Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Ta działka miejska pod zabudowę na sprzedaż położona w uprzywilejowanej lokalizacji w Madrycie, w ekskluzywnym otoczeniu mieszkalnym Conde Orgaz, w dzielnicy Canillas. Rejon wyróżnia się ciszą, bliskością do głównych arterii komunikacyjnych, centrów handlowych i międzynarodowych szkół oraz doskonałym połączeniem zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Działka (A) ma powierzchnię zabudowy 254,62 m², wynikającą z wydzielenia z pierwotnej działki, i posiada maksymalną zabudowę 254,62 m² na poziomie parteru. Przepisy dopuszczają także wykonanie jednej kondygnacji podziemnej przeznaczonej na garaż i pomieszczenia pomocnicze, co podnosi łączną powierzchnię zabudowy do około 340 m².

Jedną z głównych atrakcji tej działki jest jej położenie na rogu, z podwójną elewacją na dwie ulice, co zapewnia doskonałe doświetlenie światłem naturalnym i optymalną wentylację krzyżową. Jej geometria umożliwia realizację domu jednorodzinnego bliźniaczego na wysokim poziomie, z prywatnym ogrodem i oddzielnym wejściem dla pieszych i pojazdów.

Aktualny plan dopuszcza budowę trzech kondygnacji nadziemnych plus piwnica. Ponadto, przepisy urbanistyczne promują tworzenie ogólnodostępnych terenów zielonych i wprowadzanie kryteriów zrównoważonego rozwoju, takich jak zielone dachy, rozwiązania zacieniające roślinne i systemy generowania energii odnawialnej, które poprawią komfort termiczny i efektywność energetyczną domu.

Przepisy wymagają naturalnego oświetlenia i wentylacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. W tym celu można montować duże okna i rozwiązania architektoniczne ukierunkowane na maksymalizację dopływu światła naturalnego.

Wyjątkowa okazja dla deweloperów, inwestorów lub rodzin, które chcą wybudować współczesny dom wysokiego standardu w jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Madrytu.