Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Villas de obra nueva en Marbella

Promocja domu jednorodzinnych w Marbella, położona w wyjątkowym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w niewielkiej odległości pieszo znajdują się między innymi morze z promenadą i różnorodne oferty gastronomiczne, centrum San Pedro de Alcántara, a także słynny Port Banús.

Składa się z 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym kompleksie mieszkalnym, z bardzo starannie zaprojektowaną architekturą i doskonałymi usługami. Ich architektura odpowiada kryteriom współczesnym opartym na klasycznych, eleganckich liniach, zintegrowanym z otoczeniem, z połączeniem materiałów i wykończeń, które zostały starannie zaprojektowane dla każdej strefy lub pomieszczenia domu.

Szafy i garderoby
- W sypialni głównej garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym układem z szufladami i szklanymi półkami.
- W sypialniach 2, 3 i 4 szafy DICA i funkcjonalny układ z półkami, szufladami i drzwiami.
- W hallu wejściowym z półkami, szufladami i drzwiami.

Kuchnia BULTHAUP, firma specjalizująca się w zastosowaniu do systemów kuchennych materiałów autentycznych najwyższej jakości, wybranych ze względu na przydatność użytkowania, trwałość i autentyczność, nie zapominając o ekologii i harmonii między materiałami i kolorami. Kuchnia uzupełniona sprzętem AGD SIEMENS STUDIOLINE, sprzętem wysokiej wydajności i nowoczesnym designem, który zapewnia 10-letnią gwarancję na wszystkie elementy.

Domofon wideo. System kontroli dostępu.
- Moduł wspólnotowego domofonu w drzwiach wejściowych na ulicę.
- Moduł zewnętrznego domofonu IP, modułowy, z jednym przyciskiem wywołania w każdym domu.
- KONSOLA wewnętrzna IP z ekranem dotykowym do domofonu IP Wifi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja
- W całym domu klimatyzacja z pompą ciepła i przewodami, niezależne sterowanie pomieszczeniowe, typ AIRZONE zintegrowany z systemem domoticznym. Rozmieszczenie w głównych pomieszczeniach realizowane jest poprzez liniowe nawiewy wbudowane w architekturę domu i nawiewniki według pomieszczeń.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w pierwszym piętrze, za pomocą systemu aerotermicznego, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie podłogówka będzie elektryczna. Zintegrowany system kontrolny w domocie z niezależnymi termostatami dla stref.
- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wyciągów zapewniająca optymalną jakość powietrza wewnątrz zgodnie z Kodeksem Technicznym Budownictwa DB-HS3.

Winda
- Winda z 3 przystankami dla 4 osób i możliwością poruszania się dla osób niepełnosprawnych, od piwnicy do pierwszego piętra.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych
- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w strefie parkingowej.

System domotyczny (system sterowania)
- System sterowania domotycznego zaprojektowany przez ILLUSION z urządzeniami LUTRON do sterowania klimatyzacją/grzaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

Ogrody i nawadnianie
- Zieleń zgodnie z projektem krajobrazowym i istniejącym drzewostanem.
- Auto-nawadnianie strefowe z zraszaczami na trawie i podlewanie kropelkowe w strefach ogrodowych. Zbiornik wody 3 000 litrów.

Basen
- Basen o powierzchni ok. 55 m2, łączący dom z ogrodem, w kształcie litery L aż do balkonu jadalni i o dwóch różnych głębokościach, do pływania i relaksu. Przebity przez alejkę schodów ogrodu, która łączy go z Barem przy basenie, ma wodospad z tarasu pierwszego piętra tworzący tynk wodny między basenem a jadalnią.
- Strefy typu deck na jednym z końców basenu na leżaki lub inne meble.

System bezpieczeństwa
- Kompleksowy projekt bezpieczeństwa dla całej zabudowy.
- Domy będą wyposażone w dwukierunkowy, mikropocesorowy system alarmowy z pełnym lub częściowym programowaniem, centralę odbierającą alarmy, GPRS i moduł IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach i syrena.
- Uzbrajanie i rozbrajanie alarmu będzie zintegrowane z systemem domotycznym i będzie można uruchomić z klawiatury w domu lub z aplikacji.
- System alarmowy wyposażony jest również w czujnik zalania w pomieszczeniach instalacyjnych.
- Zostanie zainstalowany system CCTV na całym obwodzie zabudowy i na dostępach do drogi wspólnotowej z kamerami SONY 7/3" CCD kolor z wysoką mocą LED IR, podłączonymi do cyfrowego rejestratora.

Opcjonalne solarium
- Dostęp do solarium za pomocą kompletnego schodów i windy, zintegrowany jako dodatkowy poziom domu.
- Ostatni odcinek schodów otwarty na zewnątrz za pomocą dużych przeszkleń w elewacji.
- Szklane balustrady na froncie tarasu, pozostawiając widok na strefę ogrodową.
- Pergole na dachu na podestach windy i schodów oraz w strefie kuchni/grill.
- Instalacje do kuchni zewnętrznej i/lub grilla, oświetlenie i źródła zasilania.
- Basen wykopany z obwodową ławą z widokiem na ogród o powierzchni ok. 16 m2.
- Obszar rekreacyjny na leżaki lub meble tarasowe z widokiem na ogród.