Dom na sprzedaż w Torres Torres, Walencja

Kamienica z garażem, patio i tarasami do remontu

Dom, wybudowany pod koniec lat 20. XX wieku, to typowy dom miejski w zabudowie bliźniaczej, o trzech kondygnacjach: jednej usługowej, jednej mieszkalnej oraz ostatniej magazynowej. Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic w Torres Torres. Nieruchomość ma fasadę o szerokości sześciu metrów, w której brama garażowa i wejściowe drzwi prowadzą odpowiednio na parter i piętro.

Aktualny układ:

Parter (część usługowa)
- Garaż ok. 52 m² (na 4 samochody), wewnętrznie połączony schodami z częścią mieszkalną
- Pomieszczenie gospodarcze (komórka lokatorska) ok. 12,5 m²
- Patio i ganek ok. 20 m² ze schodami zewnętrznymi na wyższą kondygnację
- WC (toaleta)
- Magazyn z dostępem do podziemnej piwnicy

Piętro (mieszkanie)
- Wiatrołap
- Salon/jadalnia
- Dwa pokoje gospodarcze (do przechowywania)
- Korytarz
- Podwójna sypialnia
- Kuchnia
- Łazienka
- Taras ok. 10 m² ze schodami zewnętrznymi na kondygnację dachu (kondygnację poddasza)

Kondygnacja pod dachem/poddasze
- Taras ok. 20 m²
- Bezprzegrodowe poddasze (open space) ok. 54 m²

Działania remontowe umożliwiające zamieszkanie
1. Wymiana i/lub częściowa naprawa belek dachowych (54 m²)
2. Wymiana ok. 10 m² stropu tarasu pod dachem nad kuchnią
3. Odnowienie istniejących okien i drzwi
4. Odnowienie dwóch łazienek
5. Kompletny remont kuchni
6. Przegląd i odnowienie instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej
7. Prace malarskie ścian

Projekt remontowy pozwoliłby na maksymalne wykorzystanie istniejącej przestrzeni, przekształcając tę nieruchomość w doskonałe mieszkanie z dwiema sypialniami, z aneksami, z możliwością w przyszłości adaptacji andany, aby przekształcić ją w niezależne mieszkanie.

Remont kondygnacji mieszkalnej oraz andany pokazanej na opublikowanych planach obejmuje:
1. Kompletny remont istniejącej łazienki
2. Przekształcenie obecnej strefy kuchni i pomieszczenia gospodarczego w główną sypialnię z garderobą oraz łazienką typu suite
3. Remont obecnej sypialni
4. Nowa łazienka z prysznicem
5. Nowa kuchnia
6. Połączenie obecnej strefy jadalni z salonem i jadalnią
7. Renowacja tarasów kondygnacji mieszkalnej oraz kondygnacji andany
8. Adaptacja andany jako wielofunkcyjnej sali z częścią kuchenną

W tym celu opracowano szacunkowy budżet w wysokości 60.000 € na wykończenia o średnim standardzie.