Willa na sprzedaż w Centro, Nerja, Málaga

Wyjątkowa szansa inwestycyjna w sercu zabytkowego centrum Nerja.
Całoroczny obiekt turystyczny położony na Calle Carabeo, jednej z najbardziej charakterystycznych i poszukiwanych ulic deptowych w gminie, kilka kroków od Balcón de Europa oraz plaż Calahonda i El Salón.

Unikalny i trudny do powielenia atut, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji premium, bezpieczeństwa prawnego i wysokiej rentowności.

Opis nieruchomości:

Budynek składa się z 7 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu, z bezpośrednim dostępem dla wszystkich jednostek na taras z jacuzzi wspólny z basenem, element różnicujący, który znacząco zwiększa atrakcyjność i średnią cenę za noc.

Rozkład:

2 apartamenty 1 sypialnia

4 apartamenty 2 sypialnie, z czego jeden to poddasze z prywatnym tarasem

1 apartament 3 sypialnie z tarasem

Wszystkie mieszkania zostały kompleksowo wyremontowane, są umeblowane i całkowicie wyposażone do natychmiastowej eksploatacji turystycznej. Posiadają wyposażone kuchnie, nowoczesne łazienki, klimatyzację i styl współczesny zaprojektowany z myślą o gościu międzynarodowym.

Tarasy, przestrzenie zewnętrzne i taras na dachu zapewniają naturalne światło, komfort i wysoką jakość doświadczenia dla klienta.

Lokalizacja:

Ulica Calle Carabeo to malowniczadeptowa droga z tradycyjną architekturą, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do wybrzeża.
W zaledwie kilka minut pieszo znajdują się plaże, restauracje, sklepy, supermarkety i wszystkie niezbędne usługi.

Lokalizacja umożliwia przedłużony sezon turystyczny, wysokie zapotrzebowanie od wiosny do jesieni i doskonałe wskaźniki obłożenia również w sezonie średnim.

Rentowność:

Przy konserwatywnych założeniach dotyczących obłożenia i cen zgodnych z rynkiem:

Szacowany roczny dochód netto: powyżej 300 000 €
(po potrąceniu prowizji OTA, sprzątania, opłat, podatku od nieruchomości i kosztów stałych)

To już działający aktywa, z stabilnymi przychodami, silnym komponentem majątkowym i doskonałym potencjałem do ponownej wyceny.

Bardzo rzadko spotykana okazja w centrum Nerji.