Działka budowlana na sprzedaż w Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idealna oferta dla firm budowlanych, deweloperów, inwestorów prywatnych lub osób prywatnych poszukujących kameralnej inwestycji mieszkaniowej w prestiżowej okolicy. W Cuzcurrita del Río Tirón, w sercu La Rioja Alta, na terenie rozwoju zabudowy mieszkaniowej. 17 min od Miranda de Ebro, 15 min od Haro, 40 min od Logroño i 1 godz. 20 min od Pamplony. Miejscowość przecina rzeka Tirón, a jej zabudowa rozciąga się u podnóża góry El Bolo. Gmina liczy 549 mieszkańców (INE 2024). Spokojna, winiarska okolica, bogata w zabytki i historię, z dostępem do wszystkich podstawowych usług (apteka, szkoła, przychodnia, sklepy, baseny miejskie, obiekt sportowy, frontón, hotele, …). Zatwierdzony projekt urbanistyczny, bez oczekujących formalności. Oczyszczony teren z dostępem i kompletną infrastrukturą. Działka miejska, dwie wydzielone parcele o łącznej powierzchni 668,72 m². Projekt oficjalnie podzielony na cztery parcele zgodnie z normą U7, z pozwoleniem miejskim zatwierdzonym 21 października 2025 r. Teren ma bezpośredni dostęp z nowego ronda, kompletne przyłącza miejskie oraz dokumentację techniczną zatwierdzoną przez architektkę i urząd gminy.

Główne dane techniczne
Łączna powierzchnia: 1.528 m² (cena sprzedaży: 178.000 EUR)
Liczba działek po podziale: 4
Powierzchnia działki 1: 307 m²
Powierzchnia działki 2: 361 m² – działki 1 i 2 na sprzedaż za 79.000 EUR
Powierzchnia działki 3: 434 m²
Powierzchnia działki 4: 425 m² – działki 3 i 4 na sprzedaż za 99.000 EUR
Klasyfikacja urbanistyczna: skonsolidowany teren miejski (norma U7)
Pozwolenie miejskie: zatwierdzone i opieczętowane
Numer katastralny: 26065A513013750000B0
Status w rejestrze: oczekuje na indywidualny wpis po podziale
Dokumentacja techniczna: kompletna (opis, plan, zestawienie powierzchni)

Przepisy urbanistyczne U7 (zaktualizowane)
Minimalna powierzchnia działki: 300 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje / 7 m
Odległości od granic działki: 3 m; odległość od elewacji frontowej: 5 m
Typ zabudowy: wolnostojący dom jednorodzinny o niskiej intensywności zabudowy

Załączona dokumentacja
Pozwolenie na podział zatwierdzone i podpisane przez burmistrza.
Decyzja z 21/10/2025.
Plan podziału (wariant 2) z zestawieniem powierzchni.
Zdjęcia okolicy i dojazdów.
Aktualne zaświadczenie katastralne.