Działka budowlana na sprzedaż w Elda, Alicante

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Elda. Sprzedawany jest zespół urbanistyczny o zmierzonej fizycznie powierzchni działki 310 m2, zmierzonej w rejestrze 274 m2, o doskonałej lokalizacji zaledwie kilka metrów od Mercado Central i otoczonej wszystkimi udogodnieniami.
Ta działka ma kluczową zabudowalność: Intensywność 3 zgodnie z przepisami Urzędu Miasta Elda, co umożliwia znaczny rozwój pionowy (budowa między elewacjami), potencjalna konstrukcja 3 kondygnacji + poddasze. To idealna parcela dla deweloperów lub budowniczych, którzy chcą stworzyć projekt mieszkaniowy o wysokim popycie w strefie prime.
Najważniejsze cechy:
Powierzchnia: 274 m2
Użytkowanie: Utrwalony grunt miejski
Zabudowalność: Intensywność 3 (Skonsultować normy dotyczące wysokości i gabarytów)
Lokalizacja: Centryczna, przy Mercado Central i strefach handlowych.
Podana cena nie obejmuje kosztów notarialnych, rejestracyjnych ani podatków od zakupu.

Cena podana nie obejmuje następujących podatków i kosztów, które będą ponoszone przez kupującego:
– Podatek od przeniesienia własności (ITP): ogólne 10%, obliczany na podstawie większej wartości między ceną zakupu a wartością odniesienia katastralnego, jeśli ta ostatnia jest wyższa.
W przypadkach, gdy mają zastosowanie stawki obniżone ITP, będą one stosowane zgodnie z aktualnym prawem autonomicznym.
– Koszty notarialne związane ze sporządzeniem aktu kupna-sprzedaży i jego odpisów prostych. (szacunkowy koszt: 900 € do 1500 €. Można poprosić o wycenę w zaufanym biurze notarialnym).
– Koszty wpisu do księgi wieczystej (szacunkowy koszt: 400 €).
– Koszty obsługi (gospodarza) (szacunkowy koszt: 250-350 €).