Działka budowlana na sprzedaż w Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idealny dla firm budowlanych, deweloperów, inwestorów prywatnych lub osób prywatnych poszukujących nisko-gęstościowej inwestycji w prestiżowym otoczeniu. W Cuzcurrita del Rio Tirón. W sercu La Rioja Alta, strefa rozwoju mieszkaniowego. 17 minut od Miranda de Ebro, 15 minut od Haro, 40 minut od Logroño i 1 godzina 20 minut od Pamplony. Przebiega przez rzekę Tirón, osiedlając się u podnóży Monte El Bolo. Gmina zamieszkiwana przez 549 mieszkańców (INE 2024). Obszar winiarski, spokojny, bogaty w dziedzictwo, historię i z pełnym zestawem usług podstawowych (apteka, szkoła, przychodnia lekarska, sklepy, miejskie baseny, obiekt sportowy, fronton, hotele). Zatwierdzony projekt urbanistyczny i bez zalegających formalności. Działka czysta, z dostępem i uzyskanymi mediami. Działka miejska, dwa wydzielone parcele 668,72 m² łącznie. Oficjalnie podzielony projekt na cztery działki zgodnie z Normą U7, z zatwierdzoną przez samorząd licencją 21 października 2025 r. Teren ma bezpośredni dostęp z nowego ronda, pełne przyłącza miejskie i dokumentacja techniczna zweryfikowana przez architekta i Urząd Miasta. Główne dane techniczne: Powierzchnia całkowita 1.528 m² (na sprzedaż za 178.000 EUR). Liczba działek powstałych: 4. Powierzchnia działki 1: 307 m². Powierzchnia działki 2: 361 m² - Działki 1 i 2 na sprzedaż za 79.000 EUR. Powierzchnia działki 3: 434 m². Powierzchnia działki 4: 425 m² - Działki 3 i 4 na sprzedaż za 99.000 EUR. Klasyfikacja urbanistyczna: Teren miejski, zagospodarowany (Norma U7). Licencja miejskiej zatwierdzona i opieczętowana. Numer ewidencyjny 26065A513013750000B0. Stan rejestrowy: Wpis pojedynczy oczekujący po segregacji. Dokumentacja techniczna: Pełna (sprawozdanie, plan, zestaw powierzchzni). Normatywy urbanistyczne U7 (zaktualizowane): Działka minimalna: 300 m². Maksymalny poziom zabudowy: 60%. Wysokość maksymalna: 2 kondygnacje / 7 m. Odstępy od granic: 3 m od granic i 5 m od elewacji. Typologia: dom jednorodzinny o niskiej gęstości. Dołączona dokumentacja: Zatwierdzona i podpisana przez Burmistrza Licencja podziałowa. Rozstrzygnięcie z dnia 21/10/2025. Plan podziału (Opcja 2) z zestawieniem powierzchni. Zdjęcia otoczenia i dojazdów. Zaktualizowana certyfikacja katastralna.