Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Teneryfa

Absolutny unikat o typowym kanaryjskim charakterze i klimacie, niezwykła nieruchomość do własnego użytkowania i zysku z oczekiwaną
wartościową aprecjacją.
Finka składa się z dwóch części: domu głównego i dwóch małych budynków otaczających
przez piękny, bujny dziedziniec (patio) oraz przylegający dom gościnny
z osobnym wejściem, tarasem i ogrodami.

Dom gościnny z osobnym wejściem, tarasami i ogrodami ma praktycznie 100% obłożenie najmu.
Lokalizacja, atmosfera i wyposażenie stwarzają warunki dla wyraźnie wysokiego popytu.
Także przy własnym użytkowaniu dużego domu głównego i wynajmie jedynie domu gościnnego byłoby to opłacalne.

Przy pełnym wynajmie obiekt zwraca się w ciągu kilku lat.
Koszty eksploatacyjne, takie jak podatek gruntowy, woda, gospodarka odpadami itp., są w porównaniu z Niemcami znacznie niższe. Dotyczy to również energii, benzyny i całych kosztów utrzymania.

Niektóre z budynków są nadal zbudowane z charakterystycznych oryginalnych kamieni lawowych.
Podczas starannie przeprowadzonej renowacji głównym celem było zachowanie Kanaryjskiego charakteru i podkreślenie go.
Nad całością pracowali niemiecki architekt i niemiecka malarka. Tak kanaryjskie otoczenie zostało połączone z nowoczesną techniką.
Finka prezentuje się w wczesnym, typowym stylu finki. Kilka dodatkowych małych budynków grupuje się wokół pięknie zakwitającego patio (dziedziniec). Na przykład dawna studnia w starym stylu została przekształcona w sekcje mieszkalne i użytkowe, jak sala wieży z widokiem na morze i pod nimi pomieszczenia na narzędzia ogrodowe i drewno kominkowe.

Ogród z kanaryjskimi roślinami i drzewami owocowymi jest uznawany za „atrakcję” - łatwy w utrzymaniu i wyposażony w automatyczny system nawadniania.

Nazwa „Finca las Flores” znajduje tu swoje uzasadnienie!

We wszystkich porach roku można natychmiast doświadczyć typowej „wiecznie wiosennej” pogody Teneryfy.

Zarówno wynajem, jak i opieka nad całą nieruchomością są zapewnione w razie nieobecności właścicieli.

W razie konieczności konserwacji i napraw lub innych działań można skorzystać z zaufanych partnerów, którzy opiekowali się obiektem w ostatnich latach.
Także osoby do bieżących prac sprzątania i ogrodu są do dyspozycji.
Działka i część mieszkalna są prawie w całości przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
Wyposażenie w kanaryjskim klimacie jest określane jako ekskluzywne i wysokiej jakości.
Główne dój Dom wraz z przynależnymi budynkami dotychczas zamieszkiwał tylko właściciel – stan więc jest bardzo dobry.

Sprzęt techniczny, taki jak sprzęt kuchenny/pralka/suszarka/telewizory płaskoekranowe/internet i wifi (światłowód) itp., to znanych marek.
Przejęcie części lub całości wyposażenia jest możliwe po uzgodnieniu.

W zależności od potrzeb i życzeń dostępnych jest kilka opcji ogrzewania.
Solarny/gazowy/elektryczny, ogrzewanie podłogowe, otwarty kominek (nowy z rozprowadzaniem powietrza), piec na drewno itp.
Drewno kominkowe, np. kanaryjska sosna - przyjemne w paleniu, o wysokiej wartości opałowej, jest wystarczająco dostępne i mogłoby być przejęte.

Lokalizacja
Szczególnie zmiany klimatyczne powodują rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości w zielonej północno-zachodniej części wyspy.
„Wieczna wiosna” i przyjemne temperatury - bez klimatyzacji nawet w upalne lato.
Trend od centrów turystycznych w kierunku północno-zachodnim wyspy z jej obszarami chronionymi jest widoczny.

Piękne szlaki turystyczne z widokiem na morze tuż za progiem.

Bardzo dobre powietrze - także dla alergików - z dala od masowego turystyka. Słusznie mówi się o „zielonej części wyspy”. Czyste powietrze morskie bez zanieczyszczeń.
Duże odległości od lasów eliminates ryzyka pożaru lasów.

Obiekt znajduje się na bardzo spokojnym skraju miejscowości, z dala od ruchu tranzytowego.
Rdzeń miejscowości z dobrą infrastrukturą jest jednak dostępny pieszo w kilka minut.

I nie mniej – życie pośród hiszpańskiej i kanaryjskiej gościnności miejscowej ludności!
Kupuj tam, gdzie kupują Hiszpanie – jedz to, co jedzą Hiszpanie!
Produkty regionalne - owoce/warzywa/ryby mięso ser itp.
Koszty codziennego utrzymania są odpowiednio niższe.

Wpływ turystyki nie jest tu odczuwalny.

Tylko kilka minut do wjazdu na autostradę lub do nowej panoramy szybkiej drogi do Puerto de la Cruz.
Dobra dostępność do wszystkich części wyspy.
Do wybrzeża drogami z zapierającym dech widokiem 5–8 km.

Dalsze informacje pod linkiem: