Apartament na sprzedaż w Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Lokalizacja:

Apartamenty znajdują się w spokojnej części nowej Doliny Puerto Rico z parkiem i górskimi szlakami. W tej samej dolinie znajduje się centrum handlowe z supermarketem, kawiarniami i restauracjami. W niewielkiej odległości pieszo od wszystkich usług i udogodnień Puerto Rico oraz pięknych plaż (także słynnej plaży Amadores). W pobliżu korty tenisowe i padel.

Apartamenty na parterze mają dostęp bez schodów. Położenie: południowy-zachód, słońce od południa do zachodu słońca. Strefa basenowa nasłoneczniona od rana.

Dostawa:

Przybliżony termin oddania: marzec 2026 r., po zakończeniu podziału poziomego apartamentów. Jednak można zarezerwować teraz po wpłacie 10%.

Własność i najem:

Nieruchomość będzie w całości własnością kupującego, ale zobowiązuje się do podpisania umowy o prowadzeniu działalności turystycznej z operatorem Natural Park. Ten model jest szczególnie korzystny dla osób chcących kupić wakacyjny apartament na Gran Canarii do częściowego użytku własnego, a jednocześnie chcących go wynajmować, aby pokryć stałe koszty lub wygenerować dodatkowy dochód z inwestycji, bez konieczności zarządzania nieruchomością. Właściciel ma prawo do korzystania ze swojego apartamentu do 3 miesięcy w roku kalendarzowym (gwarantowane użycie). Własne użycie rezerwuje się co sześć miesięcy. Jeśli nie dotrzyma terminu, będzie mógł korzystać z apartamentu, gdy będzie dostępny. Ma również prawo do korzystania z niego przez kolejny 3 miesiące (z krótkim wyprzedzeniem) jeśli apartament nie jest wynajmowany lub nie przewiduje się jego wynajmu i w hotelu jest wystarczająca pojemność (tylko 14 dni naraz). Rozkład przychodów i kosztów najmu wyjaśniony w odrębnym dokumencie.

Coraz więcej nabywców wybiera ten model, ponieważ obecnie nie wydawane są licencje na prywatne mieszkania wakacyjne (VV) z powodu nowego prawa mającego na celu ograniczenie krótkoterminowych najmu prywatnych. Jednak w Natura Park najem jest zarządzany na podstawie licencji operatora.

Zawartość:

Przedpokój - 1 sypialnia - Łazienka - Salon - Balkon

Białe ściany i wykładzina winylowa. Płytki porcelanowe w łazience i na balkonie. Oświetlenie LED i pośrednie w sypialni/salonie. Okna i drzwi tarasowe z efektem lustra, które zapobiegają przegrzewaniu i zwiększają prywatność. Sypialnia z łóżkiem dużym, szafkami nocnymi, oknem i klimatyzacją. Łazienka, wyłożona glazurą w odcieniach szarości i beżu, z szerokim prysznicem, meblami, pralką i wentylatorem. Kuchnia z dużymi szafkami i dwoma palnikami, piekarnikiem, wyciągiem, zmywarką oraz lodówką/ zamrażarką. Salon z rozkładaną sofą, stołem, stołem jadalnym z krzesłami, półką i meblościanką TV. Telewizja i klimatyzacja. Balkon z barierkami ze szkła i widokiem na basen, morze i góry. (Widok na morze zależy od lokalizacji w bloku).

Udogodnienia wspólne:

Baseny dla dzieci i dorosłych. Restauracja. Strefa zabaw i boisko sportowe (planowana siłownia). Recepcja 24 godziny na dobę. Mały sklep. Bezpłatny publiczny parking na ulicy.

Jednostki sprzedawane są w komplecie z wyposażeniem i umeblowaniem, gotowe do wynajęcia. Kilka elementów dekoracyjnych widocznych na zdjęciach należy do agencji nieruchomości.

Należy pamiętać, że sprzedający złożył wniosek do urzędu miasta o możliwość budowy dodatkowych apartamentów na parterze. Fundamenty, dach i ścianki działowe już stanowią część pierwotnej konstrukcji.

Plan może być niedokładny. Koszty nabycia nie wliczone w cenę: 6,5% ceny zakupu w podatkach + koszty notarialne, rejestracyjne i prawne. Średnio, między 9% a 10% ceny. Otrzymasz szczegółowy opis. Nieruchomość sprzedawana jest jako całość.