Działka budowlana na sprzedaż w Vallada, Walencja

Słoneczny w Vallada w centrum miasta z dużym potencjałem – Idealna inwestycja

Okazja inwestycyjna w Vallada. Sprzedawane jest działka urbanistyczna w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub budynku wielorodzinnego.

Przepisy umożliwiają parter + 3 piętra + poddasze, idealne dla samodzielnej promocji lub rozwoju nieruchomości w średnim okresie.

Najważniejsze cechy:

Powierzchnia graficzna: 632 m2
Istniejąca zabudowa: 36 m2 (magazyn)
Rok budowy: 1990
Zabudowa miejska
Dostęp do działki: woda, prąd i kanalizacja
Doskonała orientacja i spokojne otoczenie

Zabudowa

Maksymalna liczba kondygnacji: parter + 3 kondygnacje + poddasze
Maksymalna wysokość regulacyjna: 13,00 m
Maksymalna wysokość całkowita: 13,50 m
Podziemia i półpodziemia: dozwolone
Zabudowywalna powierzchnia: 530 m2 na kondygnację / ok. 2.150 m2 ponad poziomem gruntu

Warunki działki

Minimalna zabudowywana działka: 80 m2
Minimalny front: 6,00 m
Minimalny średnica wpisowego koła: 4,00 m
Łączenie zabudowy: pokrywa się z liniami zabudowy dróg (dopuszczalne cofnięcia)

Elementy konstrukcyjne

Zabudowa balkonów i tarasów dozwolona, z maksymalnymi wysięgami zgodnymi z szerokością ulicy
Minimalna wysokość wolna pod wysięgi: 3,30 m
Wymóg ostrych naroży tylko wtedy, gdy wymaga to układ drogowy

Zastosowania zgodne

Zabudowa handlowa zgodna z mieszkalną
Biura i gabinety
Obszar użyteczności publicznej
Cel rekreacyjny i hotelarski
Kolektywne miejsca zamieszkania
Warsztaty rzemieślnicze zgodne z mieszkaniem

Lokalizacja i komunikacja:

Położony w Vallada, szybki dostęp do Xàtiva i A-35, co gwarantuje wygodne połączenie z resztą regionu.

Duży potencjał aprecjacji wartości:

Region o silnym rozwoju ze względu na zatwierdzenie projektu Valpark, nowego megapoligonu przemysłowego w Vallada, który pobudzi rozwój gospodarczy i popyt na mieszkania.

Idealny dla:

Inwestorów
Deweloperów
Autopromotorów
Projektu mieszkaniowego

Świetna okazja na rozwijającej się dzielnicy.