Działka budowlana na sprzedaż w Elda, Alicante

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Elda. Sprzedawany jest konsoletny teren zabudowany o zmierzonej powierzchni działki 310 m2, zapis prawny 274 m2, z doskonałą lokalizacją zaledwie kilka kroków od Mercado Central i otoczony wszystkimi udogodnieniami.
Nieruchomość ta ma kluczową możliwość zabudowy: Intensywność 3 zgodnie z przepisami Gminy Elda, co pozwala na znaczny rozwój wertykalny (budowa między skrajniami), potencjalna zabudowa 3 kondygnacje + użytkowe poddasze. To idealna działka dla deweloperów lub firm budowlanych, które chcą stworzyć projekt mieszkalny o dużym popycie w strefie premium.
Najważniejsze cechy:
Powierzchnia: 274 m2
Zastosowanie: Ziemia miejska uznana za zabudowaną
Zabudowalność: Intensywność 3 (Skonsultować normy dotyczące wysokości i odległości od granic działki)
Lokalizacja: Centralna, obok Mercado Central i stref handlowych.
Cena nie obejmuje kosztów notarialnych, rejestracyjnych ani podatków od nabycia.

Podana cena nie obejmuje następujących podatków i kosztów, które pokryje nabywca:
– Podatek od Transmisji Nieruchomości (ITP): ogólnie 10%, obliczany na podstawie wyższej wartości między ceną sprzedaży a referencyjną wartością katastralną, jeśli ta ostatnia jest wyższa.
W przypadkach, gdy zastosowanie mają obniżone stawki ITP, będą one stosowane zgodnie z obowiązującymi przepisami regionalnymi.
– Koszty notarialne związane z aktem sprzedaży oraz jego kopie proste. (szacowana kwota: od 900 € do 1500 €. Można poprosić wycenę w zaufanym biurze notarialnym).
– Koszty wpisu do księgi wieczystej (szacowana kwota: 400 €).
– Koszty usługi notarialnej (szacowana kwota: 250-350 €).