Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nowe wille w Marbelli

Promocja nowych willi w Marbelli, położonych w unikalnym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w niewielkiej odległości pieszo znajdują się, między innymi, morze z promenadą i różnorodnymi ofertami gastronomicznymi, centrum San Pedro de Alcántara oraz słynny Puerto Banús.

Składa się z 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym osiedlu, z bardzo starannie przemyślanym projektem architektonicznym i doskonałymi usługami. Jej architektura odpowiada współczesnym kryteriom opartym na klasycznych liniach o dużej elegancji, zintegrowanych z otoczeniem, z połączeniem materiałów i wykończeń, które zostały starannie dobrane do każdej strefy lub pomieszczenia w domu.

Szafy i garderoby
- W sypialni głównej, garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym układem z szufladami i półkami szklanymi.
- W sypialniach 2, 3 i 4, szafy DICA i funkcjonalny układ z półkami, szufladami i drzwiami.
- W holu wejściowym z półkami, szufladami i drzwiami.

Kuchnia BULTHAUP, firma specjalizująca się w stosowaniu w swoich systemach kuchennych autentycznych materiałów najwyższej jakości, wybranych ze względu na ich przydatność do użytku, trwałość i autentyczność, nie zapominając o ekologii i harmonii między materiałami a kolorami. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD SIEMENS STUDIOLINE, sprzęt o wysokich osiągach i nowoczesnym designie, który oferuje 10-letnią gwarancję na wszystkie urządzenia.

Wideodomofon. System kontroli dostępu.
- Moduł wideodomofonu wspólnotowego przy wejściu na ulicę.
- Moduł wideodomofonu IP zewnętrznego, modułowego, indywidualnego z 1 przyciskiem wywołania w każdym domu.
- Konsola wewnętrzna IP z ekranem dotykowym do wideodomofonu IP Wifi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja
- W całym domu klimatyzacja z systemem pompy ciepła i kanałami, niezależna kontrola w każdym pomieszczeniu, typ AIRZONE zintegrowany z systemem domotycznym. Rozkład w głównych pomieszczeniach odbywa się za pomocą zintegrowanych w architekturze domu dyfuzorów liniowych i kratki, w zależności od pomieszczeń.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, za pomocą systemu aerotermalnego, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie ogrzewanie podłogowe będzie elektryczne. System kontroli zintegrowany w domotyce z niezależnymi termostatami w strefach.
- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wentylatorów, która zapewnia optymalną jakość powietrza wewnętrznego zgodnie z Kodeksem Technicznym Budownictwa DB-HS3.

Winda
- Winda z 3 przystankami dla 4 osób i dostępnością dla osób niepełnosprawnych, od piwnicy do pierwszego piętra.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych
- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w strefie parkingowej.

System domotyczny (system kontroli)
- System kontroli domotycznej zaprojektowany przez ILLUSION z urządzeniami LUTRON do kontroli klimatyzacji/ogrzewania, dźwięku i oświetlenia.

Ogrody i nawadnianie
- Zadrzewienie zgodnie z projektem krajobrazowym i istniejącym drzewostanem.
- System automatycznego nawadniania strefowego z zraszaczami na trawie i nawadnianiem kroplowym w strefach ogrodowych. Zbiornik na wodę o pojemności 3000 litrów.

Basen
- Basen o powierzchni około 55m2, który łączy dom z ogrodem, w kształcie L do balkonu jadalni i z dwoma różnymi głębokościami, do pływania i relaksu. Przechodzi przez ścieżkę schodów ogrodowych, aby połączyć go z barem przy basenie, ma wodospad z tarasu pierwszego piętra tworzący wodną kurtynę między basenem a jadalnią.
- Strefy typu deck na jednym końcu basenu dla leżaków lub innego umeblowania.

System bezpieczeństwa
- Całościowy projekt bezpieczeństwa dla całej urbanizacji.
- Domy będą wyposażone w centralę alarmową mikroprocesorową dwukierunkową z pełnym lub częściowym programowaniem, centralę odbiorczą alarmów, GPRS i moduł IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach i syrena.
- Uzbrojenie i rozbrojenie alarmu będzie zintegrowane z systemem domotycznym i będzie można je uruchomić z klawiatury w domu lub z aplikacji.
- System alarmowy będzie również wyposażony w czujnik zalania w pomieszczeniach instalacji.
- Zainstalowany zostanie system CCTV w całym obwodzie urbanizacji oraz w dostępie do drogi wspólnotowej z kamerami SONY 7/3' CCD kolor z wysokowydajnymi diodami IR, podłączonymi do rejestratora cyfrowego.

Opcjonalny solarium
- Dostęp do solarium za pomocą pełnych schodów i windy, zintegrowany jako dodatkowe piętro domu.
- Ostatni odcinek schodów otworzy się na zewnątrz przez duże otwory w elewacji.
- Balustrady szklane na froncie tarasu, pozostawiające widok na strefę ogrodową.
- Pergole na dachu w przyległym do windy i schodów oraz w strefie kuchni/grilla.
- Instalacje do kuchni zewnętrznej i/lub grilla, oświetlenie i gniazdka elektryczne.
- Basen wbudowany z obwodowym siedziskiem z widokiem na ogród o powierzchni około 16m2.
- Strefa rekreacyjna dla leżaków lub umeblowania tarasu z widokiem na ogród.