Działka budowlana na sprzedaż w Vallada, Walencja

Słoneczny w Vallada w zabudowie miejskiej o dużym potencjale – Idealna inwestycja

Okazja inwestycyjna w Vallada. Sprzedawany jest teren miejski w cichej i dobrze skomunikowanej okolicy, z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej.

Przepisy pozwalają na parter + 3 piętra + poddasze, idealne do samodzielnej realizacji lub rozwoju nieruchomości w średnim okresie.

Główne cechy:

Powierzchnia graficzna: 632 m2
Istniejąca zabudowa: 36 m2 (magazyn)
Rok budowy: 1990
Teren miejski
Dojazd do działki: woda, prąd i kanalizacja
Doskonałe nasłonecznienie i spokojne otoczenie

Możliwość zabudowy

Maksymalna liczba kondygnacji: parter + 3 piętra + poddasze
Maksymalna wysokość regulacyjna: 13,00 m
Maksymalna wysokość całkowita: 13,50 m
Dachy użytkowe dozwolone, z minimalnym odstawieniem od granicy działki wynoszącym 3,50 m
Piwnice i półpiwnice: dozwolone
Powierzchnia zabudowy: 530 x kondygnacja / ok. 2.150 m2 nadziemnie

Warunki działki

Minimalna zabudowywana działka: 80 m2
Minimalna frontowa szerokość: 6,00 m
Minimalny średnica inskrybowanego koła: 4,00 m
Linia zabudowy: zgodna z linia wjazdów drogowych (dozwolone odsuwy)

Elementy konstrukcyjne

Zabudowa balkonów i tarasów dozwolona, z maksymalnymi występami zgodnie z szerokością ulicy
Minimalna wysokość wolna pod występem: 3,30 m
Kątówki obowiązkowe tylko wtedy, gdy wymaga to linia zabudowy drogowej

Zgodne przeznaczenia

Komercja z możliwością mieszkalną
Biura i gabinety
Obiekty użyteczności publicznej
Obiekty rekreacyjne i hotelarskie
Kwaterunki wieloosobowe
Warsztaty rzemieślnicze zgodne z mieszkaniem

Lokalizacja i komunikacja:

Położone w Vallada, z szybkim dostępem do Xàtiva i A-35, co gwarantuje wygodne połączenie z resztą regionu.

Duży potencjał rewaluacyjny:

Okolica z silnym potencjałem wzrostu dzięki zatwierdzeniu projektu Valpark, nowego megapoligonu przemysłowego w Vallada, który będzie napędzał rozwój gospodarczy i popyt na mieszkania.

Idealny dla:

Inwestorów
Deweloperów
Autopromotorów
Projektów mieszkaniowych

Świetna okazja w rozwijającej się strefie.