Działka budowlana na sprzedaż w Firgas, Gran Canaria

Oferujemy działkę o przeznaczeniu komercyjno-usługowym w Firgas (Las Palmas), o powierzchni 1.000 m2 i szacowanej zabudowie wynoszącej 1.000 m2, co umożliwia rozwój projektu dostosowanego, efektywnego i zgodnego z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. Nieruchomość posiada pełne prawo własności (100% własności), co jest kluczowym aspektem dla bezpośredniego przekazania bez skomplikowanych kwestii prawnych.

Grunt ma status działki budowlanej, ponieważ w tym obszarze wydawane są jednoczesne pozwolenia na budowę w związku z pracami urbanizacyjnymi, co znacząco skraca czas wprowadzenia aktywów do użytkowania i poprawia czasową wykonalność inwestycji. Ta okoliczność czyni go szczególnie atrakcyjną okazją dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zminimalizować ryzyko administracyjne i przyspieszyć rozpoczęcie budowy.

Ze względu na swój charakter komercyjny, aktywa są idealne do rozwoju usług komercyjnych zgodnych z lokalnym popytem (usługi, handel lokalny, biura lub wyposażenie prywatne), w otoczeniu z potencjałem przyciągania użytkowników i ograniczoną porównywalną ofertą. Wyraźna okazja do inwestycji majątkowej lub rozwoju z nastawieniem na rentowność w średnim i długim okresie.
Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Orientacyjnie, w przypadku drugich transakcji, nabywca zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego stawka ogólna na Wyspach Kanaryjskich wynosi 6,5% od podstawy opodatkowania, która będzie najwyższą wartością spośród ceny sprzedaży, wyceny lub wartości referencyjnej katastralnej. Koszty notarialne i rejestracyjne: około od 700€ (taryfy zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza według własnego uznania. Sprzedający ponosi, zgodnie z prawem, koszty, które mu przysługują, chyba że umówiono się inaczej. W przypadku potrzeby uzyskania hipoteki: Wycena, warunki i koszty bankowe według wybranej przez nabywcę instytucji; a także koszty zarządzania i wszelkie inne związane z formalizacją umowy sprzedaży. Zgodnie z prawem, w cenie nie uwzględnia się innych kosztów lub podatków, które prawnie obciążają nabywcę. Honoraria pośrednictwa nieruchomości: Na koszt sprzedającego. Nie wliczone w cenę sprzedaży.