Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Prezentuje się działkę miejską budowlaną na sprzedaż w uprzywilejowanej lokalizacji w Madrycie, w dzielnicy mieszkaniowej Conde Orgaz, w obrębie dzielnicy Canillas. Okolica wyróżnia się spokojem, bliskością głównych tras komunikacyjnych, centrów handlowych i międzynarodowych szkół oraz doskonałym połączeniem z centrum miasta i z lotniskiem Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Działka (A) ma powierzchnię zabudowy 254,62 m², wynikającą z podziału pierwotnej działki, i zapewnia maksymalną zabudowę 254,62 m² nad poziomem terenu, zgodnie z Normą Zonal 8, Stopień 4. Przepisy dopuszczają ponadto realizację jednej kondygnacji pod poziomem terenu przeznaczonej na garaż oraz funkcje pomocnicze, co podnosi łączną, przybliżoną powierzchnię użytkową do ok. 340 m².

Jednym z głównych atutów tej działki jest jej położenie narożne, z podwójną fasadą od strony dwóch ulic, co zapewnia znakomity dostęp do światła naturalnego oraz optymalną wentylację krzyżową. Jej kształt umożliwia zaprojektowanie wysokiej klasy domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, z prywatnym ogrodem oraz niezależnym dostępem dla pieszych i pojazdów.

Obowiązujące przepisy urbanistyczne zezwalają na budowę trzech kondygnacji nad poziomem terenu oraz piwnicy. Ponadto regulacje urbanistyczne promują tworzenie terenów wolnych, zagospodarowanych zielenią, oraz włączanie kryteriów zrównoważonego rozwoju, takich jak zielone dachy, rozwiązania zacieniające z roślinnością i systemy wytwarzania energii z odnawialnych źródeł, które poprawiają komfort cieplny i efektywność energetyczną domu.

Przepisy wymagają doświetlenia oraz naturalnej wentylacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. W tym celu można zainstalować duże okna witrynowe oraz rozwiązania architektoniczne ukierunkowane na maksymalizację dopływu światła naturalnego.

Wyjątkowa okazja dla deweloperów, inwestorów lub rodzin, które chcą zrealizować współczesną, wysokiej klasy zabudowę mieszkaniową w jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Madrycie.