Willa na sprzedaż w Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Wyłączna rustykalna villa z urokiem, słońcem przez cały dzień i duży potencjał rozbudowy w Esteponie (Zona Diana)

Odkryj tę wspaniałą, przestronną i jasną willę w rustykalnym stylu, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Esteponie, prestiżowej strefie Diana. Dzięki południowej ekspozycji nieruchomość cieszy się słońcem przez cały dzień, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę przez cały rok.

Dom wyróżnia się rustykalną, wysokiej jakości architekturą, z bardzo wysokimi dwuspadowymi sufitami, widocznymi drewnianymi belkami, szafkami z masywnego drewna w zabudowie oraz rustykalnymi stylowo łazienkami z starannie dobranymi ceramicznymi mozaikami. Niezależna kuchnia, również w rustykalnym stylu, ale bardzo funkcjonalna, wyposażona w płytę ceramiczną i piekarnik, zawiera praktyczną strefę spiżarni, w której znajduje się lodówka, utrzymując estetykę przestrzeni.

Rozkład
Willa rozkłada się na dwa piętra:
Parter: hall wejściowy, salon pomocniczy z ogrzewaniem podłogowym (dawny zadaszony taras wyremontowany), duży salon główny, sypialnia dwuosobowa z łazienką en suite, druga sypialnia dwuosobowa, pełna łazienka w korytarzu, prywatny dostęp na wyższe piętro, niezależna kuchnia z spiżarnią, pralnia z małą strefą składowania i kotłownia.

Piętro: sypialnia dwuosobowa z wyjściem na dużą 39 m² taras z widokiem na góry, wspólna pełna łazienka, druga sypialnia dwuosobowa obecnie wykorzystywana jako biuro, z balkonem typu Julieta i spektakularnym widokiem na morze.

Zewnątrz
Z parteru wchodzi się na szeroki taras osłonięty dużym werandą, który łączy się z ogrodem na dwóch poziomach:
- górny obszar z basenem ze sztucznym wodospadem, niezależnym prysznicem oraz tropikalnym otoczeniem z palmami i dojrzałymi drzewami,
- dolny obszar otacza dom, z żywopłotem perymetrycznym zapewniającym pełną prywatność.

Posiada miejsce postojowe na samochód (obecnie wykorzystywane jako składowisko) oraz miejsce do parkowania dla dodatkowych dwóch pojazdów przy wejściu.

Duży potencjał rozbudowy
Działka ma 1.246 m² i zabudowę 0,36%, co pozwala na budowę do 448 m². Obecnie wybudowano 266 m², więc wciąż dostępnych jest około 182 m² do zabudowy, oferując wiele opcji: zamknięcie górnego tarasu, aby stworzyć dodatkową sypialnię, budowę garażu na parterze, powiększenie istniejących pomieszczeń. Istnieje nawet wcześniejszy projekt złożony przez właścicieli, aby otworzyć kuchnię i połączyć ją ze spiżarnią, tworząc większą i nowocześniejszą przestrzeń.

Wspaniała inwestycja
Nieruchomość jest bardzo łatwa do wynajęcia w sezonie wakacyjnym. Już była wynajmowana wcześniej i oferuje wysoką rentowność, mogąc osiągnąć około 5 000 € tygodniowo latem, zgodnie z innymi podobnymi willami w okolicy.

Wyposażenie
Niezależna klimatyzacja w prawie wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i w salonie pomocniczym, ogrzewanie gazowe z zasobnikiem i grzejnikami w całym domu, dostawa wody sieciowej + prywatna studnia do podlewania (duże oszczędności wody), system alarmowy podłączony do centrali 24h, meble opcjonalne.

Lokalizacja
Położony w spokojnym i rodzinnym miejscu zamieszkania, otoczonym willami i zabudową szeregową, ale w zasięgu krótkiego spaceru od sklepów, szkół i usług. Doskonała komunikacja z Esteponą i San Pedro de Alcántara, zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Unikalna nieruchomość, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja o wysokiej rentowności, z dodatkową wartością możliwości pozostawienia jej w istniejącym stanie lub rozbudowy w zależności od potrzeb.