Działka budowlana na sprzedaż w Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idealne dla deweloperów, promotorów, prywatnych inwestorów lub osób prywatnych, które szukają inwestycji o niskiej gęstości zabudowy w prestiżowej okolicy.

W Cuzcurrita del Rio Tirón. W samym sercu La Rioja Alta, w strefie ekspansji mieszkaniowej. 17 min od Miranda de Ebro, 15 min od Haro, 40 min od Logroño oraz 1 h 20 min od Pampeluny. Przecina go rzeka Tirón, osadzając miejscowość u podnóża góry El Bolo.

Gmina ma 549 mieszkańców (INE 2024). Otoczenie winiarskie, spokojne, bogate w Dziedzictwo i Historię oraz z pełną podstawową infrastrukturą (Apteka, szkoła, przychodnia lekarska, sklepy, miejskie baseny, hala sportowa, boisko do gry w pelota, hotele).

Zatwierdzony projekt urbanistyczny i bez żadnych zaległych formalności. Teren oczyszczony, z utwardzonymi dojazdami i utrwalonymi usługami.

Nieruchomość miejska: dwie wydzielone działki o łącznej powierzchni 668,72 m². Projekt wydzielenia został oficjalnie podzielony na cztery działki zgodnie z Normativa U7, z zatwierdzoną licencją miejską z dnia 21 października 2025.

Działka ma bezpośredni dostęp z nowego ronda, kompletne przyłącza miejskie oraz dokumentację techniczną zweryfikowaną przez architektkę i Urząd Miasta.

Najważniejsze dane techniczne: Powierzchnia całkowita 1.528 m² (na sprzedaż za 178.000 EUR). Liczba działek docelowych 4. Powierzchnia Działki 1 307 m². Powierzchnia Działki 2 361 m² – Działki 1 i 2 na sprzedaż za 79.000 EUR. Powierzchnia Działki 3 434 m². Powierzchnia Działki 4 425 m² – Działki 3 i 4 na sprzedaż za 99.000 EUR.

Klasyfikacja urbanistyczna: Grunty miejskie skonsolidowane (Norma U7). Licencja miejska: zatwierdzona i ostemplowana. Referencja katastralna 26065A513013750000B0. Stan rejestracyjny: w toku rejestracja indywidualna po wydzieleniu.

Dokumentacja techniczna: kompletna (opis, plan, zestawienie powierzchni). Normatywa urbanistyczna U7 (zaktualizowana): Minimalna działka: 300 m². Maksymalne zajęcie: 60 %. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje / 7 m. Linie cofnięcia: 3 m od granic i 5 m od fasady. Typ zabudowy: jednorodzinna zabudowa o niskiej gęstości.

Włączona dokumentacja: Licencja na wydzielenie zatwierdzona i podpisana przez Alcaldía. Decyzja z 21/10/2025. Plan wydzielenia (Opcja 2) wraz z zestawieniem powierzchni. Zdjęcia otoczenia i dojazdów. Zaktualizowane zaświadczenie katastralne.