Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Niniejsza działka miejska budowlana jest oferowana na sprzedaż w uprzywilejowanej lokalizacji w Madrycie, w ekskluzywnym rezydencjonalnym otoczeniu Conde Orgaz, w obrębie dzielnicy Canillas. Okolica wyróżnia się spokojem, bliskością głównych arterii komunikacyjnych, centrów handlowych i międzynarodowych szkół oraz znakomitym połączeniem zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Działka (A) ma powierzchnię zabudowy 254,62 m², stanowiącą rezultat podziału (wydzielenia) z pierwotnej działki, i zapewnia maksymalną zabudowę 254,62 m² nadziemnie, zgodnie z Normą Zonalną 8, Stopień 4. Przepisy dopuszczają również realizację jednej kondygnacji podziemnej, przeznaczonej na garaż oraz funkcje pomocnicze, co podnosi przybliżoną całkowitą powierzchnię użytkową do ok. 340 m².

Jednym z głównych atutów tej działki jest jej położenie narożne, z podwójną elewacją na dwie ulice, co zapewnia znakomite doświetlenie światłem dziennym oraz optymalną wentylację krzyżową. Jej kształt umożliwia zaprojektowanie willi w zabudowie szeregowej o wysokim standardzie, z prywatnym ogrodem oraz niezależnym wjazdem/podejściem dla pieszych i pojazdów.

Obowiązujące przepisy urbanistyczne pozwalają na budowę trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy. Ponadto regulacje urbanistyczne wspierają tworzenie terenów wolnych, zagospodarowanych zielenią, oraz wprowadzanie kryteriów zrównoważonego rozwoju, takich jak zielone dachy, rozwiązania zacieniające w formie roślinności i systemy wytwarzania energii ze źródeł odnawialnych, które poprawiają komfort termiczny i efektywność energetyczną domu.

Przepisy wymagają naturalnego oświetlenia i wentylacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. W tym celu można zainstalować duże przeszklenia okienne oraz rozwiązania architektoniczne nastawione na maksymalizację dopływu naturalnego światła.

Wyjątkowa okazja dla deweloperów, inwestorów lub rodzin, które chcą zrealizować współczesną, luksusową willę w jednej z najbardziej utrwalonych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Madrytu.