialnie dwuosobowe, wygodna mała sypialnia z piecem na drewno i pełna łazienka.

Na dole wszystko pod kontrolą: parter oferuje ogromny garaż o powierzchni 82 m2 z podwójną otwartą przestrzenią, idealny na samochody, hobby lub do przekształcenia w to, czego potrzebujesz. Oraz kilka magazynów, aby mieć wszystko zorganizowane.

Ma dogodną lokalizację, nie izolując cię. Jesteś na środku wyspy, w zasięgu ręki wszystkiego: 30 minut, a stoisz na piasku najlepszych plaż, lądujesz na lotnisku lub jesteś w sercu Palmeri. Życie w mieście wiejskim, ze wszystkimi usługami, czeka na ciebie w Vilafranca, Porreres, Sant Joan i Manacor, zaledwie kilka minut.

To nie tylko zakup emocjonalny, to inteligentna decyzja finansowa. Choć obecnie istnieją metry budynku wykraczające poza plan i nieobciążone w akcie notarialnym, niezależny architekt potwierdził wykonalność techniczną ich korekty. Nieruchomość ma duży potencjał wzrostu wartości dzięki ochronie prawnej do jej uregulowania, gdyż według badań tego architekta masz możliwość uzyskania Cédula de Habitabilidad dzięki nadzwyczajnemu postępowaniu przewidzianemu przez Dekret prawa 3/2024 z 24 maja, dotyczącym pilnych środków uproszczenia i racjonalizacji administracyjnych organów publicznych Balears. Daje to bezpieczeństwo prawne i zwiększa wartość twojej inwestycji. Posiadamy budżet na legalizację w 100% wykonany przez technika.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje wynagrodzenie agencji nieruchomości, które zapłaci strona sprzedająca w całości. Wspomniana cena nie obejmuje odpowiedniego podatku od przeniesienia (ITP), którego procent wynosi ( Do 400 000 € → 8 % - Od 400 000,01 € do 600 000 € → 9 % - Od 600 000,01 € do 1 000 000 € → 10 % - Od 1 000 000,01 € do 2 000 000 € → 12 % - Powyżej 2 000 000 € → 13 % ), ani kosztów notarialnych ani rejestracyjnych, które szacuje się orientacyjnie na około 2%, i które muszą być zapłacone przy podpisaniu odpowiedniego aktu notarialnego.
Procent podatków obliczany jest na podstawie końcowej ceny aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.